immobilie1-ID: 31238861 | Anbieter-ID: B-3119
Einfamilienhaus mit ELW und liebevoll angelegtem Garten
325.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
937 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahre 1980 als Fertighaus der Firma Massa Haus errichtet. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen, bei denen es sich um zwei abgeschlossene Einheiten handelt. Im...
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Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahre 1980 als Fertighaus der Firma Massa Haus errichtet. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen, bei denen es sich um zwei abgeschlossene Einheiten handelt. Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (2ZKB), welche für € 4.740,- p.a. vermietet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss (4ZKB) steht aktuell leer und ermöglicht daher die sofortige Selbstnutzung. Der Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz, bietet Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss mit mehreren Abstellräumen und einer Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Weitere Details:
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
und Kaminofen
- Terrasse mit elektr. Markise
- Einliegerwohnung mit Loggia
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Angelegter Garten mit Blockhütte
- Garage und Carport
- Vorratskeller, Waschküche
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2018)
Holz-Isolierglas-Fenster (1980)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Sie.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Weitere Details:
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
und Kaminofen
- Terrasse mit elektr. Markise
- Einliegerwohnung mit Loggia
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Angelegter Garten mit Blockhütte
- Garage und Carport
- Vorratskeller, Waschküche
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2018)
Holz-Isolierglas-Fenster (1980)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Sie.
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahre 1980 als Fertighaus der Firma Massa Haus errichtet. Die Wohnfläche von ca. 169 m² verteilt sich auf zwei Etagen, bei denen es sich um zwei abgeschlossene Einheiten handelt. Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (2ZKB), welche für € 4.740,- p.a. vermietet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss (4ZKB) steht aktuell leer und ermöglicht daher die sofortige Selbstnutzung. Der Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz, bietet Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss mit mehreren Abstellräumen und einer Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Weitere Details:
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
und Kaminofen
- Terrasse mit elektr. Markise
- Einliegerwohnung mit Loggia
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Angelegter Garten mit Blockhütte
- Garage und Carport
- Vorratskeller, Waschküche
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2018)
Holz-Isolierglas-Fenster (1980)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Sie.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Weitere Details:
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Offener Wohn- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
und Kaminofen
- Terrasse mit elektr. Markise
- Einliegerwohnung mit Loggia
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Angelegter Garten mit Blockhütte
- Garage und Carport
- Vorratskeller, Waschküche
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Öl-Zentralheizung (1998)
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (2018)
Holz-Isolierglas-Fenster (1980)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.740 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)937 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis03.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Gartenhaus
- Vinylboden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Gartenhaus
- Vinylboden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Gartenhaus
- Vinylboden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Gartenhaus
- Vinylboden
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Kultur- und Freizeitangebot:
In der gesamten Verbandsgemeinde Dierdorf gibt es ein umfangreiches Ferienangebot für alle Altersklassen.
Als Teil des Naturparkes Rhein-Westerwald liegt Marienhausen in einer weitgehend unberührten... mehr lesen
In der gesamten Verbandsgemeinde Dierdorf gibt es ein umfangreiches Ferienangebot für alle Altersklassen.
Als Teil des Naturparkes Rhein-Westerwald liegt Marienhausen in einer weitgehend unberührten... mehr lesen
Kultur- und Freizeitangebot:
In der gesamten Verbandsgemeinde Dierdorf gibt es ein umfangreiches Ferienangebot für alle Altersklassen.
Als Teil des Naturparkes Rhein-Westerwald liegt Marienhausen in einer weitgehend unberührten Naturlandschaft. Wertvolle Waldbestände, idyllische Bäche und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:
In dem nur 4 km entfernten Dierdorf befindet sich ein Kindergärten und ein umfangreiches Schulangebot unterschiedlicher Schulsysteme.
Auch die medizinische Betreuung ist durch die nahegelegenen Krankenhäuser mit einigen Fachärzten in Dierdorf 4 km und Selters 7 km gesichert. Hinzu kommt eine gut zugängliche ärztliche Grundversorgung durch das ausgebaute Straßen- und Busnetz.
Größere Einkaufmöglichkeiten befinden sich in den Städten Dierdorf, Altenkirchen und Neuwied, die durch das oben angesprochene Straßennetz sehr gut zu erreichen sind.
Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe liegt die Auffahrt Dierdorf auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur L305 und B413 die in die größeren Städte Dierdorf, Neuwied und Altenkirchen führt.
In der gesamten Verbandsgemeinde Dierdorf gibt es ein umfangreiches Ferienangebot für alle Altersklassen.
Als Teil des Naturparkes Rhein-Westerwald liegt Marienhausen in einer weitgehend unberührten Naturlandschaft. Wertvolle Waldbestände, idyllische Bäche und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:
In dem nur 4 km entfernten Dierdorf befindet sich ein Kindergärten und ein umfangreiches Schulangebot unterschiedlicher Schulsysteme.
Auch die medizinische Betreuung ist durch die nahegelegenen Krankenhäuser mit einigen Fachärzten in Dierdorf 4 km und Selters 7 km gesichert. Hinzu kommt eine gut zugängliche ärztliche Grundversorgung durch das ausgebaute Straßen- und Busnetz.
Größere Einkaufmöglichkeiten befinden sich in den Städten Dierdorf, Altenkirchen und Neuwied, die durch das oben angesprochene Straßennetz sehr gut zu erreichen sind.
Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe liegt die Auffahrt Dierdorf auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur L305 und B413 die in die größeren Städte Dierdorf, Neuwied und Altenkirchen führt.
Kultur- und Freizeitangebot:
In der gesamten Verbandsgemeinde Dierdorf gibt es ein umfangreiches Ferienangebot für alle Altersklassen.
Als Teil des Naturparkes Rhein-Westerwald liegt Marienhausen in einer weitgehend unberührten Naturlandschaft. Wertvolle Waldbestände, idyllische Bäche und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:
In dem nur 4 km entfernten Dierdorf befindet sich ein Kindergärten und ein umfangreiches Schulangebot unterschiedlicher Schulsysteme.
Auch die medizinische Betreuung ist durch die nahegelegenen Krankenhäuser mit einigen Fachärzten in Dierdorf 4 km und Selters 7 km gesichert. Hinzu kommt eine gut zugängliche ärztliche Grundversorgung durch das ausgebaute Straßen- und Busnetz.
Größere Einkaufmöglichkeiten befinden sich in den Städten Dierdorf, Altenkirchen und Neuwied, die durch das oben angesprochene Straßennetz sehr gut zu erreichen sind.
Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe liegt die Auffahrt Dierdorf auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur L305 und B413 die in die größeren Städte Dierdorf, Neuwied und Altenkirchen führt.
In der gesamten Verbandsgemeinde Dierdorf gibt es ein umfangreiches Ferienangebot für alle Altersklassen.
Als Teil des Naturparkes Rhein-Westerwald liegt Marienhausen in einer weitgehend unberührten Naturlandschaft. Wertvolle Waldbestände, idyllische Bäche und versteckte Weiher laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:
In dem nur 4 km entfernten Dierdorf befindet sich ein Kindergärten und ein umfangreiches Schulangebot unterschiedlicher Schulsysteme.
Auch die medizinische Betreuung ist durch die nahegelegenen Krankenhäuser mit einigen Fachärzten in Dierdorf 4 km und Selters 7 km gesichert. Hinzu kommt eine gut zugängliche ärztliche Grundversorgung durch das ausgebaute Straßen- und Busnetz.
Größere Einkaufmöglichkeiten befinden sich in den Städten Dierdorf, Altenkirchen und Neuwied, die durch das oben angesprochene Straßennetz sehr gut zu erreichen sind.
Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe liegt die Auffahrt Dierdorf auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur L305 und B413 die in die größeren Städte Dierdorf, Neuwied und Altenkirchen führt.
56269 Marienhausen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Patricia Becker
Sparkasse Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
(02631) 8061628
Sparkasse Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
02631 806-4770
patricia.becker@sparkasse-neuwied.de
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