immobilie1-ID: 31155111 | Anbieter-ID: 18-1050
***Gästehaus am Mittelrhein bei Koblenz***
295.000 €
Kaufpreis
In historischer Umgebung, am Marktplatz von Braubach am Rhein, steht dieses gepflegte Gästehaus mit 10 Fremdenzimmern und Frühstücksraum. Von außen bereits überzeugt das Gebäude durch die schmucke Fassade aus Sichtmauerwerk.
Das Gästehaus wurde im... mehr lesen
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In historischer Umgebung, am Marktplatz von Braubach am Rhein, steht dieses gepflegte Gästehaus mit 10 Fremdenzimmern und Frühstücksraum. Von außen bereits überzeugt das Gebäude durch die schmucke Fassade aus Sichtmauerwerk.
Das Gästehaus wurde im Jahr 1988 komplett saniert. Im Jahr 2009 wurde der Frühstücksrum im Erdgeschoss komplett umgebaut.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und modernisiert, so dass eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung ein Weiterführen des Betriebs möglich macht.
Das Haus am Marktplatz ist gut besucht: Rhein-Touristen, teilweise Monteure, Rheinsteig-Wanderer oder Besucher der zahlreichen Veranstaltungen in der Umgebung sind regelmäßig Gäste und sorgen für gute Auslastungszahlen.
Die komplett ausgestattete Gastro-Küche sowie die Einrichtung können gegen eine Abstandszahlung vollständig übernommen werden.
Das Gästehaus wurde im Jahr 1988 komplett saniert. Im Jahr 2009 wurde der Frühstücksrum im Erdgeschoss komplett umgebaut.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und modernisiert, so dass eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung ein Weiterführen des Betriebs möglich macht.
Das Haus am Marktplatz ist gut besucht: Rhein-Touristen, teilweise Monteure, Rheinsteig-Wanderer oder Besucher der zahlreichen Veranstaltungen in der Umgebung sind regelmäßig Gäste und sorgen für gute Auslastungszahlen.
Die komplett ausgestattete Gastro-Küche sowie die Einrichtung können gegen eine Abstandszahlung vollständig übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPENSIONEN
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
-
Gesamtfläche (ca.)396 m²
-
Nutzfläche (ca.)122 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- moderne, zeitgemäße Ausstattung
- alle Fremdenzimmer mit Duschbad
- Elektroheizungen (230 V)
- drei Zimmer mit Balkon
- Gastroküche (nach Vereinbarung)
- Gewölbekeller vorhanden
- alle Fremdenzimmer mit Duschbad
- Elektroheizungen (230 V)
- drei Zimmer mit Balkon
- Gastroküche (nach Vereinbarung)
- Gewölbekeller vorhanden
- moderne, zeitgemäße Ausstattung
- alle Fremdenzimmer mit Duschbad
- Elektroheizungen (230 V)
- drei Zimmer mit Balkon
- Gastroküche (nach Vereinbarung)
- Gewölbekeller vorhanden
- alle Fremdenzimmer mit Duschbad
- Elektroheizungen (230 V)
- drei Zimmer mit Balkon
- Gastroküche (nach Vereinbarung)
- Gewölbekeller vorhanden
Lage
Das Anwesen steht am Marktplatz von Braubach, am Fuße des Burgberges der historischen Marksburg, eine der wenigen in ihrem historischen Ursprung noch vollständig erhaltenen Burgen im Mittelrheintal.
Der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" führt durch... mehr lesen
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Das Anwesen steht am Marktplatz von Braubach, am Fuße des Burgberges der historischen Marksburg, eine der wenigen in ihrem historischen Ursprung noch vollständig erhaltenen Burgen im Mittelrheintal.
Der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" führt durch Braubach.
Die Stadt Koblenz ist ca. 9 km entfernt und ist mit dem Auto sowie Bus und Bahn schnell erreichbar.
Vor Ort gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Schiffsanleger für Ausflugsschiffe.
Der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" führt durch Braubach.
Die Stadt Koblenz ist ca. 9 km entfernt und ist mit dem Auto sowie Bus und Bahn schnell erreichbar.
Vor Ort gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Schiffsanleger für Ausflugsschiffe.
Braubach Deutschland (56338)
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Sonstiges
Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns... mehr lesen
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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Scholl
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Hoster 2,
56355 Nastätten
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