immobilie1-ID: 31442617 | Anbieter-ID: 105-1058
***Go Green – Wohnglück in ruhiger Lage***
385.000 €
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche
1.475 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft gelegen, bietet dieses großzügige Anwesen höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des...
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Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft gelegen, bietet dieses großzügige Anwesen höchste Privatsphäre und Ruhe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu verzichten.
Das im ursprünglichen Stil der 1980er Jahre erbaute Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Erweiterungen, die im Zuge eines Anbaus vorgenommen wurden. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet es neben zwei separaten Wohneinheiten auch einen tollen Garten mit ungestörter Privatsphäre.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss des Hauses und bietet eine besonders großzügige Wohnfläche, die sowohl Platz für eine Familie als auch für Gäste bereithält. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen wunderbaren Blick in die Natur.
Die Dachgeschosswohnung wurde als eigenständige Wohneinheit ausgebaut und bietet Privatsphäre für Gäste, erwachsene Kinder oder kann als Mietwohnung genutzt werden.
Dieses Anwesen ist ein wahres Schmuckstück für Naturliebhaber, die auf der Suche nach einer großzügigen, ruhig gelegenen und dennoch modern ausgestatteten Wohnlösung sind. Die Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und Naturkulisse macht dieses Haus zu einem einzigartigen Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das im ursprünglichen Stil der 1980er Jahre erbaute Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die Erweiterungen, die im Zuge eines Anbaus vorgenommen wurden. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet es neben zwei separaten Wohneinheiten auch einen tollen Garten mit ungestörter Privatsphäre.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss des Hauses und bietet eine besonders großzügige Wohnfläche, die sowohl Platz für eine Familie als auch für Gäste bereithält. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen wunderbaren Blick in die Natur.
Die Dachgeschosswohnung wurde als eigenständige Wohneinheit ausgebaut und bietet Privatsphäre für Gäste, erwachsene Kinder oder kann als Mietwohnung genutzt werden.
Dieses Anwesen ist ein wahres Schmuckstück für Naturliebhaber, die auf der Suche nach einer großzügigen, ruhig gelegenen und dennoch modern ausgestatteten Wohnlösung sind. Die Kombination aus Privatsphäre, Weitläufigkeit und Naturkulisse macht dieses Haus zu einem einzigartigen Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1980
-
Zimmer12
-
Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)355 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.475 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-Heizung: Neuwertige Ölheizung, Firma Buderus (Baujahr 2019)
-Elektro: Aus 1979/1980
-Sanitär: Teilweise aus 1979/1980; Duschbad aus 2008
-Große Doppelgarage
- Fenster: Holzfenster aus 1979/80, Dachgeschoss Kunststofffenster aus 2008
-Elektro: Aus 1979/1980
-Sanitär: Teilweise aus 1979/1980; Duschbad aus 2008
-Große Doppelgarage
- Fenster: Holzfenster aus 1979/80, Dachgeschoss Kunststofffenster aus 2008
-Heizung: Neuwertige Ölheizung, Firma Buderus (Baujahr 2019)
-Elektro: Aus 1979/1980
-Sanitär: Teilweise aus 1979/1980; Duschbad aus 2008
-Große Doppelgarage
- Fenster: Holzfenster aus 1979/80, Dachgeschoss Kunststofffenster aus 2008
-Elektro: Aus 1979/1980
-Sanitär: Teilweise aus 1979/1980; Duschbad aus 2008
-Große Doppelgarage
- Fenster: Holzfenster aus 1979/80, Dachgeschoss Kunststofffenster aus 2008
Lage
Das Anwesen befindet sich in Dörstheck, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Oberwies. Oberwies ist eine kleine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nassau im Rhein-Lahn-Kreis, eingebettet in eine idyllische, waldreiche Landschaft. Der Ortsteil Dörstheck...
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Das Anwesen befindet sich in Dörstheck, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Oberwies. Oberwies ist eine kleine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Nassau im Rhein-Lahn-Kreis, eingebettet in eine idyllische, waldreiche Landschaft. Der Ortsteil Dörstheck befindet sich etwas außerhalb des Dorfzentrums und besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in Nassau. Von hier besteht auch eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in Nassau. Von hier besteht auch eine gute verkehrstechnische Anbindung.
Oberwies Deutschland (56379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gefällt Ihnen unser Angebot? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.
Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.
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Sie haben Fragen zur Finanzierung oder suchen einen Finanzierungspartner? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Oder haben Sie gleichzeitig eine Immobilie zum Verkauf? Wir kümmern uns darum!
Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.
Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Doch nicht die richtige Immobilie? Dann schauen Sie sich unser weiteres Angebot an: www.zimmermann-immobilien.eu
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Ansprechpartner
Herr Luca Maus
Zimmermann Immobilien GmbH
Hoster 2,
56355 Nastätten
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0160 76 06 859
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