immobilie1-ID: 30663467 | Anbieter-ID: 10643
Ehemalige kleine Dorfschule im Herzen von Simmern
139.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine historisches Schmuckstück in Simmern. Das Fachwerkhaus wurde vor dem 19. Jahrhundert erbaut und als kleine Dorfschule genutzt, bevor es zu einem Wohnhaus restauriert wurde.
Diese Immobilie bietet einer kleinen Familie ein... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine historisches Schmuckstück in Simmern. Das Fachwerkhaus wurde vor dem 19. Jahrhundert erbaut und als kleine Dorfschule genutzt, bevor es zu einem Wohnhaus restauriert wurde.
Diese Immobilie bietet einer kleinen Familie ein gemütliches zu Hause.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Esszimmer, Duschbad, Flur, kleine Diele, Terrasse
- OG: Wohnzimmer, kleine Diele, großer Balkon
- DG: 1 Schlafzimmer, WC
- UG: 2 Kellerräume
2 Stellplätze
Diese Immobilie bietet einer kleinen Familie ein gemütliches zu Hause.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Küche, Esszimmer, Duschbad, Flur, kleine Diele, Terrasse
- OG: Wohnzimmer, kleine Diele, großer Balkon
- DG: 1 Schlafzimmer, WC
- UG: 2 Kellerräume
2 Stellplätze
Kosten
-
Kaufpreis139.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1840
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)101 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1840
-
Energiepass gültig bis23.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster, 1 einfach verglastes Aluminiumfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Dielen und PVC
- Nachtspeicherheizung
- Kaminofen im EG
- Dacheindeckungen aus Kunstschiefer
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Dielen und PVC
- Nachtspeicherheizung
- Kaminofen im EG
- Dacheindeckungen aus Kunstschiefer
- doppelt verglaste Holzfenster, 1 einfach verglastes Aluminiumfenster
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Dielen und PVC
- Nachtspeicherheizung
- Kaminofen im EG
- Dacheindeckungen aus Kunstschiefer
- Holztüren
- Holztreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Dielen und PVC
- Nachtspeicherheizung
- Kaminofen im EG
- Dacheindeckungen aus Kunstschiefer
- Kamin
Lage
Simmern ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Westerwaldes, einer Region, die für ihre waldreiche Landschaft und hügelige Topografie bekannt ist. Der Ort befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Koblenz und 5,4 km von Vallendar entfernt.
Si... mehr lesen
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Simmern ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Westerwaldes, einer Region, die für ihre waldreiche Landschaft und hügelige Topografie bekannt ist. Der Ort befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Koblenz und 5,4 km von Vallendar entfernt.
Simmern ist von grünen Wäldern, sanften Hügeln und malerischer Natur umgeben.
Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die Landschaft schlängeln. Der Westerwald ist berühmt für seine dichten Wälder, klaren Bäche und reizvolle Aussichtspunkte. Diese natürliche Umgebung bietet Gelegenheiten zum Wandern, Mountainbiken und Erholen in der Natur.
Die Infrastruktur der nahen Stadt Vallendar ist gut ausgebaut und bietet weiterführende Schulen, einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken und diverse Sportmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.simmern-ww.de und www.vallendar-rhein.de
Simmern ist von grünen Wäldern, sanften Hügeln und malerischer Natur umgeben.
Hier finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die Landschaft schlängeln. Der Westerwald ist berühmt für seine dichten Wälder, klaren Bäche und reizvolle Aussichtspunkte. Diese natürliche Umgebung bietet Gelegenheiten zum Wandern, Mountainbiken und Erholen in der Natur.
Die Infrastruktur der nahen Stadt Vallendar ist gut ausgebaut und bietet weiterführende Schulen, einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken und diverse Sportmöglichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.simmern-ww.de und www.vallendar-rhein.de
56337 Simmern · Deutschland
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Sonstiges
Provision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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