immobilie1-ID: 31073781 | Anbieter-ID: 10748
Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage für den klugen Kapitalanleger
320.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage in Mündersbach und wurde im Jahr 1999 um einen großzügigen Anbau mit 2 Etagen und...
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Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit zum Erwerb eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage in Mündersbach und wurde im Jahr 1999 um einen großzügigen Anbau mit 2 Etagen und einer Fläche von 82 m² erweitert. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein überaus interessantes Investitionsobjekt.
Die Raumaufteilung der vier Wohneinheiten setzt sich wie folgt zusammen:
rechte Haushälfte:
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
- DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon
- UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer
Heizungsraum, 1 Abstellraum
linke Haushälfte:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
- UG: 1 Kellerraum
Kaltmiete p.a.: 16.740 €
Die Raumaufteilung der vier Wohneinheiten setzt sich wie folgt zusammen:
rechte Haushälfte:
- EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
- DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon
- UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer
Heizungsraum, 1 Abstellraum
linke Haushälfte:
- EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
- UG: 1 Kellerraum
Kaltmiete p.a.: 16.740 €
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)519 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis21.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren
- Steintreppe
- Keller
Lage
Dieses attraktive Anwesen steht in Mündersbach, einem Ort der Verbandsgemeinde Hachenburg. Eine reizvolle Landschaft und Umgebung, die große Zahl von Arbeitsplätzen, sowie rege Vereins- und Freizeitaktivitäten machen Mündersbach zu einem attraktiven...
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Dieses attraktive Anwesen steht in Mündersbach, einem Ort der Verbandsgemeinde Hachenburg. Eine reizvolle Landschaft und Umgebung, die große Zahl von Arbeitsplätzen, sowie rege Vereins- und Freizeitaktivitäten machen Mündersbach zu einem attraktiven Wohnort. In Mündersbach finden Sie einen Dorfladen und Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in Roßbach und weiterführende Schulen finden Sie in Hachenburg, Dierdorf und Marienstadt. Im nahe gelegenen Hachenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Mündersbach ist über die B413 günstig an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße verbindet den Ort mit dem Mittelzentrum Hachenburg (10km) und den Autobahnanschlüssen der A3 Dierdorf (12km) und Mogendorf (15 km).
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hachenburg.de und www.muendersbach.net
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hachenburg.de und www.muendersbach.net
56271 Mündersbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Marco Schwaderlapp
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
info.schwaderlapp@myonoffice.de
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