immobilie1-ID: 31465305 | Anbieter-ID: 59
ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßEM GARTEN
298.000 €
Kaufpreis
115,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese geräumige Erdgeschosswohnung in Kastellaun bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine behagliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich überzeugt mit großen Fensterfronten, die den gesamten Raum mit natürlichem...
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Diese geräumige Erdgeschosswohnung in Kastellaun bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine behagliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich überzeugt mit großen Fensterfronten, die den gesamten Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der rustikale Grundofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein ausgebauter Keller mit ca. 65 m² zur Verfügung, der neben Stauraum eine private Sauna sowie ein weiteres Badezimmer bietet. Das rund 500 m² große, eingezäunte Grundstück steht dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entspannung.
Diese geräumige Erdgeschosswohnung in Kastellaun bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine behagliche und gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich überzeugt mit großen Fensterfronten, die den gesamten Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der rustikale Grundofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein ausgebauter Keller mit ca. 65 m² zur Verfügung, der neben Stauraum eine private Sauna sowie ein weiteres Badezimmer bietet. Das rund 500 m² große, eingezäunte Grundstück steht dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entspannung.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115,97 m²
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Nutzfläche (ca.)64,68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis26.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Ca. 115 m² Wohnfläche
-Ca. 65 m² ausgebauter Keller mit Sauna und zusätzlichem Bad
-Hochwertige Einbauküche
-Rustikaler Grundofen
-Große Fensterfronten, die für helle Räume sorgen
-Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 500 m²), eingezäunt
-Privater Zugang... mehr lesen
-Ca. 65 m² ausgebauter Keller mit Sauna und zusätzlichem Bad
-Hochwertige Einbauküche
-Rustikaler Grundofen
-Große Fensterfronten, die für helle Räume sorgen
-Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 500 m²), eingezäunt
-Privater Zugang... mehr lesen
-Ca. 115 m² Wohnfläche
-Ca. 65 m² ausgebauter Keller mit Sauna und zusätzlichem Bad
-Hochwertige Einbauküche
-Rustikaler Grundofen
-Große Fensterfronten, die für helle Räume sorgen
-Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 500 m²), eingezäunt
-Privater Zugang zum Grundstück
-Ca. 65 m² ausgebauter Keller mit Sauna und zusätzlichem Bad
-Hochwertige Einbauküche
-Rustikaler Grundofen
-Große Fensterfronten, die für helle Räume sorgen
-Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 500 m²), eingezäunt
-Privater Zugang zum Grundstück
-Ca. 115 m² Wohnfläche
-Ca. 65 m² ausgebauter Keller mit Sauna und zusätzlichem Bad
-Hochwertige Einbauküche
-Rustikaler Grundofen
-Große Fensterfronten, die für helle Räume sorgen
-Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 500 m²), eingezäunt
-Privater Zugang zum Grundstück
-Ca. 65 m² ausgebauter Keller mit Sauna und zusätzlichem Bad
-Hochwertige Einbauküche
-Rustikaler Grundofen
-Große Fensterfronten, die für helle Räume sorgen
-Garten zur alleinigen Nutzung (ca. 500 m²), eingezäunt
-Privater Zugang zum Grundstück
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kastellaun, einer ruhigen und familienfreundlichen Stadt. Schulen sowie Freizeiteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad und eine Minigolfanlage, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dank der guten Lage bietet die...
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Die Wohnung befindet sich in Kastellaun, einer ruhigen und familienfreundlichen Stadt. Schulen sowie Freizeiteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad und eine Minigolfanlage, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dank der guten Lage bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in Kastellaun, einer ruhigen und familienfreundlichen Stadt. Schulen sowie Freizeiteinrichtungen, darunter ein Schwimmbad und eine Minigolfanlage, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dank der guten Lage bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die lokale Infrastruktur.
56288 Kastellaun · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und einen privaten Außenbereich legen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet Raum für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und einen privaten Außenbereich legen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet Raum für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ansprechpartner
Herr Maximilian Petry
Ihre Immobilienmakler - Petry & Partner
Hinterer Rinderberg 44,
55469 Simmern
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06761 8503080
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