immobilie1-ID: 31035625 | Anbieter-ID: WI 48275
Top-Rendite: Mehrfamilienhaus mit 7,5% Mietrendite
249.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Schulstraße in Kaub, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Mietrendite von 7,5%. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde 1958 durch einen Anbau erweitert und umfasst...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Schulstraße in Kaub, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Mietrendite von 7,5%. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde 1958 durch einen Anbau erweitert und umfasst nun eine Gesamtwohnfläche von 214,71 qm, verteilt auf fünf gut vermietete Wohneinheiten.
Jede Etage beherbergt unterschiedliche Wohnmöglichkeiten: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung. Mit einer stabilen monatlichen Kaltmiete von 1764 € bietet dieses Haus sowohl solide Renditen als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine schöne Terrasse, die einen entspannenden Ausblick ins Grüne bietet für die Bewohner.
Jede Etage beherbergt unterschiedliche Wohnmöglichkeiten: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung. Mit einer stabilen monatlichen Kaltmiete von 1764 € bietet dieses Haus sowohl solide Renditen als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine schöne Terrasse, die einen entspannenden Ausblick ins Grüne bietet für die Bewohner.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Schulstraße in Kaub, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Mietrendite von 7,5%. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde 1958 durch einen Anbau erweitert und umfasst nun eine Gesamtwohnfläche von 214,71 qm, verteilt auf fünf gut vermietete Wohneinheiten.
Jede Etage beherbergt unterschiedliche Wohnmöglichkeiten: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung. Mit einer stabilen monatlichen Kaltmiete von 1764 € bietet dieses Haus sowohl solide Renditen als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine schöne Terrasse, die einen entspannenden Ausblick ins Grüne bietet für die Bewohner.
Jede Etage beherbergt unterschiedliche Wohnmöglichkeiten: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung. Mit einer stabilen monatlichen Kaltmiete von 1764 € bietet dieses Haus sowohl solide Renditen als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine schöne Terrasse, die einen entspannenden Ausblick ins Grüne bietet für die Bewohner.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²1.303,74 €
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Käuferprovision5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)10,5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)214 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse mit Blick ins Grüne (für alle Mieter zugänglich)
- Viesmann Öl-Zentralheizung Bj. 2009
- Elektroleitungen teilweise neu, neuer Verteilerschrank
- Thermopenfenster mit Rollläden
-Treppen neu belegt (Fa. Portas)
- Bad im 1 OG. komplett... mehr lesen
- Viesmann Öl-Zentralheizung Bj. 2009
- Elektroleitungen teilweise neu, neuer Verteilerschrank
- Thermopenfenster mit Rollläden
-Treppen neu belegt (Fa. Portas)
- Bad im 1 OG. komplett... mehr lesen
- Terrasse mit Blick ins Grüne (für alle Mieter zugänglich)
- Viesmann Öl-Zentralheizung Bj. 2009
- Elektroleitungen teilweise neu, neuer Verteilerschrank
- Thermopenfenster mit Rollläden
-Treppen neu belegt (Fa. Portas)
- Bad im 1 OG. komplett modernisiert
- Viesmann Öl-Zentralheizung Bj. 2009
- Elektroleitungen teilweise neu, neuer Verteilerschrank
- Thermopenfenster mit Rollläden
-Treppen neu belegt (Fa. Portas)
- Bad im 1 OG. komplett modernisiert
- Terrasse mit Blick ins Grüne (für alle Mieter zugänglich)
- Viesmann Öl-Zentralheizung Bj. 2009
- Elektroleitungen teilweise neu, neuer Verteilerschrank
- Thermopenfenster mit Rollläden
-Treppen neu belegt (Fa. Portas)
- Bad im 1 OG. komplett modernisiert
- Viesmann Öl-Zentralheizung Bj. 2009
- Elektroleitungen teilweise neu, neuer Verteilerschrank
- Thermopenfenster mit Rollläden
-Treppen neu belegt (Fa. Portas)
- Bad im 1 OG. komplett modernisiert
Lage
Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins, genau in der Mitte zwischen Wiesbaden und Koblenz. Diese malerische Stadt ist eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und bietet eine Vielzahl an Freizeit-...
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Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins, genau in der Mitte zwischen Wiesbaden und Koblenz. Diese malerische Stadt ist eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Bahn: Kaub verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Rheintalbahn, die eine direkte Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Koblenz ermöglicht. Dies macht Kaub zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Fähre: Die regelmäßige Fährverbindung ermöglicht den einfachen Zugang zum linksrheinischen Ufer. Von dort aus bestehen Anbindungen zur Autobahn A61 und zum Flughafen Frankfurt-Hahn, was die überregionale Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
Verkehrsanbindung
Bahn: Kaub verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Rheintalbahn, die eine direkte Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Koblenz ermöglicht. Dies macht Kaub zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Fähre: Die regelmäßige Fährverbindung ermöglicht den einfachen Zugang zum linksrheinischen Ufer. Von dort aus bestehen Anbindungen zur Autobahn A61 und zum Flughafen Frankfurt-Hahn, was die überregionale Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
Kaub liegt am rechten Ufer des Rheins, genau in der Mitte zwischen Wiesbaden und Koblenz. Diese malerische Stadt ist eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Bahn: Kaub verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Rheintalbahn, die eine direkte Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Koblenz ermöglicht. Dies macht Kaub zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Fähre: Die regelmäßige Fährverbindung ermöglicht den einfachen Zugang zum linksrheinischen Ufer. Von dort aus bestehen Anbindungen zur Autobahn A61 und zum Flughafen Frankfurt-Hahn, was die überregionale Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
Verkehrsanbindung
Bahn: Kaub verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Rheintalbahn, die eine direkte Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Koblenz ermöglicht. Dies macht Kaub zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Fähre: Die regelmäßige Fährverbindung ermöglicht den einfachen Zugang zum linksrheinischen Ufer. Von dort aus bestehen Anbindungen zur Autobahn A61 und zum Flughafen Frankfurt-Hahn, was die überregionale Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
56349 Kaub · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 15.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 15.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Aysel-Sare Atik
Wüstenrot Immobilien
Luisenstraße 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
Luisenstr. 24,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
(0611) 174 636 48
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65185 Wiesbaden
4961139765
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