immobilie1-ID: 31232157 | Anbieter-ID: IDP - WI 50926
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Renovierungsbedarf - Ihre Chance zur Wertsteigerung
350.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
528 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Entdecken Sie das charmante Mehrfamilienhaus in Hatzenport – eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die den Charme des Baujahrs 1878 zu schätzen wissen. Dieses großzügige Anwesen bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche...
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Entdecken Sie das charmante Mehrfamilienhaus in Hatzenport – eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die den Charme des Baujahrs 1878 zu schätzen wissen. Dieses großzügige Anwesen bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seinen unverbaubaren Moselblick.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei abgetrennte Wohnbereiche sowie eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang über den Innenhof. Jeder Wohnbereich verfügt über eigene Stromzähler, was eine flexible Nutzung und Abrechnung ermöglicht.
Insgesamt stehen Ihnen ca. zehn Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen.
Die Laube auf der Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Ausbaupotenzial: Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 130 m² bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungs- und Erweiterungsideen.
Das Grundstück mit ca. 528 m² bietet ausreichend Raum für Freizeitgestaltung im Freien und fügt sich harmonisch in das Moselpanorama ein. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und gestalten Sie dieses historische Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum an der Mosel.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei abgetrennte Wohnbereiche sowie eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang über den Innenhof. Jeder Wohnbereich verfügt über eigene Stromzähler, was eine flexible Nutzung und Abrechnung ermöglicht.
Insgesamt stehen Ihnen ca. zehn Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen.
Die Laube auf der Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Ausbaupotenzial: Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 130 m² bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungs- und Erweiterungsideen.
Das Grundstück mit ca. 528 m² bietet ausreichend Raum für Freizeitgestaltung im Freien und fügt sich harmonisch in das Moselpanorama ein. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und gestalten Sie dieses historische Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum an der Mosel.
Entdecken Sie das charmante Mehrfamilienhaus in Hatzenport – eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die den Charme des Baujahrs 1878 zu schätzen wissen. Dieses großzügige Anwesen bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seinen unverbaubaren Moselblick.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei abgetrennte Wohnbereiche sowie eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang über den Innenhof. Jeder Wohnbereich verfügt über eigene Stromzähler, was eine flexible Nutzung und Abrechnung ermöglicht.
Insgesamt stehen Ihnen ca. zehn Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen.
Die Laube auf der Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Ausbaupotenzial: Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 130 m² bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungs- und Erweiterungsideen.
Das Grundstück mit ca. 528 m² bietet ausreichend Raum für Freizeitgestaltung im Freien und fügt sich harmonisch in das Moselpanorama ein. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und gestalten Sie dieses historische Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum an der Mosel.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei abgetrennte Wohnbereiche sowie eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang über den Innenhof. Jeder Wohnbereich verfügt über eigene Stromzähler, was eine flexible Nutzung und Abrechnung ermöglicht.
Insgesamt stehen Ihnen ca. zehn Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen.
Die Laube auf der Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Ausbaupotenzial: Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 130 m² bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungs- und Erweiterungsideen.
Das Grundstück mit ca. 528 m² bietet ausreichend Raum für Freizeitgestaltung im Freien und fügt sich harmonisch in das Moselpanorama ein. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und gestalten Sie dieses historische Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum an der Mosel.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.521,74 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1878
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)528 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf309,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1878
-
Energiepass gültig bis03.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenböden
- Großzügige Laube für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze im Freien, inklusive Carport
- Effiziente Zentralheizung mit Ölheizung und einem Tankvolumen von ca. 10.000 Litern
- Erneuerung des Schieferdachs vor 10... mehr lesen
- Großzügige Laube für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze im Freien, inklusive Carport
- Effiziente Zentralheizung mit Ölheizung und einem Tankvolumen von ca. 10.000 Litern
- Erneuerung des Schieferdachs vor 10... mehr lesen
- Laminat- und Fliesenböden
- Großzügige Laube für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze im Freien, inklusive Carport
- Effiziente Zentralheizung mit Ölheizung und einem Tankvolumen von ca. 10.000 Litern
- Erneuerung des Schieferdachs vor 10 Jahren, sorgt für Langlebigkeit
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und moderne Heizkörper
- Teilweise renovierungsbedürftige Wohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Nutzgarten mit Gartenhäuschen und Wasseranschluss, wenige Meter vom Hauptgrundstück entfernt, zur Übernahme verfügbar
- Großzügige Laube für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze im Freien, inklusive Carport
- Effiziente Zentralheizung mit Ölheizung und einem Tankvolumen von ca. 10.000 Litern
- Erneuerung des Schieferdachs vor 10 Jahren, sorgt für Langlebigkeit
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und moderne Heizkörper
- Teilweise renovierungsbedürftige Wohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Nutzgarten mit Gartenhäuschen und Wasseranschluss, wenige Meter vom Hauptgrundstück entfernt, zur Übernahme verfügbar
- Laminat- und Fliesenböden
- Großzügige Laube für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze im Freien, inklusive Carport
- Effiziente Zentralheizung mit Ölheizung und einem Tankvolumen von ca. 10.000 Litern
- Erneuerung des Schieferdachs vor 10 Jahren, sorgt für Langlebigkeit
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und moderne Heizkörper
- Teilweise renovierungsbedürftige Wohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Nutzgarten mit Gartenhäuschen und Wasseranschluss, wenige Meter vom Hauptgrundstück entfernt, zur Übernahme verfügbar
- Großzügige Laube für entspannte Stunden im Freien
- Vier Stellplätze im Freien, inklusive Carport
- Effiziente Zentralheizung mit Ölheizung und einem Tankvolumen von ca. 10.000 Litern
- Erneuerung des Schieferdachs vor 10 Jahren, sorgt für Langlebigkeit
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und moderne Heizkörper
- Teilweise renovierungsbedürftige Wohnungen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zusätzlicher Nutzgarten mit Gartenhäuschen und Wasseranschluss, wenige Meter vom Hauptgrundstück entfernt, zur Übernahme verfügbar
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Hatzenport, der für seine idyllische Lage an der Mosel bekannt ist. Diese Region bietet eine herausragende Lebensqualität, geprägt durch eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Hatzenport ist...
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Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Hatzenport, der für seine idyllische Lage an der Mosel bekannt ist. Diese Region bietet eine herausragende Lebensqualität, geprägt durch eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Hatzenport ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Insbesondere der Traumpfad Hatzenporter Laysteig zieht Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen an.
Obwohl Hatzenport eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet, ist es dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Stadt Koblenz, das pulsierende regionale Zentrum, liegt nur 22 km entfernt und ist in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden die Bewohner im ca. 11 km entfernten Kobern-Gondorf eine Vielzahl von Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants.
Familienfreundlich und praktisch ist auch die Nähe zu einem Kindergarten, der lediglich 2,4 km entfernt liegt. Diese strategische Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Moseldorfes sowie die schnelle Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Obwohl Hatzenport eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet, ist es dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Stadt Koblenz, das pulsierende regionale Zentrum, liegt nur 22 km entfernt und ist in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden die Bewohner im ca. 11 km entfernten Kobern-Gondorf eine Vielzahl von Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants.
Familienfreundlich und praktisch ist auch die Nähe zu einem Kindergarten, der lediglich 2,4 km entfernt liegt. Diese strategische Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Moseldorfes sowie die schnelle Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ort Hatzenport, der für seine idyllische Lage an der Mosel bekannt ist. Diese Region bietet eine herausragende Lebensqualität, geprägt durch eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur. Hatzenport ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Insbesondere der Traumpfad Hatzenporter Laysteig zieht Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen an.
Obwohl Hatzenport eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet, ist es dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Stadt Koblenz, das pulsierende regionale Zentrum, liegt nur 22 km entfernt und ist in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden die Bewohner im ca. 11 km entfernten Kobern-Gondorf eine Vielzahl von Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants.
Familienfreundlich und praktisch ist auch die Nähe zu einem Kindergarten, der lediglich 2,4 km entfernt liegt. Diese strategische Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Moseldorfes sowie die schnelle Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Obwohl Hatzenport eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet, ist es dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Stadt Koblenz, das pulsierende regionale Zentrum, liegt nur 22 km entfernt und ist in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden die Bewohner im ca. 11 km entfernten Kobern-Gondorf eine Vielzahl von Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants.
Familienfreundlich und praktisch ist auch die Nähe zu einem Kindergarten, der lediglich 2,4 km entfernt liegt. Diese strategische Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Moseldorfes sowie die schnelle Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
56332 Hatzenport · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energ... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energ... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1878
Wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben sind laut Eigentümer.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen des Objekts nur nach telefonischer Vereinbarung möglich sind. Wir bitten Sie, die Privatsphäre zu respektieren und das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung zu unterlassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Finanzierung über die Wüstenrot Bausparkasse ist dank unseres Finanzierungspartners Max Stibaner möglich.
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1878
Wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben sind laut Eigentümer.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen des Objekts nur nach telefonischer Vereinbarung möglich sind. Wir bitten Sie, die Privatsphäre zu respektieren und das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung zu unterlassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Finanzierung über die Wüstenrot Bausparkasse ist dank unseres Finanzierungspartners Max Stibaner möglich.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1878
Wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben sind laut Eigentümer.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen des Objekts nur nach telefonischer Vereinbarung möglich sind. Wir bitten Sie, die Privatsphäre zu respektieren und das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung zu unterlassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Finanzierung über die Wüstenrot Bausparkasse ist dank unseres Finanzierungspartners Max Stibaner möglich.
Dieser ist gültig bis 3.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 309.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1878.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1878
Wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben sind laut Eigentümer.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen des Objekts nur nach telefonischer Vereinbarung möglich sind. Wir bitten Sie, die Privatsphäre zu respektieren und das Betreten des Grundstücks ohne Begleitung zu unterlassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Finanzierung über die Wüstenrot Bausparkasse ist dank unseres Finanzierungspartners Max Stibaner möglich.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Isabell Bach
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Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
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Am Saynschen Hof 6,
53604 Bad Honnef
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015734878084
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Am Saynschen Hof 6,
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0157 34878084
isabell.bach@wuestenrot.de
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