immobilie1-ID: 31612823 | Anbieter-ID: 4357
*Wohnqualität trifft Lebensfreude!*
365.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus besticht durch sein harmonisches Antlitz.
Apart setzen sich die maisfarbenen Akzente- wie etwa Kapitelle, Fensterbänke, Dachüberstand gegen die weiße Putzfassade ab. Die innenliegenden Sprossen der Fenster und das... mehr lesen
Apart setzen sich die maisfarbenen Akzente- wie etwa Kapitelle, Fensterbänke, Dachüberstand gegen die weiße Putzfassade ab. Die innenliegenden Sprossen der Fenster und das... mehr lesen
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus besticht durch sein harmonisches Antlitz.
Apart setzen sich die maisfarbenen Akzente- wie etwa Kapitelle, Fensterbänke, Dachüberstand gegen die weiße Putzfassade ab. Die innenliegenden Sprossen der Fenster und das passende Garagentor unterstreichen diesen besonderen Charakter des Hauses.
Der großzügige Wohnraum von 148 m² erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Ebenen. Die mittlere Etage fungiert als Treffpunkt der Familie. Ein schickes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminbereich, ein Esszimmer mit langer Tafel -leicht und luftig- sowie die angrenzende Kochküche werden Sie begeistern. An der gedeckten Tafel - mit WOW-Effekt - möchte man sofort Platz nehmen und durch die offene Schiebetür den Blick in den Garten genießen, wo die ersten Frühlingsboten blühen. Im Sommer kann man die Terrasse bis in den Abend genießen und die angrenzende Wiese bietet Platz für einen Sandkasten, Schaukel, ... .
Die obere Etage präsentiert sich großzügig mit Elternschlafzimmer samt Ankleide und Bad en Suite sowie zwei Kinderzimmern mit eigenem Kinderduschbad.
Auch der Spitzboden ist erwähnenswert- überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt in Ihrer Garage im Haus und laden es an der vorhandenen Wallbox auf. Trockenen Fußes können Sie ihre Vorräte verstauen. Im Souterrain finden Sie zudem einen Waschraum mit Sauna und Dusche, einen Werkraum sowie den Heizungsraum mit Hobbyecke.
Sie lesen: Platz satt für Ihre Familie.
Und? Wann kann der Möbelwagen rollen?
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses gepflegte Haus bald persönlich zeigen zu dürfen!
Apart setzen sich die maisfarbenen Akzente- wie etwa Kapitelle, Fensterbänke, Dachüberstand gegen die weiße Putzfassade ab. Die innenliegenden Sprossen der Fenster und das passende Garagentor unterstreichen diesen besonderen Charakter des Hauses.
Der großzügige Wohnraum von 148 m² erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Ebenen. Die mittlere Etage fungiert als Treffpunkt der Familie. Ein schickes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminbereich, ein Esszimmer mit langer Tafel -leicht und luftig- sowie die angrenzende Kochküche werden Sie begeistern. An der gedeckten Tafel - mit WOW-Effekt - möchte man sofort Platz nehmen und durch die offene Schiebetür den Blick in den Garten genießen, wo die ersten Frühlingsboten blühen. Im Sommer kann man die Terrasse bis in den Abend genießen und die angrenzende Wiese bietet Platz für einen Sandkasten, Schaukel, ... .
Die obere Etage präsentiert sich großzügig mit Elternschlafzimmer samt Ankleide und Bad en Suite sowie zwei Kinderzimmern mit eigenem Kinderduschbad.
Auch der Spitzboden ist erwähnenswert- überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Ihr Auto parken Sie sicher und geschützt in Ihrer Garage im Haus und laden es an der vorhandenen Wallbox auf. Trockenen Fußes können Sie ihre Vorräte verstauen. Im Souterrain finden Sie zudem einen Waschraum mit Sauna und Dusche, einen Werkraum sowie den Heizungsraum mit Hobbyecke.
Sie lesen: Platz satt für Ihre Familie.
Und? Wann kann der Möbelwagen rollen?
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses gepflegte Haus bald persönlich zeigen zu dürfen!
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)188 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Dieses Haus ist der perfekte Ort zum Spielen, Toben und Lachen. Ein Haus zum Wohlfühlen.
Hier einige Ausstattungsdetails:
•Das Reihenmittelhaus ist 1982 massiv errichtet worden.
•Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasser ist von 2010.
•Die Fenster sind... mehr lesen
Hier einige Ausstattungsdetails:
•Das Reihenmittelhaus ist 1982 massiv errichtet worden.
•Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasser ist von 2010.
•Die Fenster sind... mehr lesen
Dieses Haus ist der perfekte Ort zum Spielen, Toben und Lachen. Ein Haus zum Wohlfühlen.
Hier einige Ausstattungsdetails:
•Das Reihenmittelhaus ist 1982 massiv errichtet worden.
•Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasser ist von 2010.
•Die Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen und
innenliegenden Sprossen von 1997.
•Das gesamte Haus hat Rollläden.
• Im Garten gibt es ein Balkonkraftwerk mit 800 W.
•Das Dach ist mit Kunstfaserzementplatten eingedeckt.
•Die Böden sind überwiegend Klinker oder Parkett.
•Die Bäder sind 1998 erneuert worden, ebenso das G-WC.
•Die Treppe ist mit Marmor belegt und hat einen schmiedeeisernen
Handlauf, zum Spitzboden führt eine Massivholztreppe weiter.
•Das Garagentor öffnet und schließt elektrisch, und lässt sich fernbedienen.
Weiterhin gibt es hier eine Wallbox mit 11kW.
•Im Haus befindet sich aktuell ein Treppenlift, der vom Souterrain bis in die
oberen Etagen fährt.
Hier einige Ausstattungsdetails:
•Das Reihenmittelhaus ist 1982 massiv errichtet worden.
•Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasser ist von 2010.
•Die Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen und
innenliegenden Sprossen von 1997.
•Das gesamte Haus hat Rollläden.
• Im Garten gibt es ein Balkonkraftwerk mit 800 W.
•Das Dach ist mit Kunstfaserzementplatten eingedeckt.
•Die Böden sind überwiegend Klinker oder Parkett.
•Die Bäder sind 1998 erneuert worden, ebenso das G-WC.
•Die Treppe ist mit Marmor belegt und hat einen schmiedeeisernen
Handlauf, zum Spitzboden führt eine Massivholztreppe weiter.
•Das Garagentor öffnet und schließt elektrisch, und lässt sich fernbedienen.
Weiterhin gibt es hier eine Wallbox mit 11kW.
•Im Haus befindet sich aktuell ein Treppenlift, der vom Souterrain bis in die
oberen Etagen fährt.
- Kamin
- Sauna
- Parkoption
Lage
Idyllisch zwischen Weinbergen, nur ca. 5 km entfernt von Koblenz, liegt der malerische Ort Winningen an der Mosel. Winningen gehört zur Verbandsgemeinde Untermosel und ist unter anderem für das älteste Weinfest Deutschlands, eine Vielzahl an...
mehr lesen
Idyllisch zwischen Weinbergen, nur ca. 5 km entfernt von Koblenz, liegt der malerische Ort Winningen an der Mosel. Winningen gehört zur Verbandsgemeinde Untermosel und ist unter anderem für das älteste Weinfest Deutschlands, eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, vom Wassersport am Yachthafen, bis zum Flugplatz auf den Weinbergen, bekannt. Als bekannte Weinbau- und Fremdenverkehrsgemeinde vereinigt Winningen Tradition und Fortschritt und wurde dafür im Landes- und Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" mit einer Goldmedaille ausgezeichnet.
Familienfreundlich zeigt sich Winningen mit eigenem Kindergarten und einer Grundschule. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. In den teilweise engen, winkligen Gassen vom alten Ortskern findet man idyllische alte Fachwerkhäuser, modern eingerichtete Hotels, Pensionen und Privatzimmer sowie gemütliche Weinstuben und Restaurants.
Winningen verfügt dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A48 sowie einem eigenen Haltepunkt der Deutschen Bahn über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Familienfreundlich zeigt sich Winningen mit eigenem Kindergarten und einer Grundschule. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. In den teilweise engen, winkligen Gassen vom alten Ortskern findet man idyllische alte Fachwerkhäuser, modern eingerichtete Hotels, Pensionen und Privatzimmer sowie gemütliche Weinstuben und Restaurants.
Winningen verfügt dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A48 sowie einem eigenen Haltepunkt der Deutschen Bahn über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Winningen Deutschland (56333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben.... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben.... mehr lesen
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja
Energieeffizienzklasse: E
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Frau Petra Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Marktstraße 75,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
(02631) 350 226
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 3002416
p.streffing@immobilienstreffing.de
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