immobilie1-ID: 31374751 | Anbieter-ID: 106-1076
***Platz für Ihre Visionen***
175.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
837 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und ein großzügiges Platzangebot.
Ursprünglich als Altbau errichtet, wurde es in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet nun die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu... mehr lesen
Ursprünglich als Altbau errichtet, wurde es in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet nun die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und ein großzügiges Platzangebot.
Ursprünglich als Altbau errichtet, wurde es in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet nun die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren.
Das Anwesen umfasst einen großzügigen, gepflasterten Hof, der reichlich Platz für Fahrzeuge, Aufenthaltsbereiche oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine massive Scheune, die sich in einem ordentlichen Zustand befindet, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Stellplatzfläche für Ihre Fahrzeuge, Hobbyraum oder handwerkliche Tätigkeiten – die Scheune passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Hinter der Scheune erwartet Sie ein idyllisches Gartengrundstück, das sich ideal als Nutzgarten für den Anbau von Gemüse und Obst oder als grüne Erholungsfläche eignet.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Option, die sich bei einem Abriss der Scheune eröffnet. Aufgrund der Lage in einer bebauten Ortslage wäre es möglich, an Stelle der Scheune ein zusätzliches Wohnhaus oder Garagen zu errichten. Diese Perspektive bietet großes Potential für Bauherren, die eine nachhaltige Wertsteigerung anstreben.
Dieses vielseitige Anwesen vereint ländliche Idylle mit einem hohen Maß an Flexibilität und Entfaltungsmöglichkeiten.
Ursprünglich als Altbau errichtet, wurde es in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet nun die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren.
Das Anwesen umfasst einen großzügigen, gepflasterten Hof, der reichlich Platz für Fahrzeuge, Aufenthaltsbereiche oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine massive Scheune, die sich in einem ordentlichen Zustand befindet, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Stellplatzfläche für Ihre Fahrzeuge, Hobbyraum oder handwerkliche Tätigkeiten – die Scheune passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Hinter der Scheune erwartet Sie ein idyllisches Gartengrundstück, das sich ideal als Nutzgarten für den Anbau von Gemüse und Obst oder als grüne Erholungsfläche eignet.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Option, die sich bei einem Abriss der Scheune eröffnet. Aufgrund der Lage in einer bebauten Ortslage wäre es möglich, an Stelle der Scheune ein zusätzliches Wohnhaus oder Garagen zu errichten. Diese Perspektive bietet großes Potential für Bauherren, die eine nachhaltige Wertsteigerung anstreben.
Dieses vielseitige Anwesen vereint ländliche Idylle mit einem hohen Maß an Flexibilität und Entfaltungsmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und ein großzügiges Platzangebot.
Ursprünglich als Altbau errichtet, wurde es in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet nun die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren.
Das Anwesen umfasst einen großzügigen, gepflasterten Hof, der reichlich Platz für Fahrzeuge, Aufenthaltsbereiche oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine massive Scheune, die sich in einem ordentlichen Zustand befindet, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Stellplatzfläche für Ihre Fahrzeuge, Hobbyraum oder handwerkliche Tätigkeiten – die Scheune passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Hinter der Scheune erwartet Sie ein idyllisches Gartengrundstück, das sich ideal als Nutzgarten für den Anbau von Gemüse und Obst oder als grüne Erholungsfläche eignet.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Option, die sich bei einem Abriss der Scheune eröffnet. Aufgrund der Lage in einer bebauten Ortslage wäre es möglich, an Stelle der Scheune ein zusätzliches Wohnhaus oder Garagen zu errichten. Diese Perspektive bietet großes Potential für Bauherren, die eine nachhaltige Wertsteigerung anstreben.
Dieses vielseitige Anwesen vereint ländliche Idylle mit einem hohen Maß an Flexibilität und Entfaltungsmöglichkeiten.
Ursprünglich als Altbau errichtet, wurde es in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert und bietet nun die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren.
Das Anwesen umfasst einen großzügigen, gepflasterten Hof, der reichlich Platz für Fahrzeuge, Aufenthaltsbereiche oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine massive Scheune, die sich in einem ordentlichen Zustand befindet, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Stellplatzfläche für Ihre Fahrzeuge, Hobbyraum oder handwerkliche Tätigkeiten – die Scheune passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Hinter der Scheune erwartet Sie ein idyllisches Gartengrundstück, das sich ideal als Nutzgarten für den Anbau von Gemüse und Obst oder als grüne Erholungsfläche eignet.
Besonders hervorzuheben ist die attraktive Option, die sich bei einem Abriss der Scheune eröffnet. Aufgrund der Lage in einer bebauten Ortslage wäre es möglich, an Stelle der Scheune ein zusätzliches Wohnhaus oder Garagen zu errichten. Diese Perspektive bietet großes Potential für Bauherren, die eine nachhaltige Wertsteigerung anstreben.
Dieses vielseitige Anwesen vereint ländliche Idylle mit einem hohen Maß an Flexibilität und Entfaltungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1870
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)837 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf598,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis06.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Sanitär: Duschbäder aus 2010
-Heizung: Ölheizung aus 1989, Firma Buderus
-Scheune
-Großzügiges Wiesengrundstück
-Großer, gepflasterter Hof
-Heizung: Ölheizung aus 1989, Firma Buderus
-Scheune
-Großzügiges Wiesengrundstück
-Großer, gepflasterter Hof
-Sanitär: Duschbäder aus 2010
-Heizung: Ölheizung aus 1989, Firma Buderus
-Scheune
-Großzügiges Wiesengrundstück
-Großer, gepflasterter Hof
-Heizung: Ölheizung aus 1989, Firma Buderus
-Scheune
-Großzügiges Wiesengrundstück
-Großer, gepflasterter Hof
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oelsberg.
Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Oelsberg mit... mehr lesen
Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Oelsberg mit... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oelsberg.
Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Oelsberg mit St. Goarshausen (Bahnanschluss), Wiesbaden und Limburg (ICE-Anschluss).
Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.
Die Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.
Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Oelsberg mit St. Goarshausen (Bahnanschluss), Wiesbaden und Limburg (ICE-Anschluss).
Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.
Die Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oelsberg.
Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Oelsberg mit St. Goarshausen (Bahnanschluss), Wiesbaden und Limburg (ICE-Anschluss).
Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.
Die Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.
Als Nachbargemeinde des Mittelzentrums Nastätten, mit kurzem Fahrweg zur Innenstadt, ist für eine gute Infrastruktur gesorgt. Der Busverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Oelsberg mit St. Goarshausen (Bahnanschluss), Wiesbaden und Limburg (ICE-Anschluss).
Das Mittelzentrum Nastätten bietet alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten über Lebensmittelmärkte bis hin zu Fachärzten und einem Krankenhaus.
Die Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig, auch das nahe St. Goarshausen bietet ein Gymnasium.
56357 Oelsberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.
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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.
Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu
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Ansprechpartner
Herr Thomas Scholl
Zimmermann Immobilien GmbH
Hoster 2,
56355 Nastätten
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