immobilie1-ID: 31447915 | Anbieter-ID: GA153
Attraktive Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption! 5-Parteienhaus mit Moselblick in Lehmen!
585.000 €
Kaufpreis
460 m²
Wohnfläche
732 m²
Grundstücksfläche
Herzlich Willkommen im schönen Moselort Lehmen!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1987, mit einer Wohnfläche von ca. 460 m², welche sich auf insgesamt fünf Wohnungen aufteilt. Das Gebäude ist bereits in... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1987, mit einer Wohnfläche von ca. 460 m², welche sich auf insgesamt fünf Wohnungen aufteilt. Das Gebäude ist bereits in... mehr lesen
Herzlich Willkommen im schönen Moselort Lehmen!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1987, mit einer Wohnfläche von ca. 460 m², welche sich auf insgesamt fünf Wohnungen aufteilt. Das Gebäude ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Derzeit sind vier Wohnungen, teilweise langjährig vermietet, die größte Wohneinheit im Gebäude mit ca. 140 m², über zwei Etagen als Maisonettewohnung, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird im Sommer des Jahres 2025 frei.
Hier stehen Ihnen in der Zukunft diverse Nutzungsmöglichkeiten offen! Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, einen überdachten Balkon sowie einen kleinen Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die Mosel und über Lehmen.
Allen Wohnungen sind eigene Kellerräume zugeordnet, im Außenbereich stehen eine Garage, ein Carport und diverse Stellplätze ( öffentlich ) direkt vor dem Haus zur Verfügung. Drei Wohnungen sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgestattet, ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus.
Wohnung 1: EG und DG: ca. 140 m², 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Speicher, zwei Kellerräume, Garage, Werkstatt und Carport - mögliche Kaltmiete ca. 840,00 EUR / Monat
Wohnung 2: EG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 480,00 EUR
Wohnung 3: UG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 390,00 EUR
Wohnung 4: UG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 420,00 EUR
Wohnung 5: DG: ca. 65 m², 2 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 300,00 EUR
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, es stehen derzeit keine Investitionen oder notwendige Renovierungsarbeiten an.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses lukrative Angebot persönlich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1987, mit einer Wohnfläche von ca. 460 m², welche sich auf insgesamt fünf Wohnungen aufteilt. Das Gebäude ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Derzeit sind vier Wohnungen, teilweise langjährig vermietet, die größte Wohneinheit im Gebäude mit ca. 140 m², über zwei Etagen als Maisonettewohnung, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird im Sommer des Jahres 2025 frei.
Hier stehen Ihnen in der Zukunft diverse Nutzungsmöglichkeiten offen! Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, einen überdachten Balkon sowie einen kleinen Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die Mosel und über Lehmen.
Allen Wohnungen sind eigene Kellerräume zugeordnet, im Außenbereich stehen eine Garage, ein Carport und diverse Stellplätze ( öffentlich ) direkt vor dem Haus zur Verfügung. Drei Wohnungen sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgestattet, ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus.
Wohnung 1: EG und DG: ca. 140 m², 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Speicher, zwei Kellerräume, Garage, Werkstatt und Carport - mögliche Kaltmiete ca. 840,00 EUR / Monat
Wohnung 2: EG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 480,00 EUR
Wohnung 3: UG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 390,00 EUR
Wohnung 4: UG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 420,00 EUR
Wohnung 5: DG: ca. 65 m², 2 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 300,00 EUR
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Herzlich Willkommen im schönen Moselort Lehmen!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1987, mit einer Wohnfläche von ca. 460 m², welche sich auf insgesamt fünf Wohnungen aufteilt. Das Gebäude ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Derzeit sind vier Wohnungen, teilweise langjährig vermietet, die größte Wohneinheit im Gebäude mit ca. 140 m², über zwei Etagen als Maisonettewohnung, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird im Sommer des Jahres 2025 frei.
Hier stehen Ihnen in der Zukunft diverse Nutzungsmöglichkeiten offen! Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, einen überdachten Balkon sowie einen kleinen Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die Mosel und über Lehmen.
Allen Wohnungen sind eigene Kellerräume zugeordnet, im Außenbereich stehen eine Garage, ein Carport und diverse Stellplätze ( öffentlich ) direkt vor dem Haus zur Verfügung. Drei Wohnungen sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgestattet, ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus.
Wohnung 1: EG und DG: ca. 140 m², 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Speicher, zwei Kellerräume, Garage, Werkstatt und Carport - mögliche Kaltmiete ca. 840,00 EUR / Monat
Wohnung 2: EG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 480,00 EUR
Wohnung 3: UG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 390,00 EUR
Wohnung 4: UG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 420,00 EUR
Wohnung 5: DG: ca. 65 m², 2 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 300,00 EUR
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, es stehen derzeit keine Investitionen oder notwendige Renovierungsarbeiten an.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes 5-Parteienhaus aus dem Baujahr ca. 1987, mit einer Wohnfläche von ca. 460 m², welche sich auf insgesamt fünf Wohnungen aufteilt. Das Gebäude ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Derzeit sind vier Wohnungen, teilweise langjährig vermietet, die größte Wohneinheit im Gebäude mit ca. 140 m², über zwei Etagen als Maisonettewohnung, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird im Sommer des Jahres 2025 frei.
Hier stehen Ihnen in der Zukunft diverse Nutzungsmöglichkeiten offen! Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, einen überdachten Balkon sowie einen kleinen Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die Mosel und über Lehmen.
Allen Wohnungen sind eigene Kellerräume zugeordnet, im Außenbereich stehen eine Garage, ein Carport und diverse Stellplätze ( öffentlich ) direkt vor dem Haus zur Verfügung. Drei Wohnungen sind zusätzlich mit Kaminöfen ausgestattet, ein Glasfaseranschluss liegt ebenfalls im Haus.
Wohnung 1: EG und DG: ca. 140 m², 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Speicher, zwei Kellerräume, Garage, Werkstatt und Carport - mögliche Kaltmiete ca. 840,00 EUR / Monat
Wohnung 2: EG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 480,00 EUR
Wohnung 3: UG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 390,00 EUR
Wohnung 4: UG: ca. 85 m², 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum, Kellerraum - Kaltmiete / Monat: 420,00 EUR
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Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)460 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)732 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis23.09.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauweise:
massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
Fenster und Türen:
Holzfenster mit Isolierverglasung, Haustür aus Vollholz, Rollläden
Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
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massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
Fenster und Türen:
Holzfenster mit Isolierverglasung, Haustür aus Vollholz, Rollläden
Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
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Bauweise:
massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
Fenster und Türen:
Holzfenster mit Isolierverglasung, Haustür aus Vollholz, Rollläden
Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Fußböden:
Fliesen, Laminat, Parkett, Naturstein
massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
Fenster und Türen:
Holzfenster mit Isolierverglasung, Haustür aus Vollholz, Rollläden
Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Fußböden:
Fliesen, Laminat, Parkett, Naturstein
Bauweise:
massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
Fenster und Türen:
Holzfenster mit Isolierverglasung, Haustür aus Vollholz, Rollläden
Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Fußböden:
Fliesen, Laminat, Parkett, Naturstein
massiv, verputzt und gestrichen
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, gedämmt
Fenster und Türen:
Holzfenster mit Isolierverglasung, Haustür aus Vollholz, Rollläden
Heizung:
Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Fußböden:
Fliesen, Laminat, Parkett, Naturstein
- Kamin
- Keller
Lage
Lehmen liegt idyllisch an der Mosel zwischen Koblenz und Cochem und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B 416 erreicht man die Gemeinde bequem mit dem Auto. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A 61 bietet schnellen Zugang zu...
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Lehmen liegt idyllisch an der Mosel zwischen Koblenz und Cochem und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B 416 erreicht man die Gemeinde bequem mit dem Auto. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A 61 bietet schnellen Zugang zu überregionalen Zielen. Der Bahnhof Lehmen an der Moselstrecke ermöglicht direkte Verbindungen nach Koblenz und Trier. Zudem ist die Mosel als Wasserstraße von Bedeutung. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Lehmen liegt idyllisch an der Mosel zwischen Koblenz und Cochem und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B 416 erreicht man die Gemeinde bequem mit dem Auto. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A 61 bietet schnellen Zugang zu überregionalen Zielen. Der Bahnhof Lehmen an der Moselstrecke ermöglicht direkte Verbindungen nach Koblenz und Trier. Zudem ist die Mosel als Wasserstraße von Bedeutung. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
56332 Lehmen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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