immobilie1-ID: 31243625 | Anbieter-ID: WW-MH0545
Mehrfamilienhaus mit Scheune in Hinterwald
390.000 €
Kaufpreis
334 m²
Wohnfläche
1.472 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In dem freistehende Mehrfamilienhaus sind 4 Wohnungen.
Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4... mehr lesen
Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4... mehr lesen
In dem freistehende Mehrfamilienhaus sind 4 Wohnungen.
Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 84m². Die Kaltmieten betragen zusammen 1580€ monatlich. Im Haus ist 1 Garage integriert. Die weitere Fläche beinhaltet den Keller. Außerdem sind 2 Garagen im Nebengebäude und 2 Garagen mit großen Rolltoren, in denen man auch ein Wohnmobil parken könnte. Der Ertrag der Garagen beträgt 365€. Über den Garagen ist eine große Scheune, die ausbaufähig ist. Hier könnten ca. 6 Wohnungen entstehen. An der Scheune war noch 1 Gebäude angebaut, welches schon zum größten Teil abgerissen wurde. Hier könnte auf einer Fläche von ca. 15,40m x 8,90m ein Wohnhaus entstehen. Ein großer Hof lädt ein zum Spielen etc. An der Rückseite des Hauses ist ein großer Balkon. Eine große Parkplatzfläche und eine Terrasse stehen zusätzlich zur Verfügung. Seitlich ist ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1118m€, welches auch erworben werden kann. Der Kaufpreis hierfür beträgt 99000€.
Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 84m². Die Kaltmieten betragen zusammen 1580€ monatlich. Im Haus ist 1 Garage integriert. Die weitere Fläche beinhaltet den Keller. Außerdem sind 2 Garagen im Nebengebäude und 2 Garagen mit großen Rolltoren, in denen man auch ein Wohnmobil parken könnte. Der Ertrag der Garagen beträgt 365€. Über den Garagen ist eine große Scheune, die ausbaufähig ist. Hier könnten ca. 6 Wohnungen entstehen. An der Scheune war noch 1 Gebäude angebaut, welches schon zum größten Teil abgerissen wurde. Hier könnte auf einer Fläche von ca. 15,40m x 8,90m ein Wohnhaus entstehen. Ein großer Hof lädt ein zum Spielen etc. An der Rückseite des Hauses ist ein großer Balkon. Eine große Parkplatzfläche und eine Terrasse stehen zusätzlich zur Verfügung. Seitlich ist ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1118m€, welches auch erworben werden kann. Der Kaufpreis hierfür beträgt 99000€.
In dem freistehende Mehrfamilienhaus sind 4 Wohnungen.
Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 84m². Die Kaltmieten betragen zusammen 1580€ monatlich. Im Haus ist 1 Garage integriert. Die weitere Fläche beinhaltet den Keller. Außerdem sind 2 Garagen im Nebengebäude und 2 Garagen mit großen Rolltoren, in denen man auch ein Wohnmobil parken könnte. Der Ertrag der Garagen beträgt 365€. Über den Garagen ist eine große Scheune, die ausbaufähig ist. Hier könnten ca. 6 Wohnungen entstehen. An der Scheune war noch 1 Gebäude angebaut, welches schon zum größten Teil abgerissen wurde. Hier könnte auf einer Fläche von ca. 15,40m x 8,90m ein Wohnhaus entstehen. Ein großer Hof lädt ein zum Spielen etc. An der Rückseite des Hauses ist ein großer Balkon. Eine große Parkplatzfläche und eine Terrasse stehen zusätzlich zur Verfügung. Seitlich ist ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1118m€, welches auch erworben werden kann. Der Kaufpreis hierfür beträgt 99000€.
Im EG ist eine 4 Zimmer, Küche, behindertengerechtes Bad Wohnung mit ca. 122m². Im OG ist ein Appartement mit ca. 40m² und eine 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 88m². Im DG ist eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 84m². Die Kaltmieten betragen zusammen 1580€ monatlich. Im Haus ist 1 Garage integriert. Die weitere Fläche beinhaltet den Keller. Außerdem sind 2 Garagen im Nebengebäude und 2 Garagen mit großen Rolltoren, in denen man auch ein Wohnmobil parken könnte. Der Ertrag der Garagen beträgt 365€. Über den Garagen ist eine große Scheune, die ausbaufähig ist. Hier könnten ca. 6 Wohnungen entstehen. An der Scheune war noch 1 Gebäude angebaut, welches schon zum größten Teil abgerissen wurde. Hier könnte auf einer Fläche von ca. 15,40m x 8,90m ein Wohnhaus entstehen. Ein großer Hof lädt ein zum Spielen etc. An der Rückseite des Hauses ist ein großer Balkon. Eine große Parkplatzfläche und eine Terrasse stehen zusätzlich zur Verfügung. Seitlich ist ein erschlossenes Baugrundstück von ca. 1118m€, welches auch erworben werden kann. Der Kaufpreis hierfür beträgt 99000€.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)334 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.472 m²
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Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz6
-
Garage5
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf142,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis24.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 1962
Anbau1967
1995 Kernsanierung und Umbau zu Wohnungen
1995 Einbau 2-fach-verglaster Kunststoff-Fenster, im EG z.T. 2011
2021 Einbau neuer Heizung
2023 Dacherneuerung, neue Dachflächenfenster
6 cm Außendämmung
Oberste Geschoßdecke gedämmt
Scheune... mehr lesen
Anbau1967
1995 Kernsanierung und Umbau zu Wohnungen
1995 Einbau 2-fach-verglaster Kunststoff-Fenster, im EG z.T. 2011
2021 Einbau neuer Heizung
2023 Dacherneuerung, neue Dachflächenfenster
6 cm Außendämmung
Oberste Geschoßdecke gedämmt
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Baujahr 1962
Anbau1967
1995 Kernsanierung und Umbau zu Wohnungen
1995 Einbau 2-fach-verglaster Kunststoff-Fenster, im EG z.T. 2011
2021 Einbau neuer Heizung
2023 Dacherneuerung, neue Dachflächenfenster
6 cm Außendämmung
Oberste Geschoßdecke gedämmt
Scheune Baujahr 1887
Neubau möglich auf einem angrenzenden Grundstück, dessen Gebäude grösstenteils abgerissen wurde
Anbau1967
1995 Kernsanierung und Umbau zu Wohnungen
1995 Einbau 2-fach-verglaster Kunststoff-Fenster, im EG z.T. 2011
2021 Einbau neuer Heizung
2023 Dacherneuerung, neue Dachflächenfenster
6 cm Außendämmung
Oberste Geschoßdecke gedämmt
Scheune Baujahr 1887
Neubau möglich auf einem angrenzenden Grundstück, dessen Gebäude grösstenteils abgerissen wurde
Baujahr 1962
Anbau1967
1995 Kernsanierung und Umbau zu Wohnungen
1995 Einbau 2-fach-verglaster Kunststoff-Fenster, im EG z.T. 2011
2021 Einbau neuer Heizung
2023 Dacherneuerung, neue Dachflächenfenster
6 cm Außendämmung
Oberste Geschoßdecke gedämmt
Scheune Baujahr 1887
Neubau möglich auf einem angrenzenden Grundstück, dessen Gebäude grösstenteils abgerissen wurde
Anbau1967
1995 Kernsanierung und Umbau zu Wohnungen
1995 Einbau 2-fach-verglaster Kunststoff-Fenster, im EG z.T. 2011
2021 Einbau neuer Heizung
2023 Dacherneuerung, neue Dachflächenfenster
6 cm Außendämmung
Oberste Geschoßdecke gedämmt
Scheune Baujahr 1887
Neubau möglich auf einem angrenzenden Grundstück, dessen Gebäude grösstenteils abgerissen wurde
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal unterhalb der Marksburg. Der Stadtteil Hinterwald liegt im Grünen. Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist hier gut aufgehoben. Lange Spaziergänge, die...
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Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal unterhalb der Marksburg. Der Stadtteil Hinterwald liegt im Grünen. Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist hier gut aufgehoben. Lange Spaziergänge, die Waldluft genießen, relaxen, grillen, die Seele baumeln lassen....
Kindergarten und Grundschule sind im ca. 3 KM entfernten Dachsenhausen. In ca. 10 KM entfernten Nassau finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Koblenz ist ca. 10 KM entfernt und Wiesbaden ca. 53 KM.
Kindergarten und Grundschule sind im ca. 3 KM entfernten Dachsenhausen. In ca. 10 KM entfernten Nassau finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Koblenz ist ca. 10 KM entfernt und Wiesbaden ca. 53 KM.
Die Stadt Braubach liegt im Rhein-Lahn-Kreis. Sie liegt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal unterhalb der Marksburg. Der Stadtteil Hinterwald liegt im Grünen. Wer die Ruhe und die Natur liebt, ist hier gut aufgehoben. Lange Spaziergänge, die Waldluft genießen, relaxen, grillen, die Seele baumeln lassen....
Kindergarten und Grundschule sind im ca. 3 KM entfernten Dachsenhausen. In ca. 10 KM entfernten Nassau finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Koblenz ist ca. 10 KM entfernt und Wiesbaden ca. 53 KM.
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56338 Braubach / Hinterwald · Deutschland
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Sonstiges
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Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail:... mehr lesen
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Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
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E-Mail: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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