immobilie1-ID: 30701169 | Anbieter-ID: ArealPlus-2023-11-33
Gästehaus / Monteurzimmer • als Kapitalanlage oder Bestandswerweiterung
259.000 €
Kaufpreis
Aktuell ist das Objekt als Gästehaus von einem Generalmieter angemietet. Das Haus bietet
verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung der 24 1-Zimmer-Apartments kann aufrecht erhalten werden
bspw. als Montagewohnungen oder Fremdenzimmer. Eine... mehr lesen
verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung der 24 1-Zimmer-Apartments kann aufrecht erhalten werden
bspw. als Montagewohnungen oder Fremdenzimmer. Eine... mehr lesen
Aktuell ist das Objekt als Gästehaus von einem Generalmieter angemietet. Das Haus bietet
verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung der 24 1-Zimmer-Apartments kann aufrecht erhalten werden
bspw. als Montagewohnungen oder Fremdenzimmer. Eine Renovierung und spätere Änderung der Raumaufteilung sind denkbar. So ließen sich ggf. 5-6 Wohnungen für eine längerfristige Vermietung herrichten oder die Aufteilung in Eigentumswohnungen umsetzen.
Insbesondere in Hinblick auf die anstehende Landesgartenschau und Bundesgartenschau, wird die Region zuküntig noch zusätzlich touristsich frequentiert werden.
Wir empfehlen auf jeden Fall Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Apartments auf einen zeitgemäßeren Stand zu bringen und die nachhaltige Vermietbarkeit zu sichern.
verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung der 24 1-Zimmer-Apartments kann aufrecht erhalten werden
bspw. als Montagewohnungen oder Fremdenzimmer. Eine Renovierung und spätere Änderung der Raumaufteilung sind denkbar. So ließen sich ggf. 5-6 Wohnungen für eine längerfristige Vermietung herrichten oder die Aufteilung in Eigentumswohnungen umsetzen.
Insbesondere in Hinblick auf die anstehende Landesgartenschau und Bundesgartenschau, wird die Region zuküntig noch zusätzlich touristsich frequentiert werden.
Wir empfehlen auf jeden Fall Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Apartments auf einen zeitgemäßeren Stand zu bringen und die nachhaltige Vermietbarkeit zu sichern.
Aktuell ist das Objekt als Gästehaus von einem Generalmieter angemietet. Das Haus bietet
verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung der 24 1-Zimmer-Apartments kann aufrecht erhalten werden
bspw. als Montagewohnungen oder Fremdenzimmer. Eine Renovierung und spätere Änderung der Raumaufteilung sind denkbar. So ließen sich ggf. 5-6 Wohnungen für eine längerfristige Vermietung herrichten oder die Aufteilung in Eigentumswohnungen umsetzen.
Insbesondere in Hinblick auf die anstehende Landesgartenschau und Bundesgartenschau, wird die Region zuküntig noch zusätzlich touristsich frequentiert werden.
Wir empfehlen auf jeden Fall Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Apartments auf einen zeitgemäßeren Stand zu bringen und die nachhaltige Vermietbarkeit zu sichern.
verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Vermietung der 24 1-Zimmer-Apartments kann aufrecht erhalten werden
bspw. als Montagewohnungen oder Fremdenzimmer. Eine Renovierung und spätere Änderung der Raumaufteilung sind denkbar. So ließen sich ggf. 5-6 Wohnungen für eine längerfristige Vermietung herrichten oder die Aufteilung in Eigentumswohnungen umsetzen.
Insbesondere in Hinblick auf die anstehende Landesgartenschau und Bundesgartenschau, wird die Region zuküntig noch zusätzlich touristsich frequentiert werden.
Wir empfehlen auf jeden Fall Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Apartments auf einen zeitgemäßeren Stand zu bringen und die nachhaltige Vermietbarkeit zu sichern.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartPension
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HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Wohneinheiten24
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Gesamtfläche (ca.)386,03 m²
-
Nutzfläche (ca.)386,03 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,43 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis04.10.2023
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Zimmer sind einfach gehalten und erfüllen die Zweck einer zeitweisen Vermietung.
Die Zimmer sind einfach gehalten und erfüllen die Zweck einer zeitweisen Vermietung.
Lage
Bornhofen wurde erstmals 949, der Ortsteil Kamp im Jahr 11. Jahrhundert als „Cambo“ erstmals urkundlich erwähnt. Im frühen 11. Jahrhundert übereignete Kaiser Konrad II. einen „Hof zu Kamp“ den Stiftsherren von Limburg an der Lahn. Das...
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Bornhofen wurde erstmals 949, der Ortsteil Kamp im Jahr 11. Jahrhundert als „Cambo“ erstmals urkundlich erwähnt. Im frühen 11. Jahrhundert übereignete Kaiser Konrad II. einen „Hof zu Kamp“ den Stiftsherren von Limburg an der Lahn. Das Marien-Wallfahrtskloster Bornhofen besteht seit dem Jahr 1224.
Burgenwanderweg und Rheinsteig. In Kamp-Bornhofen befindet sich eines der wenigen Freibäder im Mittelrheintal. Unmittelbar an der Mosel gelegen profitiert Kampf-Bornhofen stark vom Tourismus der Region des Moseltals sowie der Nähe zum Standort Boppard.
Burgenwanderweg und Rheinsteig. In Kamp-Bornhofen befindet sich eines der wenigen Freibäder im Mittelrheintal. Unmittelbar an der Mosel gelegen profitiert Kampf-Bornhofen stark vom Tourismus der Region des Moseltals sowie der Nähe zum Standort Boppard.
Bornhofen wurde erstmals 949, der Ortsteil Kamp im Jahr 11. Jahrhundert als „Cambo“ erstmals urkundlich erwähnt. Im frühen 11. Jahrhundert übereignete Kaiser Konrad II. einen „Hof zu Kamp“ den Stiftsherren von Limburg an der Lahn. Das Marien-Wallfahrtskloster Bornhofen besteht seit dem Jahr 1224.
Burgenwanderweg und Rheinsteig. In Kamp-Bornhofen befindet sich eines der wenigen Freibäder im Mittelrheintal. Unmittelbar an der Mosel gelegen profitiert Kampf-Bornhofen stark vom Tourismus der Region des Moseltals sowie der Nähe zum Standort Boppard.
Burgenwanderweg und Rheinsteig. In Kamp-Bornhofen befindet sich eines der wenigen Freibäder im Mittelrheintal. Unmittelbar an der Mosel gelegen profitiert Kampf-Bornhofen stark vom Tourismus der Region des Moseltals sowie der Nähe zum Standort Boppard.
56341 Kamp-Bornhofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine...
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Dieses Immobilienangebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Dieses Immobilienangebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ansprechpartner
Herr Davut Özsay
AREAL PLUS Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 27,
56626 Andernach
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0170 - 3051788
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Bahnhofstr. 27,
56626 Andernach
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02632 9897720
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