immobilie1-ID: 30695185 | Anbieter-ID: LP746
Ferienhaus mit Pool oder Zuhause für die kleine Familie an der Mosel in Hatzenport
249.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Möbel rein und fertig!!!
Die wunderschöne Immobilie wurde von 2013 bis heute komplett saniert.
EG: sehr große Wohnküche (im Kaufpreis enthalten) mit Essecke.
1.OG: Büro bzw. Kinderzimmer mit Duschbad und Balkon. Das Badezimmer wurde 2023 komplett... mehr lesen
Die wunderschöne Immobilie wurde von 2013 bis heute komplett saniert.
EG: sehr große Wohnküche (im Kaufpreis enthalten) mit Essecke.
1.OG: Büro bzw. Kinderzimmer mit Duschbad und Balkon. Das Badezimmer wurde 2023 komplett... mehr lesen
Möbel rein und fertig!!!
Die wunderschöne Immobilie wurde von 2013 bis heute komplett saniert.
EG: sehr große Wohnküche (im Kaufpreis enthalten) mit Essecke.
1.OG: Büro bzw. Kinderzimmer mit Duschbad und Balkon. Das Badezimmer wurde 2023 komplett professionell saniert.
2.OG sehr großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit anschließendem begehbarem Kleiderzimmer.
Eine Ausbaureserve befindet sich im DG. Hierher führt eine sehr gut begehbare Holztreppe.
Ein Traum ist der Garten mit beheizbarem Pool (Solar) und Holzterrasse.
Neben der Garage finden Sie 2 Stellplätze im Hof.
Das Anwesen besitzt einen Gewölbekeller sowie eine Werkstatt und 2 kleine Nebenräume.....
Die wunderschöne Immobilie wurde von 2013 bis heute komplett saniert.
EG: sehr große Wohnküche (im Kaufpreis enthalten) mit Essecke.
1.OG: Büro bzw. Kinderzimmer mit Duschbad und Balkon. Das Badezimmer wurde 2023 komplett professionell saniert.
2.OG sehr großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit anschließendem begehbarem Kleiderzimmer.
Eine Ausbaureserve befindet sich im DG. Hierher führt eine sehr gut begehbare Holztreppe.
Ein Traum ist der Garten mit beheizbarem Pool (Solar) und Holzterrasse.
Neben der Garage finden Sie 2 Stellplätze im Hof.
Das Anwesen besitzt einen Gewölbekeller sowie eine Werkstatt und 2 kleine Nebenräume.....
Möbel rein und fertig!!!
Die wunderschöne Immobilie wurde von 2013 bis heute komplett saniert.
EG: sehr große Wohnküche (im Kaufpreis enthalten) mit Essecke.
1.OG: Büro bzw. Kinderzimmer mit Duschbad und Balkon. Das Badezimmer wurde 2023 komplett professionell saniert.
2.OG sehr großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit anschließendem begehbarem Kleiderzimmer.
Eine Ausbaureserve befindet sich im DG. Hierher führt eine sehr gut begehbare Holztreppe.
Ein Traum ist der Garten mit beheizbarem Pool (Solar) und Holzterrasse.
Neben der Garage finden Sie 2 Stellplätze im Hof.
Das Anwesen besitzt einen Gewölbekeller sowie eine Werkstatt und 2 kleine Nebenräume.....
Die wunderschöne Immobilie wurde von 2013 bis heute komplett saniert.
EG: sehr große Wohnküche (im Kaufpreis enthalten) mit Essecke.
1.OG: Büro bzw. Kinderzimmer mit Duschbad und Balkon. Das Badezimmer wurde 2023 komplett professionell saniert.
2.OG sehr großes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit anschließendem begehbarem Kleiderzimmer.
Eine Ausbaureserve befindet sich im DG. Hierher führt eine sehr gut begehbare Holztreppe.
Ein Traum ist der Garten mit beheizbarem Pool (Solar) und Holzterrasse.
Neben der Garage finden Sie 2 Stellplätze im Hof.
Das Anwesen besitzt einen Gewölbekeller sowie eine Werkstatt und 2 kleine Nebenräume.....
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision1,8% incl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Gesamtfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)364 m²
-
Nutzfläche (ca.)51 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis25.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2013 Kernsanierung innen, alle Wände mit Rigips + 30 mm Styropor gedämmt , anschließend mit Scheibenputz verputzt.
Komplette Elektrik, Wasserleitungen und Abwasserrohre erneuert.
Ölheizung entsorgt und auf einen Pelletkessel umgestellt.
2014 Hof... mehr lesen
Komplette Elektrik, Wasserleitungen und Abwasserrohre erneuert.
Ölheizung entsorgt und auf einen Pelletkessel umgestellt.
2014 Hof... mehr lesen
2013 Kernsanierung innen, alle Wände mit Rigips + 30 mm Styropor gedämmt , anschließend mit Scheibenputz verputzt.
Komplette Elektrik, Wasserleitungen und Abwasserrohre erneuert.
Ölheizung entsorgt und auf einen Pelletkessel umgestellt.
2014 Hof gepflastert.
2015 letzte Geschossdecke mit 10cm Styropor gedämmt und Sparrendämmung mit 8 cm Steinwolle angebracht.
2015 Aussenpool angelegt, Grundstück mit Doppelstab-Mattenzaun eingefriedet.
2018 straßenseitig neue Fenster, 3-fach verglast mit Aussenrollos.
2019 neue Küche mit Kochinsel
2020 neuer Pufferspeicher für die Heizung, neue Haustür, neues Dach, Haus gestrichen
2021 Aussenanlage neu gestaltet
2022 wurden noch einmal die Decken und einige Fußböden erneuert.
Komplette Elektrik, Wasserleitungen und Abwasserrohre erneuert.
Ölheizung entsorgt und auf einen Pelletkessel umgestellt.
2014 Hof gepflastert.
2015 letzte Geschossdecke mit 10cm Styropor gedämmt und Sparrendämmung mit 8 cm Steinwolle angebracht.
2015 Aussenpool angelegt, Grundstück mit Doppelstab-Mattenzaun eingefriedet.
2018 straßenseitig neue Fenster, 3-fach verglast mit Aussenrollos.
2019 neue Küche mit Kochinsel
2020 neuer Pufferspeicher für die Heizung, neue Haustür, neues Dach, Haus gestrichen
2021 Aussenanlage neu gestaltet
2022 wurden noch einmal die Decken und einige Fußböden erneuert.
2013 Kernsanierung innen, alle Wände mit Rigips + 30 mm Styropor gedämmt , anschließend mit Scheibenputz verputzt.
Komplette Elektrik, Wasserleitungen und Abwasserrohre erneuert.
Ölheizung entsorgt und auf einen Pelletkessel umgestellt.
2014 Hof gepflastert.
2015 letzte Geschossdecke mit 10cm Styropor gedämmt und Sparrendämmung mit 8 cm Steinwolle angebracht.
2015 Aussenpool angelegt, Grundstück mit Doppelstab-Mattenzaun eingefriedet.
2018 straßenseitig neue Fenster, 3-fach verglast mit Aussenrollos.
2019 neue Küche mit Kochinsel
2020 neuer Pufferspeicher für die Heizung, neue Haustür, neues Dach, Haus gestrichen
2021 Aussenanlage neu gestaltet
2022 wurden noch einmal die Decken und einige Fußböden erneuert.
Komplette Elektrik, Wasserleitungen und Abwasserrohre erneuert.
Ölheizung entsorgt und auf einen Pelletkessel umgestellt.
2014 Hof gepflastert.
2015 letzte Geschossdecke mit 10cm Styropor gedämmt und Sparrendämmung mit 8 cm Steinwolle angebracht.
2015 Aussenpool angelegt, Grundstück mit Doppelstab-Mattenzaun eingefriedet.
2018 straßenseitig neue Fenster, 3-fach verglast mit Aussenrollos.
2019 neue Küche mit Kochinsel
2020 neuer Pufferspeicher für die Heizung, neue Haustür, neues Dach, Haus gestrichen
2021 Aussenanlage neu gestaltet
2022 wurden noch einmal die Decken und einige Fußböden erneuert.
Lage
Der Sonne zugewandt zieht sich Hatzenport zwischen den mit Riesling bepflanzten steilen Weinbergen und der Mosel hin. Hatzenport ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Touren in die Umgebung z.B. zur Burg Eltz. Herrliche Wanderwege...
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Der Sonne zugewandt zieht sich Hatzenport zwischen den mit Riesling bepflanzten steilen Weinbergen und der Mosel hin. Hatzenport ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Touren in die Umgebung z.B. zur Burg Eltz. Herrliche Wanderwege und Weinbergspfade eröffnen phantastische Panoramablicke in die einzigartige Kulturlandschaft mit ihren terrassierten Weinbergen, der sogenannten Terrassenmosel. Hatzenporter Wein genießt einen sehr guten Ruf, und Weinliebhaber schätzen die fruchtigen Rieslingweine aus erstklassigen Lagen.
Der typische Weinort verfügt über zahlreiche Pensionen, Hotels und Ferienwohnungen sowie einen Campingplatz, Schiffsanlegestelle und Wassersportmöglichkeiten. Außerdem findet der Gast hier zahlreiche gut ausgebaute Wander- und Radwege.
Der typische Weinort verfügt über zahlreiche Pensionen, Hotels und Ferienwohnungen sowie einen Campingplatz, Schiffsanlegestelle und Wassersportmöglichkeiten. Außerdem findet der Gast hier zahlreiche gut ausgebaute Wander- und Radwege.
Der Sonne zugewandt zieht sich Hatzenport zwischen den mit Riesling bepflanzten steilen Weinbergen und der Mosel hin. Hatzenport ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge und Touren in die Umgebung z.B. zur Burg Eltz. Herrliche Wanderwege und Weinbergspfade eröffnen phantastische Panoramablicke in die einzigartige Kulturlandschaft mit ihren terrassierten Weinbergen, der sogenannten Terrassenmosel. Hatzenporter Wein genießt einen sehr guten Ruf, und Weinliebhaber schätzen die fruchtigen Rieslingweine aus erstklassigen Lagen.
Der typische Weinort verfügt über zahlreiche Pensionen, Hotels und Ferienwohnungen sowie einen Campingplatz, Schiffsanlegestelle und Wassersportmöglichkeiten. Außerdem findet der Gast hier zahlreiche gut ausgebaute Wander- und Radwege.
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56332 Hatzenport · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Frau Gaby Spierling
Geno Immobilien GmbH
Kurfürstenstraße 16-18,
56218 Mülheim-Kärlich
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
56727 Mayen
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