immobilie1-ID: 31513233 | Anbieter-ID: WI 54000
Gemütliches Einfamilienhaus mit Moselpanorama - Wohnen, wo andere Urlaub machen.
289.000 €
Kaufpreis
128,4 m²
Wohnfläche
233 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Dieblich. Dieses einladende Eigenheim, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem Grundstück von...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Dieblich. Dieses einladende Eigenheim, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem Grundstück von etwa 233 m². Es erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster mit malerischem Blick auf die Mosel bestechen – ein wahrer Genuss für die Sinne zu jeder Jahreszeit. Das Herzstück des Wohnbereiches bildet ein im Jahr 2009 neu gestalteter Kamin, der an gemütlichen Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die dem Haus einen modernen und dennoch behaglichen Charakter verleihen. Die liebevoll gestaltete Einbauküche ist perfekt für kulinarische Kreationen und erleichtert den täglichen Kochspaß.
Sowohl die Terrasse als auch der Balkon eröffnen Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung und laden zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und den Tag stilvoll ausklingen lassen.
Dieses Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie eine Oase der Ruhe in perfekter Lage – Ihr neues Zuhause in Dieblich erwartet Sie.
Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster mit malerischem Blick auf die Mosel bestechen – ein wahrer Genuss für die Sinne zu jeder Jahreszeit. Das Herzstück des Wohnbereiches bildet ein im Jahr 2009 neu gestalteter Kamin, der an gemütlichen Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die dem Haus einen modernen und dennoch behaglichen Charakter verleihen. Die liebevoll gestaltete Einbauküche ist perfekt für kulinarische Kreationen und erleichtert den täglichen Kochspaß.
Sowohl die Terrasse als auch der Balkon eröffnen Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung und laden zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und den Tag stilvoll ausklingen lassen.
Dieses Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie eine Oase der Ruhe in perfekter Lage – Ihr neues Zuhause in Dieblich erwartet Sie.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Dieblich. Dieses einladende Eigenheim, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem Grundstück von etwa 233 m². Es erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.
Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster mit malerischem Blick auf die Mosel bestechen – ein wahrer Genuss für die Sinne zu jeder Jahreszeit. Das Herzstück des Wohnbereiches bildet ein im Jahr 2009 neu gestalteter Kamin, der an gemütlichen Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die dem Haus einen modernen und dennoch behaglichen Charakter verleihen. Die liebevoll gestaltete Einbauküche ist perfekt für kulinarische Kreationen und erleichtert den täglichen Kochspaß.
Sowohl die Terrasse als auch der Balkon eröffnen Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung und laden zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und den Tag stilvoll ausklingen lassen.
Dieses Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie eine Oase der Ruhe in perfekter Lage – Ihr neues Zuhause in Dieblich erwartet Sie.
Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fenster mit malerischem Blick auf die Mosel bestechen – ein wahrer Genuss für die Sinne zu jeder Jahreszeit. Das Herzstück des Wohnbereiches bildet ein im Jahr 2009 neu gestalteter Kamin, der an gemütlichen Abenden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die dem Haus einen modernen und dennoch behaglichen Charakter verleihen. Die liebevoll gestaltete Einbauküche ist perfekt für kulinarische Kreationen und erleichtert den täglichen Kochspaß.
Sowohl die Terrasse als auch der Balkon eröffnen Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung und laden zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und den Tag stilvoll ausklingen lassen.
Dieses Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie eine Oase der Ruhe in perfekter Lage – Ihr neues Zuhause in Dieblich erwartet Sie.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.250,78 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)128,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)233 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,28 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche vorhanden
- Moderner Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Herrliche Terrasse und zusätzlich ein Balkon
- Praktische Stellplatzlösungen: Garage und ein Stellplatz im Freien
- Effiziente Ölzentralheizung, Erdgasanschluss ist... mehr lesen
- Moderner Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Herrliche Terrasse und zusätzlich ein Balkon
- Praktische Stellplatzlösungen: Garage und ein Stellplatz im Freien
- Effiziente Ölzentralheizung, Erdgasanschluss ist... mehr lesen
- Hochwertige Einbauküche vorhanden
- Moderner Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Herrliche Terrasse und zusätzlich ein Balkon
- Praktische Stellplatzlösungen: Garage und ein Stellplatz im Freien
- Effiziente Ölzentralheizung, Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden
- Flachdach aus dem Jahr 2016, eine Aufstockung ist möglich (neue Genehmigung erforderlich)
- Fenster, Rohre und alle Böden wurden kürzlich erneuert
- Gemütlicher Kamin, neu eingebaut 2009
- Moderner Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Herrliche Terrasse und zusätzlich ein Balkon
- Praktische Stellplatzlösungen: Garage und ein Stellplatz im Freien
- Effiziente Ölzentralheizung, Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden
- Flachdach aus dem Jahr 2016, eine Aufstockung ist möglich (neue Genehmigung erforderlich)
- Fenster, Rohre und alle Böden wurden kürzlich erneuert
- Gemütlicher Kamin, neu eingebaut 2009
- Hochwertige Einbauküche vorhanden
- Moderner Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Herrliche Terrasse und zusätzlich ein Balkon
- Praktische Stellplatzlösungen: Garage und ein Stellplatz im Freien
- Effiziente Ölzentralheizung, Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden
- Flachdach aus dem Jahr 2016, eine Aufstockung ist möglich (neue Genehmigung erforderlich)
- Fenster, Rohre und alle Böden wurden kürzlich erneuert
- Gemütlicher Kamin, neu eingebaut 2009
- Moderner Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Herrliche Terrasse und zusätzlich ein Balkon
- Praktische Stellplatzlösungen: Garage und ein Stellplatz im Freien
- Effiziente Ölzentralheizung, Erdgasanschluss ist ebenfalls vorhanden
- Flachdach aus dem Jahr 2016, eine Aufstockung ist möglich (neue Genehmigung erforderlich)
- Fenster, Rohre und alle Böden wurden kürzlich erneuert
- Gemütlicher Kamin, neu eingebaut 2009
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Dieblich, idyllisch an den sanften Ufern der Mosel gelegen. Diese Region bietet nicht nur einen malerischen Moselblick, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direktem...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Dieblich, idyllisch an den sanften Ufern der Mosel gelegen. Diese Region bietet nicht nur einen malerischen Moselblick, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Autobahn. Familienfreundliche Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Ein Kindergarten ist nur 0,8 Kilometer entfernt, während die Grundschule bequem in 0,7 Kilometern zu erreichen ist. Für ältere Kinder befindet sich eine Realschule in einer Entfernung von nur 3,4 Kilometern. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Dieblich, idyllisch an den sanften Ufern der Mosel gelegen. Diese Region bietet nicht nur einen malerischen Moselblick, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Autobahn. Familienfreundliche Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Ein Kindergarten ist nur 0,8 Kilometer entfernt, während die Grundschule bequem in 0,7 Kilometern zu erreichen ist. Für ältere Kinder befindet sich eine Realschule in einer Entfernung von nur 3,4 Kilometern. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen.
56332 Dieblich · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176 57829109 in Mayen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176 57829109 in Mayen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176 57829109 in Mayen.
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Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Aussagen der Eigentümer beruhen.
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie so schnell wie möglich verwirklichen können, bieten wir umfassende Unterstützung bei der Finanzierung an. Profitieren Sie von unserer Top-Beratung und den besten Produkten, zusammengestellt aus über 400 Partnerangeboten.
Für detaillierte Informationen und individuelle Beratung steht Ihnen unser Finanzierungspartner, Robin Wolf, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer 0176 57829109 in Mayen.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben unterstützen zu können.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
015734878084
Wüstenrot Immobilien
Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
53604 Bad Honnef
0157 34878084
isabell.bach@wuestenrot.de
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