immobilie1-ID: 31585557 | Anbieter-ID: 140995NW
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kadenbach mit herrlichem Ausblick
675.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
533 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses in 1994 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es wurde 30 Jahre lang von den Verkäufern bewohnt und in einem neuwertigen Zustand erhalten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoß befindet sich...
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Dieses in 1994 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es wurde 30 Jahre lang von den Verkäufern bewohnt und in einem neuwertigen Zustand erhalten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit mit 72m² Wohnfläche. Dazu gehört auch eine Terrasse und ein separater Stellplatz. Die große Wohneinheit verfügt im Obergeschoß über ca. 106m² und noch einmal ca.82m² im Dachgeschoß. Dort befinden sich auch die Sauna und das Fensterbad mit Wanne und Dusche. Alle Räume sind durch gut platzierte Fenster sehr hell. Drei Balkone machen es möglich, dem Lauf der Sonne zu folgen. Die zum Essbereich offene Küche vermittelt sehr schön, wie großzügig die Wohnfläche hier zur Verfügung steht. Dass spiegelt sich ebenso im Wohnbereich wieder. Auch im Garten fehlt es an nichts. Eine ca. 4.000ltr. große Regenwasserzisterne und ein Gartenteich mit Umwälzpumpe und Wasserspiel befinden sich dort. Natürlich gibt es bei diesem Objekt eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und einer Wallbox. Auch der Glasfaseranschluss ist schon bis zur Garage verlegt.
Dieses in 1994 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Es wurde 30 Jahre lang von den Verkäufern bewohnt und in einem neuwertigen Zustand erhalten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoß befindet sich die zweite Wohneinheit mit 72m² Wohnfläche. Dazu gehört auch eine Terrasse und ein separater Stellplatz. Die große Wohneinheit verfügt im Obergeschoß über ca. 106m² und noch einmal ca.82m² im Dachgeschoß. Dort befinden sich auch die Sauna und das Fensterbad mit Wanne und Dusche. Alle Räume sind durch gut platzierte Fenster sehr hell. Drei Balkone machen es möglich, dem Lauf der Sonne zu folgen. Die zum Essbereich offene Küche vermittelt sehr schön, wie großzügig die Wohnfläche hier zur Verfügung steht. Dass spiegelt sich ebenso im Wohnbereich wieder. Auch im Garten fehlt es an nichts. Eine ca. 4.000ltr. große Regenwasserzisterne und ein Gartenteich mit Umwälzpumpe und Wasserspiel befinden sich dort. Natürlich gibt es bei diesem Objekt eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und einer Wallbox. Auch der Glasfaseranschluss ist schon bis zur Garage verlegt.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1994
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Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
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Grundstücksfläche (ca.)533 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
-Doppelgarage mit elektr. Tor und... mehr lesen
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
-Doppelgarage mit elektr. Tor und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
-Doppelgarage mit elektr. Tor und Wallbox
-Teilweise Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden im Obergeschoß
-elektrische Ausstellmarkisen
-elektrische Jalousien für Balkon und Terrasse
-massives Gartenhaus mit Unterstand
-Gartenteich mit Umwälzpumpe und Wasserspiel
-Regenwasserzisterne ca. 4.000 ltr.
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
-Doppelgarage mit elektr. Tor und Wallbox
-Teilweise Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden im Obergeschoß
-elektrische Ausstellmarkisen
-elektrische Jalousien für Balkon und Terrasse
-massives Gartenhaus mit Unterstand
-Gartenteich mit Umwälzpumpe und Wasserspiel
-Regenwasserzisterne ca. 4.000 ltr.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
-Doppelgarage mit elektr. Tor und Wallbox
-Teilweise Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden im Obergeschoß
-elektrische Ausstellmarkisen
-elektrische Jalousien für Balkon und Terrasse
-massives Gartenhaus mit Unterstand
-Gartenteich mit Umwälzpumpe und Wasserspiel
-Regenwasserzisterne ca. 4.000 ltr.
- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Wallbox
- Glasfaseranschluss
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
-Doppelgarage mit elektr. Tor und Wallbox
-Teilweise Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden im Obergeschoß
-elektrische Ausstellmarkisen
-elektrische Jalousien für Balkon und Terrasse
-massives Gartenhaus mit Unterstand
-Gartenteich mit Umwälzpumpe und Wasserspiel
-Regenwasserzisterne ca. 4.000 ltr.
- Sauna
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Obwohl das Objekt sich in einer sehr ruhigen Wohnlage befindet, gibt es im Nachbarort Neuhäusel in ca. 1,8 km Entfernung alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für die Strecke benötigt man mit dem Auto ca.5 Minuten. Die Städte Koblenz, Bad Ems und...
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Obwohl das Objekt sich in einer sehr ruhigen Wohnlage befindet, gibt es im Nachbarort Neuhäusel in ca. 1,8 km Entfernung alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für die Strecke benötigt man mit dem Auto ca.5 Minuten. Die Städte Koblenz, Bad Ems und Montabaur erreicht man ca. 15 Minuten Fahrzeit. In Montabaur befindet sich auch der ICE-Anschluss nach Frankfurt, Siegburg oder Köln.
Obwohl das Objekt sich in einer sehr ruhigen Wohnlage befindet, gibt es im Nachbarort Neuhäusel in ca. 1,8 km Entfernung alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für die Strecke benötigt man mit dem Auto ca.5 Minuten. Die Städte Koblenz, Bad Ems und Montabaur erreicht man ca. 15 Minuten Fahrzeit. In Montabaur befindet sich auch der ICE-Anschluss nach Frankfurt, Siegburg oder Köln.
Kadenbach Rheinland-Pfalz Deutschland (56337)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Peter Hansen
LBS Immobilien GmbH NordWest Waldbröl
Annostraße 3,
53721 Siegburg
53721 Siegburg
Hahnenstr. 8,
51545 Waldbröl
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02241 127360
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Hahnenstr. 8,
51545 Waldbröl
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