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immobilie1-ID: 31510769 | Anbieter-ID: 140
IHR NEUES ZUHAUSE MIT POTENZIAL – CHARMANTES HAUS MIT RIESIGEM GRUNDSTÜCK!
239.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.361 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Raum für Ihre Ideen bietet? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Lingerhahn genau das Richtige für Sie!
Auf einem riesigen Grundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – ob für... mehr lesen
Auf einem riesigen Grundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – ob für... mehr lesen
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Raum für Ihre Ideen bietet? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Lingerhahn genau das Richtige für Sie!
Auf einem riesigen Grundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Haus wurde in den 1960er Jahren von einem Handwerksmeister für seine Familie errichtet und überzeugt mit massiver Bauweise und solider Handwerksqualität. Hier steckt Substanz drin! Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es großzügigen Wohnraum. Dazu kommen ein Balkon und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignen. Diese sind nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten – ein echtes Plus!
Die Immobilie bringt den Charme vergangener Jahrzehnte mit, doch mit einigen Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt, um Ihnen die besten Fördermöglichkeiten für eine energetische Erneuerung aufzuzeigen. Damit können Sie von attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten profitieren.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Basis, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf einem riesigen Grundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Haus wurde in den 1960er Jahren von einem Handwerksmeister für seine Familie errichtet und überzeugt mit massiver Bauweise und solider Handwerksqualität. Hier steckt Substanz drin! Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es großzügigen Wohnraum. Dazu kommen ein Balkon und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignen. Diese sind nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten – ein echtes Plus!
Die Immobilie bringt den Charme vergangener Jahrzehnte mit, doch mit einigen Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt, um Ihnen die besten Fördermöglichkeiten für eine energetische Erneuerung aufzuzeigen. Damit können Sie von attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten profitieren.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Basis, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, das Raum für Ihre Ideen bietet? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Lingerhahn genau das Richtige für Sie!
Auf einem riesigen Grundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Haus wurde in den 1960er Jahren von einem Handwerksmeister für seine Familie errichtet und überzeugt mit massiver Bauweise und solider Handwerksqualität. Hier steckt Substanz drin! Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es großzügigen Wohnraum. Dazu kommen ein Balkon und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignen. Diese sind nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten – ein echtes Plus!
Die Immobilie bringt den Charme vergangener Jahrzehnte mit, doch mit einigen Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt, um Ihnen die besten Fördermöglichkeiten für eine energetische Erneuerung aufzuzeigen. Damit können Sie von attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten profitieren.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Basis, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf einem riesigen Grundstück gelegen, eröffnet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Haus wurde in den 1960er Jahren von einem Handwerksmeister für seine Familie errichtet und überzeugt mit massiver Bauweise und solider Handwerksqualität. Hier steckt Substanz drin! Mit einer Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet es großzügigen Wohnraum. Dazu kommen ein Balkon und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignen. Diese sind nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten – ein echtes Plus!
Die Immobilie bringt den Charme vergangener Jahrzehnte mit, doch mit einigen Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde bereits erstellt, um Ihnen die besten Fördermöglichkeiten für eine energetische Erneuerung aufzuzeigen. Damit können Sie von attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten profitieren.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Basis, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.361 m²
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Nutzfläche (ca.)81 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf391,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis20.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien
•Wohnfläche ca. 130 m² plus zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss
•Zwei Vollgeschosse, großzügiger Grundriss
•Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Großes Grundstück, wahlweise mit... mehr lesen
•Wohnfläche ca. 130 m² plus zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss
•Zwei Vollgeschosse, großzügiger Grundriss
•Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Großes Grundstück, wahlweise mit... mehr lesen
•Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien
•Wohnfläche ca. 130 m² plus zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss
•Zwei Vollgeschosse, großzügiger Grundriss
•Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Großes Grundstück, wahlweise mit reduzierter Fläche erhältlich
•Individueller Sanierungsfahrplan zur Nutzung optimaler Fördermittel
•Wohnfläche ca. 130 m² plus zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss
•Zwei Vollgeschosse, großzügiger Grundriss
•Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Großes Grundstück, wahlweise mit reduzierter Fläche erhältlich
•Individueller Sanierungsfahrplan zur Nutzung optimaler Fördermittel
•Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien
•Wohnfläche ca. 130 m² plus zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss
•Zwei Vollgeschosse, großzügiger Grundriss
•Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Großes Grundstück, wahlweise mit reduzierter Fläche erhältlich
•Individueller Sanierungsfahrplan zur Nutzung optimaler Fördermittel
•Wohnfläche ca. 130 m² plus zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss
•Zwei Vollgeschosse, großzügiger Grundriss
•Balkon & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Großes Grundstück, wahlweise mit reduzierter Fläche erhältlich
•Individueller Sanierungsfahrplan zur Nutzung optimaler Fördermittel
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Lingerhahn im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit nur 500 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die regionale Lage zeichnet sich...
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Das Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Lingerhahn im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit nur 500 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die regionale Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu umliegenden Städten aus, während die lokale Lage des Hauses durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit vollständig ausgebauter Infrastruktur überzeugt.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.361 m², verteilt auf zwei Flurstücke, die sowohl bebaut als auch als Freifläche genutzt werden. Die Umgebung ist durch ihre naturnahe und ruhige Lage geprägt, ohne dass Emissionen oder Immissionen das Wohnklima beeinträchtigen.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.361 m², verteilt auf zwei Flurstücke, die sowohl bebaut als auch als Freifläche genutzt werden. Die Umgebung ist durch ihre naturnahe und ruhige Lage geprägt, ohne dass Emissionen oder Immissionen das Wohnklima beeinträchtigen.
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Lingerhahn im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit nur 500 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ruhige und naturnahe Wohnlage, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die regionale Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu umliegenden Städten aus, während die lokale Lage des Hauses durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit vollständig ausgebauter Infrastruktur überzeugt.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.361 m², verteilt auf zwei Flurstücke, die sowohl bebaut als auch als Freifläche genutzt werden. Die Umgebung ist durch ihre naturnahe und ruhige Lage geprägt, ohne dass Emissionen oder Immissionen das Wohnklima beeinträchtigen.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.361 m², verteilt auf zwei Flurstücke, die sowohl bebaut als auch als Freifläche genutzt werden. Die Umgebung ist durch ihre naturnahe und ruhige Lage geprägt, ohne dass Emissionen oder Immissionen das Wohnklima beeinträchtigen.
56291 Lingerhahn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dank staatlicher Förderprogramme zur energetischen Sanierung profitieren Sie als neuer Eigentümer von lukrativen Zuschüssen und vergünstigten Finanzierungen. Der bereits erstellte Sanierungsfahrplan gibt Ihnen eine klare Strategie an die Hand, um die...
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Dank staatlicher Förderprogramme zur energetischen Sanierung profitieren Sie als neuer Eigentümer von lukrativen Zuschüssen und vergünstigten Finanzierungen. Der bereits erstellte Sanierungsfahrplan gibt Ihnen eine klare Strategie an die Hand, um die Immobilie effizient zu modernisieren und langfristig Energiekosten zu sparen.
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, sich diesen Wohntraum zu sichern!
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Dank staatlicher Förderprogramme zur energetischen Sanierung profitieren Sie als neuer Eigentümer von lukrativen Zuschüssen und vergünstigten Finanzierungen. Der bereits erstellte Sanierungsfahrplan gibt Ihnen eine klare Strategie an die Hand, um die Immobilie effizient zu modernisieren und langfristig Energiekosten zu sparen.
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, sich diesen Wohntraum zu sichern!
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Petry
Ihre Immobilienmakler - Petry & Partner
Hinterer Rinderberg 44,
55469 Simmern
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06761 8503080
Ihre Immobilienmakler - Petry & Partner
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