immobilie1-ID: 31371091 | Anbieter-ID: 4 114 4
Vollvermietetes Dreifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Puderbach!
225.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Dreifamilienhaus in Ortslage von Puderbach.
Das 1948 erbaute Gebäude wurde ursprünglich gewerblich genutzt und 1968 zu Wohnraum umgebaut. Drei vermietete, geräumige Wohnungen stehen Ihnen nun auf... mehr lesen
Das 1948 erbaute Gebäude wurde ursprünglich gewerblich genutzt und 1968 zu Wohnraum umgebaut. Drei vermietete, geräumige Wohnungen stehen Ihnen nun auf... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Dreifamilienhaus in Ortslage von Puderbach.
Das 1948 erbaute Gebäude wurde ursprünglich gewerblich genutzt und 1968 zu Wohnraum umgebaut. Drei vermietete, geräumige Wohnungen stehen Ihnen nun auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² zur Verfügung.
Die erste Wohnung (ca. 66 m²) erstreckt sich über das Erdgeschoss im linken Teil des Gebäudes. Wohnung Nr. 2 (ca. 95 m²) wird ebenfalls über den linken Hauseingang erschlossen und umfasst das Ober- und Dachgeschoss der linken Haushälfte. Die dritte Wohnung (ca. 127 m²) erreichen Sie über einen separaten Zugang im rechten Gebäudeteil. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der rechten Haushälfte. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Für die Fahrzeuge stehen eine Doppel- und eine Einzelgarage im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils zur Verfügung. Ein separater Außenstellplatz ist links neben dem Gebäude vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten.
Die drei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Genauere Angaben zu den Mietverhältnissen erhalten Sie auf Nachfrage von uns.
Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenbesichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich!
Das 1948 erbaute Gebäude wurde ursprünglich gewerblich genutzt und 1968 zu Wohnraum umgebaut. Drei vermietete, geräumige Wohnungen stehen Ihnen nun auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² zur Verfügung.
Die erste Wohnung (ca. 66 m²) erstreckt sich über das Erdgeschoss im linken Teil des Gebäudes. Wohnung Nr. 2 (ca. 95 m²) wird ebenfalls über den linken Hauseingang erschlossen und umfasst das Ober- und Dachgeschoss der linken Haushälfte. Die dritte Wohnung (ca. 127 m²) erreichen Sie über einen separaten Zugang im rechten Gebäudeteil. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der rechten Haushälfte. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Für die Fahrzeuge stehen eine Doppel- und eine Einzelgarage im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils zur Verfügung. Ein separater Außenstellplatz ist links neben dem Gebäude vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten.
Die drei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Genauere Angaben zu den Mietverhältnissen erhalten Sie auf Nachfrage von uns.
Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenbesichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich!
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Dreifamilienhaus in Ortslage von Puderbach.
Das 1948 erbaute Gebäude wurde ursprünglich gewerblich genutzt und 1968 zu Wohnraum umgebaut. Drei vermietete, geräumige Wohnungen stehen Ihnen nun auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² zur Verfügung.
Die erste Wohnung (ca. 66 m²) erstreckt sich über das Erdgeschoss im linken Teil des Gebäudes. Wohnung Nr. 2 (ca. 95 m²) wird ebenfalls über den linken Hauseingang erschlossen und umfasst das Ober- und Dachgeschoss der linken Haushälfte. Die dritte Wohnung (ca. 127 m²) erreichen Sie über einen separaten Zugang im rechten Gebäudeteil. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der rechten Haushälfte. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Für die Fahrzeuge stehen eine Doppel- und eine Einzelgarage im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils zur Verfügung. Ein separater Außenstellplatz ist links neben dem Gebäude vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten.
Die drei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Genauere Angaben zu den Mietverhältnissen erhalten Sie auf Nachfrage von uns.
Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenbesichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich!
Das 1948 erbaute Gebäude wurde ursprünglich gewerblich genutzt und 1968 zu Wohnraum umgebaut. Drei vermietete, geräumige Wohnungen stehen Ihnen nun auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² zur Verfügung.
Die erste Wohnung (ca. 66 m²) erstreckt sich über das Erdgeschoss im linken Teil des Gebäudes. Wohnung Nr. 2 (ca. 95 m²) wird ebenfalls über den linken Hauseingang erschlossen und umfasst das Ober- und Dachgeschoss der linken Haushälfte. Die dritte Wohnung (ca. 127 m²) erreichen Sie über einen separaten Zugang im rechten Gebäudeteil. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss der rechten Haushälfte. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Für die Fahrzeuge stehen eine Doppel- und eine Einzelgarage im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils zur Verfügung. Ein separater Außenstellplatz ist links neben dem Gebäude vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein pflegeleicht angelegter Garten.
Die drei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet. Genauere Angaben zu den Mietverhältnissen erhalten Sie auf Nachfrage von uns.
Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenbesichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich!
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)288 m²
-
Gesamtfläche (ca.)385 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)567 m²
-
Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948 / Erweiterung 1968
-
Energiepass gültig bis03.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise aus 1948, Umbau zu Wohnraum 1968, Außenfassade
2010 gedämmt und mit Kunststoff in Klinkeroptik verkleidet, Satteldach 2010 ca. 10 cm gedämmt und mit Metallblech neu eingedeckt, Öl-Zentralheizung aus 1998, Warmwasserversorgung... mehr lesen
2010 gedämmt und mit Kunststoff in Klinkeroptik verkleidet, Satteldach 2010 ca. 10 cm gedämmt und mit Metallblech neu eingedeckt, Öl-Zentralheizung aus 1998, Warmwasserversorgung... mehr lesen
Massivbauweise aus 1948, Umbau zu Wohnraum 1968, Außenfassade
2010 gedämmt und mit Kunststoff in Klinkeroptik verkleidet, Satteldach 2010 ca. 10 cm gedämmt und mit Metallblech neu eingedeckt, Öl-Zentralheizung aus 1998, Warmwasserversorgung rechte Wohnung zentral über Pufferspeicher und linke Wohnungen über Durchlauferhitzer, massive Treppen ins EG und OG, Holztreppen ins DG, Kunststofffenster isolierverglast überwiegend aus 2003 und 2006, Bodenbeläge in Laminat und Linoleum, Doppelgarage und Einzelgarage, 1 separater Stellplatz
2010 gedämmt und mit Kunststoff in Klinkeroptik verkleidet, Satteldach 2010 ca. 10 cm gedämmt und mit Metallblech neu eingedeckt, Öl-Zentralheizung aus 1998, Warmwasserversorgung rechte Wohnung zentral über Pufferspeicher und linke Wohnungen über Durchlauferhitzer, massive Treppen ins EG und OG, Holztreppen ins DG, Kunststofffenster isolierverglast überwiegend aus 2003 und 2006, Bodenbeläge in Laminat und Linoleum, Doppelgarage und Einzelgarage, 1 separater Stellplatz
Massivbauweise aus 1948, Umbau zu Wohnraum 1968, Außenfassade
2010 gedämmt und mit Kunststoff in Klinkeroptik verkleidet, Satteldach 2010 ca. 10 cm gedämmt und mit Metallblech neu eingedeckt, Öl-Zentralheizung aus 1998, Warmwasserversorgung rechte Wohnung zentral über Pufferspeicher und linke Wohnungen über Durchlauferhitzer, massive Treppen ins EG und OG, Holztreppen ins DG, Kunststofffenster isolierverglast überwiegend aus 2003 und 2006, Bodenbeläge in Laminat und Linoleum, Doppelgarage und Einzelgarage, 1 separater Stellplatz
2010 gedämmt und mit Kunststoff in Klinkeroptik verkleidet, Satteldach 2010 ca. 10 cm gedämmt und mit Metallblech neu eingedeckt, Öl-Zentralheizung aus 1998, Warmwasserversorgung rechte Wohnung zentral über Pufferspeicher und linke Wohnungen über Durchlauferhitzer, massive Treppen ins EG und OG, Holztreppen ins DG, Kunststofffenster isolierverglast überwiegend aus 2003 und 2006, Bodenbeläge in Laminat und Linoleum, Doppelgarage und Einzelgarage, 1 separater Stellplatz
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Nordosten des Kreises Neuwied und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt im Herzen des Westerwaldes am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den... mehr lesen
Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Nordosten des Kreises Neuwied und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt im Herzen des Westerwaldes am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 3 ( Köln - Frankfurt) ist ca. 10 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 100 km gibt es mehrere große Flughäfen (Frankfurt, FF/Hahn, Köln-Bonn und Düsseldorf).
Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 3 ( Köln - Frankfurt) ist ca. 10 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 100 km gibt es mehrere große Flughäfen (Frankfurt, FF/Hahn, Köln-Bonn und Düsseldorf).
Puderbach ist eine Ortsgemeinde im Nordosten des Kreises Neuwied und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Der Ort liegt im Herzen des Westerwaldes am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.
Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 3 ( Köln - Frankfurt) ist ca. 10 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 100 km gibt es mehrere große Flughäfen (Frankfurt, FF/Hahn, Köln-Bonn und Düsseldorf).
Puderbach bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A 3 ( Köln - Frankfurt) ist ca. 10 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Im Umkreis von ca. 100 km gibt es mehrere große Flughäfen (Frankfurt, FF/Hahn, Köln-Bonn und Düsseldorf).
56305 Puderbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Meike Klose
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Kirchstr. 2-4,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2623 899 354
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
(02662) 961181
meike.klose@westerwaldbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail