immobilie1-ID: 31173783 | Anbieter-ID: 356-05395
EFH mit Charakter, Teilsaniert und voller Möglichkeiten
185.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Willkommen in Nochern!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.
Das... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.
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Willkommen in Nochern!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.
Das Objekt besticht durch seine Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bietet der geräumige Wohn- Essraum Platz für die große Familie. Die Küche, derzeit als separater Raum, kann auf Grund der Größe als Wohnküche bezeichnet werden. Das Bad und ein Flur komplettieren das Raumangebot dort.
Das Dachgeschoss wurde komplett saniert, mit Dämmung, Böden, Strom und Fenstern. Dort erwartet Sie drei schöne Schlafzimmer. Ein vierter Raum kann individuell genutzt werden. So bietet sich dieser für ein weiteres Bad an. Wasser liegt bereits oben und so steht der Umsetzung nichts im Wege. Oder doch ein Büro?
Die Dacheindeckung wurde bereits im Jahre 2018 komplett mit Kunstschiefer erneuert. Der Spitzboden wurde gerade ganz neu gedämmt - eine Sparrendämmung und auch die Geschossdecke wurde mit Holzwolle Dämmplatten ausgeführt. So ist das Dach mit Dämmung und Eindeckung als der größte Kostenfaktor von Ihnen nicht mehr zu machen.
Der Spitzboden dient derzeit als Lagerfläche, kann aber als Spielbereich für die Kids, oder zur offenen Galerie nutzbar gemacht werden.
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Der hinter dem Haus liegende Garten liegt leicht erhöht und bietet schöne Sonnenstunden, sowie auch Bereiche, in denen ein Nutzgarten angelegt war. So steht Ihnen eine individuelle Nutzung zur Verfügung - sei es zur Freizeitgestaltung mit Ihrer Familie, aber auch dem heutigen Trend folgend, das eigene Gemüse und Obst anzubauen.
Vom Esszimmer aus betreten Sie die schöne Terrasse, welche einen schönen Blick zu einer riesigen Eiche ermöglicht. Der Hauptgarten liegt dann hinter dem Haus vollkommen ruhig und leicht erhöht, so sind viele Sonnenstunden dort sicher.
Auf der großen (fast - Doppel) Garage kann eine PV - Anlage installiert werden. So können Sie auch überlegen, die Wärmeerzeugung der oberen Etage mit modernen Infrarot, oder Elektroheizungen kostengünstig durchzuführen.
Ein angrenzendes Grundstück, welches der Gemeinde gehört, kann für eine geringe Jahrespacht als Gartenerweiterung genutzt werden. Diese Fläche, die direkt an die Terrasse vom Wohnzimmer angrenzt, bietet schöne schattige Plätze unter der bereits besagten alten Eiche, sowie Wiesenfläche zum toben für Kids und / oder ihr Haustier.
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Das Gebäude ist voll unterkellert und aufgrund der leichten Hanglage, befindet sich der vordere Teil komplett ebenerdig. Ein neues, zwei flügeliges Eingangstor bietet enorm viele Möglichkeiten diesen Bereich zu nutzen. So können Sie diese Fläche als Werkstatt nutzen - ob gewerblich oder einfach privat.
Der Ausbau zu einer kleinen Wohneinheit wäre im Untergeschoss auch vorstellbar. Die Fläche, derzeit als große Werkstatt genutzt, umfasst ca 35 m². Ein weiterer Raum kann dann zu einem Bad ausgebaut werden.
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Sie sind nun neugierig geworden und wünsche mehr Informationen, weitere Bilder und die genaue Adresse? Gerne kontaktieren Sie mich über den Kontaktbutton über das Angebotsportal. Ich sende Ihnen dann einen Link zum erweiterten Exposé zu.
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden.
Das Objekt besticht durch seine Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bietet der geräumige Wohn- Essraum Platz für die große Familie. Die Küche, derzeit als separater Raum, kann auf Grund der Größe als Wohnküche bezeichnet werden. Das Bad und ein Flur komplettieren das Raumangebot dort.
Das Dachgeschoss wurde komplett saniert, mit Dämmung, Böden, Strom und Fenstern. Dort erwartet Sie drei schöne Schlafzimmer. Ein vierter Raum kann individuell genutzt werden. So bietet sich dieser für ein weiteres Bad an. Wasser liegt bereits oben und so steht der Umsetzung nichts im Wege. Oder doch ein Büro?
Die Dacheindeckung wurde bereits im Jahre 2018 komplett mit Kunstschiefer erneuert. Der Spitzboden wurde gerade ganz neu gedämmt - eine Sparrendämmung und auch die Geschossdecke wurde mit Holzwolle Dämmplatten ausgeführt. So ist das Dach mit Dämmung und Eindeckung als der größte Kostenfaktor von Ihnen nicht mehr zu machen.
Der Spitzboden dient derzeit als Lagerfläche, kann aber als Spielbereich für die Kids, oder zur offenen Galerie nutzbar gemacht werden.
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Der hinter dem Haus liegende Garten liegt leicht erhöht und bietet schöne Sonnenstunden, sowie auch Bereiche, in denen ein Nutzgarten angelegt war. So steht Ihnen eine individuelle Nutzung zur Verfügung - sei es zur Freizeitgestaltung mit Ihrer Familie, aber auch dem heutigen Trend folgend, das eigene Gemüse und Obst anzubauen.
Vom Esszimmer aus betreten Sie die schöne Terrasse, welche einen schönen Blick zu einer riesigen Eiche ermöglicht. Der Hauptgarten liegt dann hinter dem Haus vollkommen ruhig und leicht erhöht, so sind viele Sonnenstunden dort sicher.
Auf der großen (fast - Doppel) Garage kann eine PV - Anlage installiert werden. So können Sie auch überlegen, die Wärmeerzeugung der oberen Etage mit modernen Infrarot, oder Elektroheizungen kostengünstig durchzuführen.
Ein angrenzendes Grundstück, welches der Gemeinde gehört, kann für eine geringe Jahrespacht als Gartenerweiterung genutzt werden. Diese Fläche, die direkt an die Terrasse vom Wohnzimmer angrenzt, bietet schöne schattige Plätze unter der bereits besagten alten Eiche, sowie Wiesenfläche zum toben für Kids und / oder ihr Haustier.
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Das Gebäude ist voll unterkellert und aufgrund der leichten Hanglage, befindet sich der vordere Teil komplett ebenerdig. Ein neues, zwei flügeliges Eingangstor bietet enorm viele Möglichkeiten diesen Bereich zu nutzen. So können Sie diese Fläche als Werkstatt nutzen - ob gewerblich oder einfach privat.
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Das Objekt besticht durch seine Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bietet der geräumige Wohn- Essraum Platz für die große Familie. Die Küche, derzeit als separater Raum, kann auf Grund der Größe als Wohnküche bezeichnet werden. Das Bad und ein Flur komplettieren das Raumangebot dort.
Das Dachgeschoss wurde komplett saniert, mit Dämmung, Böden, Strom und Fenstern. Dort erwartet Sie drei schöne Schlafzimmer. Ein vierter Raum kann individuell genutzt werden. So bietet sich dieser für ein weiteres Bad an. Wasser liegt bereits oben und so steht der Umsetzung nichts im Wege. Oder doch ein Büro?
Die Dacheindeckung wurde bereits im Jahre 2018 komplett mit Kunstschiefer erneuert. Der Spitzboden wurde gerade ganz neu gedämmt - eine Sparrendämmung und auch die Geschossdecke wurde mit Holzwolle Dämmplatten ausgeführt. So ist das Dach mit Dämmung und Eindeckung als der größte Kostenfaktor von Ihnen nicht mehr zu machen.
Der Spitzboden dient derzeit als Lagerfläche, kann aber als Spielbereich für die Kids, oder zur offenen Galerie nutzbar gemacht werden.
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Der hinter dem Haus liegende Garten liegt leicht erhöht und bietet schöne Sonnenstunden, sowie auch Bereiche, in denen ein Nutzgarten angelegt war. So steht Ihnen eine individuelle Nutzung zur Verfügung - sei es zur Freizeitgestaltung mit Ihrer Familie, aber auch dem heutigen Trend folgend, das eigene Gemüse und Obst anzubauen.
Vom Esszimmer aus betreten Sie die schöne Terrasse, welche einen schönen Blick zu einer riesigen Eiche ermöglicht. Der Hauptgarten liegt dann hinter dem Haus vollkommen ruhig und leicht erhöht, so sind viele Sonnenstunden dort sicher.
Auf der großen (fast - Doppel) Garage kann eine PV - Anlage installiert werden. So können Sie auch überlegen, die Wärmeerzeugung der oberen Etage mit modernen Infrarot, oder Elektroheizungen kostengünstig durchzuführen.
Ein angrenzendes Grundstück, welches der Gemeinde gehört, kann für eine geringe Jahrespacht als Gartenerweiterung genutzt werden. Diese Fläche, die direkt an die Terrasse vom Wohnzimmer angrenzt, bietet schöne schattige Plätze unter der bereits besagten alten Eiche, sowie Wiesenfläche zum toben für Kids und / oder ihr Haustier.
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Das Gebäude ist voll unterkellert und aufgrund der leichten Hanglage, befindet sich der vordere Teil komplett ebenerdig. Ein neues, zwei flügeliges Eingangstor bietet enorm viele Möglichkeiten diesen Bereich zu nutzen. So können Sie diese Fläche als Werkstatt nutzen - ob gewerblich oder einfach privat.
Der Ausbau zu einer kleinen Wohneinheit wäre im Untergeschoss auch vorstellbar. Die Fläche, derzeit als große Werkstatt genutzt, umfasst ca 35 m². Ein weiterer Raum kann dann zu einem Bad ausgebaut werden.
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Das Objekt besticht durch seine Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bietet der geräumige Wohn- Essraum Platz für die große Familie. Die Küche, derzeit als separater Raum, kann auf Grund der Größe als Wohnküche bezeichnet werden. Das Bad und ein Flur komplettieren das Raumangebot dort.
Das Dachgeschoss wurde komplett saniert, mit Dämmung, Böden, Strom und Fenstern. Dort erwartet Sie drei schöne Schlafzimmer. Ein vierter Raum kann individuell genutzt werden. So bietet sich dieser für ein weiteres Bad an. Wasser liegt bereits oben und so steht der Umsetzung nichts im Wege. Oder doch ein Büro?
Die Dacheindeckung wurde bereits im Jahre 2018 komplett mit Kunstschiefer erneuert. Der Spitzboden wurde gerade ganz neu gedämmt - eine Sparrendämmung und auch die Geschossdecke wurde mit Holzwolle Dämmplatten ausgeführt. So ist das Dach mit Dämmung und Eindeckung als der größte Kostenfaktor von Ihnen nicht mehr zu machen.
Der Spitzboden dient derzeit als Lagerfläche, kann aber als Spielbereich für die Kids, oder zur offenen Galerie nutzbar gemacht werden.
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Der hinter dem Haus liegende Garten liegt leicht erhöht und bietet schöne Sonnenstunden, sowie auch Bereiche, in denen ein Nutzgarten angelegt war. So steht Ihnen eine individuelle Nutzung zur Verfügung - sei es zur Freizeitgestaltung mit Ihrer Familie, aber auch dem heutigen Trend folgend, das eigene Gemüse und Obst anzubauen.
Vom Esszimmer aus betreten Sie die schöne Terrasse, welche einen schönen Blick zu einer riesigen Eiche ermöglicht. Der Hauptgarten liegt dann hinter dem Haus vollkommen ruhig und leicht erhöht, so sind viele Sonnenstunden dort sicher.
Auf der großen (fast - Doppel) Garage kann eine PV - Anlage installiert werden. So können Sie auch überlegen, die Wärmeerzeugung der oberen Etage mit modernen Infrarot, oder Elektroheizungen kostengünstig durchzuführen.
Ein angrenzendes Grundstück, welches der Gemeinde gehört, kann für eine geringe Jahrespacht als Gartenerweiterung genutzt werden. Diese Fläche, die direkt an die Terrasse vom Wohnzimmer angrenzt, bietet schöne schattige Plätze unter der bereits besagten alten Eiche, sowie Wiesenfläche zum toben für Kids und / oder ihr Haustier.
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Das Gebäude ist voll unterkellert und aufgrund der leichten Hanglage, befindet sich der vordere Teil komplett ebenerdig. Ein neues, zwei flügeliges Eingangstor bietet enorm viele Möglichkeiten diesen Bereich zu nutzen. So können Sie diese Fläche als Werkstatt nutzen - ob gewerblich oder einfach privat.
Der Ausbau zu einer kleinen Wohneinheit wäre im Untergeschoss auch vorstellbar. Die Fläche, derzeit als große Werkstatt genutzt, umfasst ca 35 m². Ein weiterer Raum kann dann zu einem Bad ausgebaut werden.
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Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)503 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Nochern ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley, deren Verwaltungssitz in St. Goarshausen liegt.
Mit etwa 500 Einwohnern bietet Nochern eine ruhige und naturnahe... mehr lesen
Mit etwa 500 Einwohnern bietet Nochern eine ruhige und naturnahe... mehr lesen
Nochern ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley, deren Verwaltungssitz in St. Goarshausen liegt.
Mit etwa 500 Einwohnern bietet Nochern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Der Ortsname, abgeleitet vom keltischen „Nack“ für Fels, weist auf eine lange Geschichte hin, die bis ins Jahr 893 zurückreicht, als Nochern erstmals als „Nockere“ im Prümer Urbar erwähnt wurde. Die Lage auf der Rheinhöhe (240 m ü. NN) im Welterbegebiet „Oberes Mittelrheintal“ sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Verkehrsanbindung
Auto: Die Ortsgemeinde ist über Landstraßen gut erreichbar, und die Nähe zu St. Goarshausen bietet Zugang zu überregionalen Verbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nochern ist durch regionale Busverbindungen an
umliegende Gemeinden und Städte angebunden. Der Bahnhof in St. Goarshausen
bietet weitere Verbindungen Richtung Koblenz und Frankfurt am Main.
Flughäfen: Der Flughäfen Frankfurt am Main ist etwa eine Stunde
entfernt und bietet internationale Verbindungen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: In Nochern selbst gibt es begrenzte Einkaufsmöglichkeiten,
jedoch sind in den nahegelegenen Städten alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden.
Der nächste Rewe Markt befindet sich 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto in St. Goarshausen.
Der nächste Aldi Markt befindet sich etwa 15 Minuten Fahrtzeit entfernt in Nastätten.
Bildung:
Kitas befinden sich in der weiteren Umgebung von Nochern., beispielsweise in St. Goarshausen, Weyer oder Nastätten.
In St. Goarshausen befindet sich die Loreleyschule (Grundschule und Realschule Plus) sowie das Wilhelm-Hofmann-Gymnasium.
Gesundheitswesen:
Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Gemeinden und
Städten wie St. Goarshause und Nastätten verfügbar, was eine umfassende medizinische
Versorgung sicherstellt.
Freizeit und Erholung
Nochern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die idyllische
Landschaft im Welterbegebiet „Oberes Mittelrheintal“ lädt zu Wanderungen und
Erkundungen ein. Der Premiumwanderweg „Rheinsteig“ führt mit spektakulären
Aussichtspunkten entlang der Nocherner Rheinhöhe und der Weinbergslage
„Nocherner Brünnchen“.
Kultur und Geschichte:
Die 1892 erbaute evangelische Kirche in der Ortsmitte ist eine der wenigen, im Original erhaltenen Hofmann-Kirchen und ein kulturelles Highlight der Gemeinde.
Freizeitaktivitäten: Nochern ist bekannt für seine intakte Dorfgemeinschaft und ein
abwechslungsreiches Vereinsleben. Die Nocherner Rheinsteighütte und der Klettersteig „Rabenacksteig“ bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Freizeitaktivitäten aller Art findet man selbstverständlich auch in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Wohnqualität
Nochern bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und vielfältigen Freizeitangeboten. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Teilnahme am Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“, die der Gemeinde mehrere Auszeichnungen eingebracht hat, unterstreichen die Attraktivität des Ortes.
Mit etwa 500 Einwohnern bietet Nochern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Der Ortsname, abgeleitet vom keltischen „Nack“ für Fels, weist auf eine lange Geschichte hin, die bis ins Jahr 893 zurückreicht, als Nochern erstmals als „Nockere“ im Prümer Urbar erwähnt wurde. Die Lage auf der Rheinhöhe (240 m ü. NN) im Welterbegebiet „Oberes Mittelrheintal“ sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Verkehrsanbindung
Auto: Die Ortsgemeinde ist über Landstraßen gut erreichbar, und die Nähe zu St. Goarshausen bietet Zugang zu überregionalen Verbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nochern ist durch regionale Busverbindungen an
umliegende Gemeinden und Städte angebunden. Der Bahnhof in St. Goarshausen
bietet weitere Verbindungen Richtung Koblenz und Frankfurt am Main.
Flughäfen: Der Flughäfen Frankfurt am Main ist etwa eine Stunde
entfernt und bietet internationale Verbindungen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: In Nochern selbst gibt es begrenzte Einkaufsmöglichkeiten,
jedoch sind in den nahegelegenen Städten alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden.
Der nächste Rewe Markt befindet sich 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto in St. Goarshausen.
Der nächste Aldi Markt befindet sich etwa 15 Minuten Fahrtzeit entfernt in Nastätten.
Bildung:
Kitas befinden sich in der weiteren Umgebung von Nochern., beispielsweise in St. Goarshausen, Weyer oder Nastätten.
In St. Goarshausen befindet sich die Loreleyschule (Grundschule und Realschule Plus) sowie das Wilhelm-Hofmann-Gymnasium.
Gesundheitswesen:
Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Gemeinden und
Städten wie St. Goarshause und Nastätten verfügbar, was eine umfassende medizinische
Versorgung sicherstellt.
Freizeit und Erholung
Nochern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die idyllische
Landschaft im Welterbegebiet „Oberes Mittelrheintal“ lädt zu Wanderungen und
Erkundungen ein. Der Premiumwanderweg „Rheinsteig“ führt mit spektakulären
Aussichtspunkten entlang der Nocherner Rheinhöhe und der Weinbergslage
„Nocherner Brünnchen“.
Kultur und Geschichte:
Die 1892 erbaute evangelische Kirche in der Ortsmitte ist eine der wenigen, im Original erhaltenen Hofmann-Kirchen und ein kulturelles Highlight der Gemeinde.
Freizeitaktivitäten: Nochern ist bekannt für seine intakte Dorfgemeinschaft und ein
abwechslungsreiches Vereinsleben. Die Nocherner Rheinsteighütte und der Klettersteig „Rabenacksteig“ bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Freizeitaktivitäten aller Art findet man selbstverständlich auch in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Wohnqualität
Nochern bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und vielfältigen Freizeitangeboten. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Teilnahme am Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“, die der Gemeinde mehrere Auszeichnungen eingebracht hat, unterstreichen die Attraktivität des Ortes.
Nochern ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley, deren Verwaltungssitz in St. Goarshausen liegt.
Mit etwa 500 Einwohnern bietet Nochern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Der Ortsname, abgeleitet vom keltischen „Nack“ für Fels, weist auf eine lange Geschichte hin, die bis ins Jahr 893 zurückreicht, als Nochern erstmals als „Nockere“ im Prümer Urbar erwähnt wurde. Die Lage auf der Rheinhöhe (240 m ü. NN) im Welterbegebiet „Oberes Mittelrheintal“ sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Verkehrsanbindung
Auto: Die Ortsgemeinde ist über Landstraßen gut erreichbar, und die Nähe zu St. Goarshausen bietet Zugang zu überregionalen Verbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nochern ist durch regionale Busverbindungen an
umliegende Gemeinden und Städte angebunden. Der Bahnhof in St. Goarshausen
bietet weitere Verbindungen Richtung Koblenz und Frankfurt am Main.
Flughäfen: Der Flughäfen Frankfurt am Main ist etwa eine Stunde
entfernt und bietet internationale Verbindungen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: In Nochern selbst gibt es begrenzte Einkaufsmöglichkeiten,
jedoch sind in den nahegelegenen Städten alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden.
Der nächste Rewe Markt befindet sich 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto in St. Goarshausen.
Der nächste Aldi Markt befindet sich etwa 15 Minuten Fahrtzeit entfernt in Nastätten.
Bildung:
Kitas befinden sich in der weiteren Umgebung von Nochern., beispielsweise in St. Goarshausen, Weyer oder Nastätten.
In St. Goarshausen befindet sich die Loreleyschule (Grundschule und Realschule Plus) sowie das Wilhelm-Hofmann-Gymnasium.
Gesundheitswesen:
Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Gemeinden und
Städten wie St. Goarshause und Nastätten verfügbar, was eine umfassende medizinische
Versorgung sicherstellt.
Freizeit und Erholung
Nochern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die idyllische
Landschaft im Welterbegebiet „Oberes Mittelrheintal“ lädt zu Wanderungen und
Erkundungen ein. Der Premiumwanderweg „Rheinsteig“ führt mit spektakulären
Aussichtspunkten entlang der Nocherner Rheinhöhe und der Weinbergslage
„Nocherner Brünnchen“.
Kultur und Geschichte:
Die 1892 erbaute evangelische Kirche in der Ortsmitte ist eine der wenigen, im Original erhaltenen Hofmann-Kirchen und ein kulturelles Highlight der Gemeinde.
Freizeitaktivitäten: Nochern ist bekannt für seine intakte Dorfgemeinschaft und ein
abwechslungsreiches Vereinsleben. Die Nocherner Rheinsteighütte und der Klettersteig „Rabenacksteig“ bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Freizeitaktivitäten aller Art findet man selbstverständlich auch in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Wohnqualität
Nochern bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und vielfältigen Freizeitangeboten. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Teilnahme am Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“, die der Gemeinde mehrere Auszeichnungen eingebracht hat, unterstreichen die Attraktivität des Ortes.
Mit etwa 500 Einwohnern bietet Nochern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Der Ortsname, abgeleitet vom keltischen „Nack“ für Fels, weist auf eine lange Geschichte hin, die bis ins Jahr 893 zurückreicht, als Nochern erstmals als „Nockere“ im Prümer Urbar erwähnt wurde. Die Lage auf der Rheinhöhe (240 m ü. NN) im Welterbegebiet „Oberes Mittelrheintal“ sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Verkehrsanbindung
Auto: Die Ortsgemeinde ist über Landstraßen gut erreichbar, und die Nähe zu St. Goarshausen bietet Zugang zu überregionalen Verbindungen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nochern ist durch regionale Busverbindungen an
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bietet weitere Verbindungen Richtung Koblenz und Frankfurt am Main.
Flughäfen: Der Flughäfen Frankfurt am Main ist etwa eine Stunde
entfernt und bietet internationale Verbindungen.
Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: In Nochern selbst gibt es begrenzte Einkaufsmöglichkeiten,
jedoch sind in den nahegelegenen Städten alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Fachgeschäfte vorhanden.
Der nächste Rewe Markt befindet sich 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto in St. Goarshausen.
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Bildung:
Kitas befinden sich in der weiteren Umgebung von Nochern., beispielsweise in St. Goarshausen, Weyer oder Nastätten.
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Gesundheitswesen:
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Freizeit und Erholung
Nochern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die idyllische
Landschaft im Welterbegebiet „Oberes Mittelrheintal“ lädt zu Wanderungen und
Erkundungen ein. Der Premiumwanderweg „Rheinsteig“ führt mit spektakulären
Aussichtspunkten entlang der Nocherner Rheinhöhe und der Weinbergslage
„Nocherner Brünnchen“.
Kultur und Geschichte:
Die 1892 erbaute evangelische Kirche in der Ortsmitte ist eine der wenigen, im Original erhaltenen Hofmann-Kirchen und ein kulturelles Highlight der Gemeinde.
Freizeitaktivitäten: Nochern ist bekannt für seine intakte Dorfgemeinschaft und ein
abwechslungsreiches Vereinsleben. Die Nocherner Rheinsteighütte und der Klettersteig „Rabenacksteig“ bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
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56357 Nochern · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ich freue mich, mit Ihnen die Möglichkeiten zu erörtern, die diese Immobilie bietet und natürlich darauf, Sie... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Wir bieten MEHR - Wert:
Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den richtigen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir verfügen über einen großen Kundenstamm mit bereits bestehenden Finanzierungen und Bonitätsprüfungen, also die SICHERHEIT für Sie als Verkäufer.
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Oder Sie möchten vorab selbst eine Wohnmarktanalyse Ihrer Immobilie durchführen? Das geht ganz
einfach unter:
www.lbssw-preisfinder.de
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Der Immobilien - Finanz - Check von der LBS gibt Ihnen Aufschluss über die Höhe des für Sie möglichen Kreditrahmens. Meine Kollegin Ellie Pignataro ist Ihre Finanzierungs- und Bausparberaterin in Lahnstein und Montabaur und berät Sie umfangreich, individuell und Ihren Bedürfnissen entsprechend.
Sollte es nicht diese Immobilie sein, so wissen Sie für die weitere Suche welche Möglichkeiten Sie haben. Nutzen Sie Ihren Vorteil vor allen anderen Interessenten und lassen Sie sich zudem als einer unserer "bevorzugten Kunden" listen.
Der Finanz Check ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos !
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Der Immobilien - Finanz - Check von der LBS gibt Ihnen Aufschluss über die Höhe des für Sie möglichen Kreditrahmens. Meine Kollegin Ellie Pignataro ist Ihre Finanzierungs- und Bausparberaterin in Lahnstein und Montabaur und berät Sie umfangreich, individuell und Ihren Bedürfnissen entsprechend.
Sollte es nicht diese Immobilie sein, so wissen Sie für die weitere Suche welche Möglichkeiten Sie haben. Nutzen Sie Ihren Vorteil vor allen anderen Interessenten und lassen Sie sich zudem als einer unserer "bevorzugten Kunden" listen.
Der Finanz Check ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos !
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Ansprechpartner
Frau Anja Wagner
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Diez
Marktstraße 1,
65582 Diez
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+49 6432 645269-12
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Marktstraße 1,
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immo.diez@lbs-sw.de
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