immobilie1-ID: 31110965 | Anbieter-ID: 578
Wohnhaus mit vermieteten Geschäftsräumen zu verkaufen
300.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfl. und eine Ausstellungs- u. Bürofläche (Küchenstudio) von ca. 197 m². Sowohl die Gewerbefläche als auch das Wohnhaus sind unterkellert. Erstellt wurde das Objekt in 3 Bauabschnitten:...
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfl. und eine Ausstellungs- u. Bürofläche (Küchenstudio) von ca. 197 m². Sowohl die Gewerbefläche als auch das Wohnhaus sind unterkellert. Erstellt wurde das Objekt in 3 Bauabschnitten: ca. 1951 (mittlerer Teil), ca. 1956 (vorderer Gewerbeteil), ca. 1967 (hinteres Wohnhaus). Der hintere Gebäudeteil hat ein mit Kunstschiefer eingedecktes Satteldach, der mittlere ist mit Pfannen eingedeckt und der vordere Gebäudeteil hat eine Trapezblecheindeckung. Im EG befindet sich ein modernes und barrierefreies Bad (Du/WC), in der Wohnung im 1.OG befinden sich 2 Bäder, 1x mit Wanne und Dusche und einmal nur Du/WC. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Öl-Zentralheizung (2009) mit zentraler Warmwasser-Versorgung. Fast alle Fenster sind Doppelverglast. Durch die Hanglage ist der Kellerzugang von hinten ebenerdig und eine Nutzung als Lager oder Werkstatt sehr gut möglich. Über der großzügigen Wohnung im 1.OG befindet sich noch ein großer Speicher, welcher durch eine normale Treppe erschlossen ist und viele Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung offen lässt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit 3 Garagen und eine Gartenfläche.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfl. und eine Ausstellungs- u. Bürofläche (Küchenstudio) von ca. 197 m². Sowohl die Gewerbefläche als auch das Wohnhaus sind unterkellert. Erstellt wurde das Objekt in 3 Bauabschnitten: ca. 1951 (mittlerer Teil), ca. 1956 (vorderer Gewerbeteil), ca. 1967 (hinteres Wohnhaus). Der hintere Gebäudeteil hat ein mit Kunstschiefer eingedecktes Satteldach, der mittlere ist mit Pfannen eingedeckt und der vordere Gebäudeteil hat eine Trapezblecheindeckung. Im EG befindet sich ein modernes und barrierefreies Bad (Du/WC), in der Wohnung im 1.OG befinden sich 2 Bäder, 1x mit Wanne und Dusche und einmal nur Du/WC. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Öl-Zentralheizung (2009) mit zentraler Warmwasser-Versorgung. Fast alle Fenster sind Doppelverglast. Durch die Hanglage ist der Kellerzugang von hinten ebenerdig und eine Nutzung als Lager oder Werkstatt sehr gut möglich. Über der großzügigen Wohnung im 1.OG befindet sich noch ein großer Speicher, welcher durch eine normale Treppe erschlossen ist und viele Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung offen lässt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit 3 Garagen und eine Gartenfläche.
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Erwerb der Immobilie zahlt der Käufer eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des
Kaufpreises an den Vermittler.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)870 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)80 m²
-
Gartenfläche (ca.)200 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis23.03.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
56305 Puderbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die großzügige Wohnung ist selbst genutzt und wird
nach Verkauf geräumt. Die angegebenen Mietein-
nahmen beziehen sich also aktuell nur auf die
Gewerbeeinheit.
Die große Wohnung, Garagen und der große
ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby)... mehr lesen
nach Verkauf geräumt. Die angegebenen Mietein-
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Gewerbeeinheit.
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ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby)... mehr lesen
Die großzügige Wohnung ist selbst genutzt und wird
nach Verkauf geräumt. Die angegebenen Mietein-
nahmen beziehen sich also aktuell nur auf die
Gewerbeeinheit.
Die große Wohnung, Garagen und der große
ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby) werden
z.Zt. vom Eigentümer genutzt und könnten auch
vermietet werden.
Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher,
welcher viel Wohnraumreserve bietet.
Die Gewerbefläche ist für € 14.400,- p.a. vermietet (kalt).
nach Verkauf geräumt. Die angegebenen Mietein-
nahmen beziehen sich also aktuell nur auf die
Gewerbeeinheit.
Die große Wohnung, Garagen und der große
ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby) werden
z.Zt. vom Eigentümer genutzt und könnten auch
vermietet werden.
Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher,
welcher viel Wohnraumreserve bietet.
Die Gewerbefläche ist für € 14.400,- p.a. vermietet (kalt).
Die großzügige Wohnung ist selbst genutzt und wird
nach Verkauf geräumt. Die angegebenen Mietein-
nahmen beziehen sich also aktuell nur auf die
Gewerbeeinheit.
Die große Wohnung, Garagen und der große
ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby) werden
z.Zt. vom Eigentümer genutzt und könnten auch
vermietet werden.
Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher,
welcher viel Wohnraumreserve bietet.
Die Gewerbefläche ist für € 14.400,- p.a. vermietet (kalt).
nach Verkauf geräumt. Die angegebenen Mietein-
nahmen beziehen sich also aktuell nur auf die
Gewerbeeinheit.
Die große Wohnung, Garagen und der große
ebenerdige Keller (evtl. Werkstatt oder Hobby) werden
z.Zt. vom Eigentümer genutzt und könnten auch
vermietet werden.
Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher,
welcher viel Wohnraumreserve bietet.
Die Gewerbefläche ist für € 14.400,- p.a. vermietet (kalt).
Ansprechpartner
Herr Andreas Wiebe
Wiebe Immobilien
Klosterstr. 3,
56566 Neuwied
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56566 Neuwied
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02622 902525
Wiebe Immobilien
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+49(2622)902525
andre@swiebe.de
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