immobilie1-ID: 31313375 | Anbieter-ID: LW512
Sehr solide gebautes Einfamilienhaus in top Lage von Winningen zu verkaufen.
549.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten des charmanten Weinortes Winningen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut und 1998 mit einer neuen Heizung modernisiert wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 160 m², die durch eine...
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Inmitten des charmanten Weinortes Winningen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut und 1998 mit einer neuen Heizung modernisiert wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 160 m², die durch eine zusätzliche Nutzfläche von 60 m² ergänzt wird.
Betreten Sie ein Zuhause, das durch seinen zeitlosen Charakter und die einladende Atmosphäre beeindruckt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was dem Raum eine warme und zugleich elegante Note verleiht. Highlight der Immobilie ist zweifellos das private Schwimmbad, das Ihnen ganzjährig ein einzigartiges Badeerlebnis bietet.
Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit der Umgebung verführen und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Winningen. Diese Immobilie kombiniert harmonisch Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, sich dieses aussergewöhnliche Angebot nicht entgehen zu lassen.
Betreten Sie ein Zuhause, das durch seinen zeitlosen Charakter und die einladende Atmosphäre beeindruckt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was dem Raum eine warme und zugleich elegante Note verleiht. Highlight der Immobilie ist zweifellos das private Schwimmbad, das Ihnen ganzjährig ein einzigartiges Badeerlebnis bietet.
Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit der Umgebung verführen und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Winningen. Diese Immobilie kombiniert harmonisch Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, sich dieses aussergewöhnliche Angebot nicht entgehen zu lassen.
Inmitten des charmanten Weinortes Winningen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1980 erbaut und 1998 mit einer neuen Heizung modernisiert wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 160 m², die durch eine zusätzliche Nutzfläche von 60 m² ergänzt wird.
Betreten Sie ein Zuhause, das durch seinen zeitlosen Charakter und die einladende Atmosphäre beeindruckt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was dem Raum eine warme und zugleich elegante Note verleiht. Highlight der Immobilie ist zweifellos das private Schwimmbad, das Ihnen ganzjährig ein einzigartiges Badeerlebnis bietet.
Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit der Umgebung verführen und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Winningen. Diese Immobilie kombiniert harmonisch Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, sich dieses aussergewöhnliche Angebot nicht entgehen zu lassen.
Betreten Sie ein Zuhause, das durch seinen zeitlosen Charakter und die einladende Atmosphäre beeindruckt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was dem Raum eine warme und zugleich elegante Note verleiht. Highlight der Immobilie ist zweifellos das private Schwimmbad, das Ihnen ganzjährig ein einzigartiges Badeerlebnis bietet.
Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit der Umgebung verführen und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Lagen von Winningen. Diese Immobilie kombiniert harmonisch Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, sich dieses aussergewöhnliche Angebot nicht entgehen zu lassen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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Gesamtfläche (ca.)251 m²
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Grundstücksfläche (ca.)616 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf203,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis10.11.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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+
Ausstattung
EG: 45 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Gäste-WC
OG: 3 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad
KG: beheiztes Schwimmbad mit Ausgang in den Garten, Ruheraum, Heizungsraum,... mehr lesen
OG: 3 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad
KG: beheiztes Schwimmbad mit Ausgang in den Garten, Ruheraum, Heizungsraum,... mehr lesen
EG: 45 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Gäste-WC
OG: 3 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad
KG: beheiztes Schwimmbad mit Ausgang in den Garten, Ruheraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und unterkellerte Garage.
Wasserenthärtungsanlage vorhanden
OG: 3 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad
KG: beheiztes Schwimmbad mit Ausgang in den Garten, Ruheraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und unterkellerte Garage.
Wasserenthärtungsanlage vorhanden
EG: 45 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Gäste-WC
OG: 3 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad
KG: beheiztes Schwimmbad mit Ausgang in den Garten, Ruheraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und unterkellerte Garage.
Wasserenthärtungsanlage vorhanden
OG: 3 weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad
KG: beheiztes Schwimmbad mit Ausgang in den Garten, Ruheraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und unterkellerte Garage.
Wasserenthärtungsanlage vorhanden
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Das Haus bietet eine malerische Aussichtslage inmitten der Weinberge von Winningen.
Winningen verfügt über eine gute Infrastruktur.
Winningen verfügt über eine gute Infrastruktur.
Das Haus bietet eine malerische Aussichtslage inmitten der Weinberge von Winningen.
Winningen verfügt über eine gute Infrastruktur.
Winningen verfügt über eine gute Infrastruktur.
56333 Winningen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Links
Ansprechpartner
Frau Gaby Spierling
Geno Immobilien GmbH
Kurfürstenstraße 16-18,
56218 Mülheim-Kärlich
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St.-Veit-Str. 6-10 ,
56727 Mayen
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01702453765
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