immobilie1-ID: 31007667 | Anbieter-ID: 356-05366
Hier kann man direkt einziehen - top renoviert !
150.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Heim !
Das um ca 1961 erbaute Gebäude ist an beiden Seiten an die Nachbarhäuser angebaut und liegt zentral in der Ortsmitte von Holzappel.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine kleine Treppe, somit... mehr lesen
Das um ca 1961 erbaute Gebäude ist an beiden Seiten an die Nachbarhäuser angebaut und liegt zentral in der Ortsmitte von Holzappel.
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Willkommen in Ihrem neuen Heim !
Das um ca 1961 erbaute Gebäude ist an beiden Seiten an die Nachbarhäuser angebaut und liegt zentral in der Ortsmitte von Holzappel.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine kleine Treppe, somit beginnt die Erdgeschoss - Wohnebene im Hochparterre, sodass die Fenster keine Einblicke neugieriger Passanten ermöglichen.
Nach betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Flur, dieser führt Sie nach links in die geräumige Wohnküche. Genießen Sie dort im Kreise Ihrer Familie ein geselliges Miteinander. Eine Abstellkammer grenzt an die Küche an und bietet somit Platz für Ihre Lebensmittel, aber auch für weitere Dinge, wie z. B. Ihren Staubsauger und andere Reinigungsmittel.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, derzeit als Hobby - Zimmer genutzt. Das ermöglicht Ihnen entweder ein zweites Wohnzimmer, oder aber Sie verbinden die beiden Räume miteinander und kommen somit in den Genuss eines sehr großen Wohnzimmers. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, der Heizungsraum sowie ein ehemaliges Bad (heute eine Sauna).
Über das Hobby - Zimmer gelangen Sie in einen fertig gepflasterten Innenhof, welcher sich hinter dem Haus befindet und somit sehr ruhig und ungestört gelegen ist. Ein Traum "Raum" für die Gestaltung einer gemütlichen Ganzjahres - Terrasse. Genießen Sie die kuschelige Atmosphäre an lauen Sommerabenden mit der Familie und Freunden. Aber selbst an kalten Tagen lässt sich dort ein gemütliches "Winter - Zimmer" zaubern und mit Punsch & Marschmallows an knisterndem Feuer werden Jung und Alt ihre Freude haben.
Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer zu finden, alle in unterschiedlicher Größe, sodass die individuelle Nutzung völlig frei und Ihren Bedürfnissen anpassbar ist. Zwei Badezimmer stehen dort auch zur Verfügung, einmal mit großer, begehbarer Dusche, das Andere mit Badewanne.
In beiden Etagen ist Ausbaupotential vorhanden, da eine Bruchsteinscheune angrenzt (im 1. OG ist bereits ein Zugang vorhanden). So können Sie theoretisch eine zusätzliche Fläche von ca. 120 m² "wohnbar" machen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert und verfügt über überwiegend neue Stromversorgung sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen. Der Innenausbau erfolgte auch in den letzten Jahren, so sind die Bäder teilsaniert, die Fußböden, die Wände und alle Innentüren. Ein modernes und komfortables Wohnen ist Ihnen so möglich. Große Maßnahmen sind vor Ihrem Einzug nicht mehr notwendig.
Sehr bedeutsam ist für dieses Angebot, dass über eine dahinter liegende Straße das Grundstück erreicht werden kann, wo Sie 1 - 2 Parkplätze (abhängig von der Größe Ihrer Fahrzeuge) erreichen und auch über eine Treppe zum Hintereingang des Hauses gelangen.
Kontaktieren Sie mich gerne und erhalten mehr Informationen zu diesem Haus in Einstiegspreislage. Gerne vereinbaren wir auch einen Termin zur Innenbesichtigung und Sie lassen sich positiv von den Gegebenheiten überraschen :-)
Das um ca 1961 erbaute Gebäude ist an beiden Seiten an die Nachbarhäuser angebaut und liegt zentral in der Ortsmitte von Holzappel.
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Nach betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Flur, dieser führt Sie nach links in die geräumige Wohnküche. Genießen Sie dort im Kreise Ihrer Familie ein geselliges Miteinander. Eine Abstellkammer grenzt an die Küche an und bietet somit Platz für Ihre Lebensmittel, aber auch für weitere Dinge, wie z. B. Ihren Staubsauger und andere Reinigungsmittel.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, derzeit als Hobby - Zimmer genutzt. Das ermöglicht Ihnen entweder ein zweites Wohnzimmer, oder aber Sie verbinden die beiden Räume miteinander und kommen somit in den Genuss eines sehr großen Wohnzimmers. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, der Heizungsraum sowie ein ehemaliges Bad (heute eine Sauna).
Über das Hobby - Zimmer gelangen Sie in einen fertig gepflasterten Innenhof, welcher sich hinter dem Haus befindet und somit sehr ruhig und ungestört gelegen ist. Ein Traum "Raum" für die Gestaltung einer gemütlichen Ganzjahres - Terrasse. Genießen Sie die kuschelige Atmosphäre an lauen Sommerabenden mit der Familie und Freunden. Aber selbst an kalten Tagen lässt sich dort ein gemütliches "Winter - Zimmer" zaubern und mit Punsch & Marschmallows an knisterndem Feuer werden Jung und Alt ihre Freude haben.
Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer zu finden, alle in unterschiedlicher Größe, sodass die individuelle Nutzung völlig frei und Ihren Bedürfnissen anpassbar ist. Zwei Badezimmer stehen dort auch zur Verfügung, einmal mit großer, begehbarer Dusche, das Andere mit Badewanne.
In beiden Etagen ist Ausbaupotential vorhanden, da eine Bruchsteinscheune angrenzt (im 1. OG ist bereits ein Zugang vorhanden). So können Sie theoretisch eine zusätzliche Fläche von ca. 120 m² "wohnbar" machen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert und verfügt über überwiegend neue Stromversorgung sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen. Der Innenausbau erfolgte auch in den letzten Jahren, so sind die Bäder teilsaniert, die Fußböden, die Wände und alle Innentüren. Ein modernes und komfortables Wohnen ist Ihnen so möglich. Große Maßnahmen sind vor Ihrem Einzug nicht mehr notwendig.
Sehr bedeutsam ist für dieses Angebot, dass über eine dahinter liegende Straße das Grundstück erreicht werden kann, wo Sie 1 - 2 Parkplätze (abhängig von der Größe Ihrer Fahrzeuge) erreichen und auch über eine Treppe zum Hintereingang des Hauses gelangen.
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Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine kleine Treppe, somit beginnt die Erdgeschoss - Wohnebene im Hochparterre, sodass die Fenster keine Einblicke neugieriger Passanten ermöglichen.
Nach betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Flur, dieser führt Sie nach links in die geräumige Wohnküche. Genießen Sie dort im Kreise Ihrer Familie ein geselliges Miteinander. Eine Abstellkammer grenzt an die Küche an und bietet somit Platz für Ihre Lebensmittel, aber auch für weitere Dinge, wie z. B. Ihren Staubsauger und andere Reinigungsmittel.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, derzeit als Hobby - Zimmer genutzt. Das ermöglicht Ihnen entweder ein zweites Wohnzimmer, oder aber Sie verbinden die beiden Räume miteinander und kommen somit in den Genuss eines sehr großen Wohnzimmers. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, der Heizungsraum sowie ein ehemaliges Bad (heute eine Sauna).
Über das Hobby - Zimmer gelangen Sie in einen fertig gepflasterten Innenhof, welcher sich hinter dem Haus befindet und somit sehr ruhig und ungestört gelegen ist. Ein Traum "Raum" für die Gestaltung einer gemütlichen Ganzjahres - Terrasse. Genießen Sie die kuschelige Atmosphäre an lauen Sommerabenden mit der Familie und Freunden. Aber selbst an kalten Tagen lässt sich dort ein gemütliches "Winter - Zimmer" zaubern und mit Punsch & Marschmallows an knisterndem Feuer werden Jung und Alt ihre Freude haben.
Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer zu finden, alle in unterschiedlicher Größe, sodass die individuelle Nutzung völlig frei und Ihren Bedürfnissen anpassbar ist. Zwei Badezimmer stehen dort auch zur Verfügung, einmal mit großer, begehbarer Dusche, das Andere mit Badewanne.
In beiden Etagen ist Ausbaupotential vorhanden, da eine Bruchsteinscheune angrenzt (im 1. OG ist bereits ein Zugang vorhanden). So können Sie theoretisch eine zusätzliche Fläche von ca. 120 m² "wohnbar" machen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert und verfügt über überwiegend neue Stromversorgung sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen. Der Innenausbau erfolgte auch in den letzten Jahren, so sind die Bäder teilsaniert, die Fußböden, die Wände und alle Innentüren. Ein modernes und komfortables Wohnen ist Ihnen so möglich. Große Maßnahmen sind vor Ihrem Einzug nicht mehr notwendig.
Sehr bedeutsam ist für dieses Angebot, dass über eine dahinter liegende Straße das Grundstück erreicht werden kann, wo Sie 1 - 2 Parkplätze (abhängig von der Größe Ihrer Fahrzeuge) erreichen und auch über eine Treppe zum Hintereingang des Hauses gelangen.
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Das um ca 1961 erbaute Gebäude ist an beiden Seiten an die Nachbarhäuser angebaut und liegt zentral in der Ortsmitte von Holzappel.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine kleine Treppe, somit beginnt die Erdgeschoss - Wohnebene im Hochparterre, sodass die Fenster keine Einblicke neugieriger Passanten ermöglichen.
Nach betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Flur, dieser führt Sie nach links in die geräumige Wohnküche. Genießen Sie dort im Kreise Ihrer Familie ein geselliges Miteinander. Eine Abstellkammer grenzt an die Küche an und bietet somit Platz für Ihre Lebensmittel, aber auch für weitere Dinge, wie z. B. Ihren Staubsauger und andere Reinigungsmittel.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein weiteres Zimmer, derzeit als Hobby - Zimmer genutzt. Das ermöglicht Ihnen entweder ein zweites Wohnzimmer, oder aber Sie verbinden die beiden Räume miteinander und kommen somit in den Genuss eines sehr großen Wohnzimmers. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, der Heizungsraum sowie ein ehemaliges Bad (heute eine Sauna).
Über das Hobby - Zimmer gelangen Sie in einen fertig gepflasterten Innenhof, welcher sich hinter dem Haus befindet und somit sehr ruhig und ungestört gelegen ist. Ein Traum "Raum" für die Gestaltung einer gemütlichen Ganzjahres - Terrasse. Genießen Sie die kuschelige Atmosphäre an lauen Sommerabenden mit der Familie und Freunden. Aber selbst an kalten Tagen lässt sich dort ein gemütliches "Winter - Zimmer" zaubern und mit Punsch & Marschmallows an knisterndem Feuer werden Jung und Alt ihre Freude haben.
Im Obergeschoss sind weitere vier Zimmer zu finden, alle in unterschiedlicher Größe, sodass die individuelle Nutzung völlig frei und Ihren Bedürfnissen anpassbar ist. Zwei Badezimmer stehen dort auch zur Verfügung, einmal mit großer, begehbarer Dusche, das Andere mit Badewanne.
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Sehr bedeutsam ist für dieses Angebot, dass über eine dahinter liegende Straße das Grundstück erreicht werden kann, wo Sie 1 - 2 Parkplätze (abhängig von der Größe Ihrer Fahrzeuge) erreichen und auch über eine Treppe zum Hintereingang des Hauses gelangen.
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Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)269 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis25.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der mit seinen ca 1000 Einwohnern zählende Ort Holzappel gehört der Verbandsgemeinde Diez an und liegt in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Hessen, nahe Limburg.
Der landschaftlich geprägte Ort liegt im Naturpark Nassau und lädt zu... mehr lesen
Der landschaftlich geprägte Ort liegt im Naturpark Nassau und lädt zu... mehr lesen
Der mit seinen ca 1000 Einwohnern zählende Ort Holzappel gehört der Verbandsgemeinde Diez an und liegt in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Hessen, nahe Limburg.
Der landschaftlich geprägte Ort liegt im Naturpark Nassau und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Ein nahe gelegener See, der Herthasee, kann in den Sommermonaten als Freibad genutzt
werden mit angrenzender Event Location.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Im Ort, ebenso Ärzte, eine Apotheke und die Sparkasse und auch eine Tankstelle. Ein großer Rewe Markt mit angeschlossener Bäckerei wurde gerade am Ortseingang neu errichtet.
Aufgrund der schönen geografischen Lage, ist Holzappel besonders gut für Tourismus geeignet, somit sind Restaurants, Hotels, Pensionen und zahlreiche Ferienwohnungen zu finden.
Eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule gibt es vor Ort. Weiter führende Schulen sind im benachbarten Diez zu finden.
Der Autobahnanschluss Diez / Görgeshausen ist ca 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Die Ballungszentren Köln / Bonn, sowie Frankfurt sind somit innerhalb von ca. 30 - 45 Minuten erreichbar.
Der ca. 3 km entfernte Ort Laurenburg bietet ein Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr entlang der Lahn.
Der landschaftlich geprägte Ort liegt im Naturpark Nassau und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Ein nahe gelegener See, der Herthasee, kann in den Sommermonaten als Freibad genutzt
werden mit angrenzender Event Location.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Im Ort, ebenso Ärzte, eine Apotheke und die Sparkasse und auch eine Tankstelle. Ein großer Rewe Markt mit angeschlossener Bäckerei wurde gerade am Ortseingang neu errichtet.
Aufgrund der schönen geografischen Lage, ist Holzappel besonders gut für Tourismus geeignet, somit sind Restaurants, Hotels, Pensionen und zahlreiche Ferienwohnungen zu finden.
Eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule gibt es vor Ort. Weiter führende Schulen sind im benachbarten Diez zu finden.
Der Autobahnanschluss Diez / Görgeshausen ist ca 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Die Ballungszentren Köln / Bonn, sowie Frankfurt sind somit innerhalb von ca. 30 - 45 Minuten erreichbar.
Der ca. 3 km entfernte Ort Laurenburg bietet ein Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr entlang der Lahn.
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56379 Holzappel · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den richtigen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir verfügen über einen großen Kundenstamm mit bereits bestehenden Finanzierungen und Bonitätsprüfungen, also die SICHERHEIT für Sie als Verkäufer.
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Der Immobilien - Finanz - Check von der LBS gibt Ihnen Aufschluss über die Höhe des für Sie möglichen Kreditrahmens.
Nutzen Sie Ihren Vorteil vor allen anderen Interessenten und lassen Sie sich als einer unserer "bevorzugten Kunden" listen.
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Ansprechpartner
Frau Anja Wagner
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Diez
Marktstraße 1,
65582 Diez
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