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immobilie1-ID: 31331827 | Anbieter-ID: 19206
Gemütliches Zuhause an der Mosel!
85.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten des malerischen Moselortes Niederfell befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, ursprünglich um 1820 erbaut, wurde das Haus in den 1950er Jahren erweitert und Ende der 1980er Jahre modernisiert. Auf einem kompakten Grundstück von...
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Inmitten des malerischen Moselortes Niederfell befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, ursprünglich um 1820 erbaut, wurde das Haus in den 1950er Jahren erweitert und Ende der 1980er Jahre modernisiert. Auf einem kompakten Grundstück von insgesamt 203 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Die Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet Raum für eine gemütliche Essecke. Hier kann man gemeinsam kochen und die Nähe zur Familie genießen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Es bietet Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe vom Flur aus. Hier befinden sich zwei Durchgangszimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Das großzügige Schlafzimmer stellt mit seiner gemütlichen Atmosphäre einen erholsamen Rückzugsort dar. Das Tageslichtbad ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht und bietet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der von außen zugängliche Hauswirtschaftsraum. Er ist mit einer zusätzlichen Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was ihn zu einem praktischen Extra macht. Hier findet sich ausreichend Platz für alltägliche Haushaltsarbeiten oder für die Lagerung von Vorräten. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, die Ende der 1990er Jahre errichtet wurden. Auf der Garage besteht zudem die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, die vom Treppenflur des Obergeschosses aus zugänglich wäre. Diese zukünftige Terrasse würde einen idealen Platz zum Verweilen im Freien bieten.
Ergänzend zur Hauptimmobilie gehört eine angrenzende Parzelle mit 53 m² Fläche mit einem kleinen Nebengebäude, das weiteren Stauraum bietet. Dieses kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Werkstatt oder Lagerraum.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe vom Flur aus. Hier befinden sich zwei Durchgangszimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Das großzügige Schlafzimmer stellt mit seiner gemütlichen Atmosphäre einen erholsamen Rückzugsort dar. Das Tageslichtbad ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht und bietet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der von außen zugängliche Hauswirtschaftsraum. Er ist mit einer zusätzlichen Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was ihn zu einem praktischen Extra macht. Hier findet sich ausreichend Platz für alltägliche Haushaltsarbeiten oder für die Lagerung von Vorräten. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, die Ende der 1990er Jahre errichtet wurden. Auf der Garage besteht zudem die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, die vom Treppenflur des Obergeschosses aus zugänglich wäre. Diese zukünftige Terrasse würde einen idealen Platz zum Verweilen im Freien bieten.
Ergänzend zur Hauptimmobilie gehört eine angrenzende Parzelle mit 53 m² Fläche mit einem kleinen Nebengebäude, das weiteren Stauraum bietet. Dieses kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Werkstatt oder Lagerraum.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Inmitten des malerischen Moselortes Niederfell befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus, ursprünglich um 1820 erbaut, wurde das Haus in den 1950er Jahren erweitert und Ende der 1980er Jahre modernisiert. Auf einem kompakten Grundstück von insgesamt 203 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 75 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sind. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Die Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet Raum für eine gemütliche Essecke. Hier kann man gemeinsam kochen und die Nähe zur Familie genießen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Es bietet Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe vom Flur aus. Hier befinden sich zwei Durchgangszimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Das großzügige Schlafzimmer stellt mit seiner gemütlichen Atmosphäre einen erholsamen Rückzugsort dar. Das Tageslichtbad ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht und bietet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der von außen zugängliche Hauswirtschaftsraum. Er ist mit einer zusätzlichen Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was ihn zu einem praktischen Extra macht. Hier findet sich ausreichend Platz für alltägliche Haushaltsarbeiten oder für die Lagerung von Vorräten. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, die Ende der 1990er Jahre errichtet wurden. Auf der Garage besteht zudem die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, die vom Treppenflur des Obergeschosses aus zugänglich wäre. Diese zukünftige Terrasse würde einen idealen Platz zum Verweilen im Freien bieten.
Ergänzend zur Hauptimmobilie gehört eine angrenzende Parzelle mit 53 m² Fläche mit einem kleinen Nebengebäude, das weiteren Stauraum bietet. Dieses kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Werkstatt oder Lagerraum.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe vom Flur aus. Hier befinden sich zwei Durchgangszimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Das großzügige Schlafzimmer stellt mit seiner gemütlichen Atmosphäre einen erholsamen Rückzugsort dar. Das Tageslichtbad ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht und bietet mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der von außen zugängliche Hauswirtschaftsraum. Er ist mit einer zusätzlichen Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was ihn zu einem praktischen Extra macht. Hier findet sich ausreichend Platz für alltägliche Haushaltsarbeiten oder für die Lagerung von Vorräten. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum stehen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, die Ende der 1990er Jahre errichtet wurden. Auf der Garage besteht zudem die Möglichkeit, eine Terrasse zu errichten, die vom Treppenflur des Obergeschosses aus zugänglich wäre. Diese zukünftige Terrasse würde einen idealen Platz zum Verweilen im Freien bieten.
Ergänzend zur Hauptimmobilie gehört eine angrenzende Parzelle mit 53 m² Fläche mit einem kleinen Nebengebäude, das weiteren Stauraum bietet. Dieses kann vielseitig genutzt werden, zum Beispiel als Werkstatt oder Lagerraum.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Käuferprovision3570 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Grundstücksfläche (ca.)203 m²
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BadBadewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf573,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1820
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Energiepass gültig bis14.11.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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C
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200
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+
Lage
Die Lage in Niederfell macht das Haus besonders attraktiv. Der idyllische Ort liegt direkt am Moselufer und bietet seinen Bewohnern eine traumhafte Umgebung mit Blick auf Weinberge und eine unvergleichliche Naturkulisse. Zahlreiche Wander- und...
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Die Lage in Niederfell macht das Haus besonders attraktiv. Der idyllische Ort liegt direkt am Moselufer und bietet seinen Bewohnern eine traumhafte Umgebung mit Blick auf Weinberge und eine unvergleichliche Naturkulisse. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung im Freien ein, während die gute Anbindung an die A61 einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Koblenz ermöglicht. Niederfell selbst zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Lage in Niederfell macht das Haus besonders attraktiv. Der idyllische Ort liegt direkt am Moselufer und bietet seinen Bewohnern eine traumhafte Umgebung mit Blick auf Weinberge und eine unvergleichliche Naturkulisse. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung im Freien ein, während die gute Anbindung an die A61 einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten wie Koblenz ermöglicht. Niederfell selbst zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
56332 Niederfell · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr André Kerschsieper
Sparkasse Koblenz
Bahnhofstraße 11,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 393 93020
Sparkasse Koblenz
Friedrich-Ebert-Ring 53,
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andre.kerschsieper@sparkasse-koblenz.de
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