immobilie1-ID: 31286435 | Anbieter-ID: 4 106 3
Besonderes Wohnhaus für eine große Familie - zwei Generationen oder zum Vermieten
595.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
1.194 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ich bin ein besonderes Haus für eine große Familie. Erbaut wurde ich 1970/1971 - nach den genauen Vorstellungen und Ideen meines Bauherrn und meiner Bauherrin. Ich biete großzügige, sonnige Wohnräume und viele Zimmer für Kinder - für Gäste - für...
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Ich bin ein besonderes Haus für eine große Familie. Erbaut wurde ich 1970/1971 - nach den genauen Vorstellungen und Ideen meines Bauherrn und meiner Bauherrin. Ich biete großzügige, sonnige Wohnräume und viele Zimmer für Kinder - für Gäste - für Hobbies und für Musik.
Nun ist es Zeit, dass ich neue Bewohner finde, die meine besondere Ausstattung, den weitläufigen Grundriss, die vielfältigen Möglichkeiten und die besonders gute Lage in Montabaur zu schätzen wissen.
Ich verfüge auf insgesamt 274 m² über sieben Schlafzimmer, zwei große Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit sonnigem Balkon, einen separaten zweiten Eingang im Untergeschoss, eine große, unterkellerte Doppelgarage und weitere Kellerräume für Vorräte, Heizung und Waschküche.
Meine zukünftige Nutzung ist vielfältig: ich biete Platz für eine große Familie, für zwei Generationen, als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ggf. auch als Büro oder Praxis nutzbar). Meine Ausstattung ist hochwertig, mein Zustand ist sehr gepflegt, jedoch bedarf es einiger Modernisierungen, damit ich auch in Zukunft energetisch und zeitgemäß ausgestattet bin. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist nahezu uneinsehbar und bereit für neue Gestaltungsideen. In der Doppelgarage und vor dem Haus ist ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Gerne stelle ich mich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Nun ist es Zeit, dass ich neue Bewohner finde, die meine besondere Ausstattung, den weitläufigen Grundriss, die vielfältigen Möglichkeiten und die besonders gute Lage in Montabaur zu schätzen wissen.
Ich verfüge auf insgesamt 274 m² über sieben Schlafzimmer, zwei große Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit sonnigem Balkon, einen separaten zweiten Eingang im Untergeschoss, eine große, unterkellerte Doppelgarage und weitere Kellerräume für Vorräte, Heizung und Waschküche.
Meine zukünftige Nutzung ist vielfältig: ich biete Platz für eine große Familie, für zwei Generationen, als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ggf. auch als Büro oder Praxis nutzbar). Meine Ausstattung ist hochwertig, mein Zustand ist sehr gepflegt, jedoch bedarf es einiger Modernisierungen, damit ich auch in Zukunft energetisch und zeitgemäß ausgestattet bin. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist nahezu uneinsehbar und bereit für neue Gestaltungsideen. In der Doppelgarage und vor dem Haus ist ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Gerne stelle ich mich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Ich bin ein besonderes Haus für eine große Familie. Erbaut wurde ich 1970/1971 - nach den genauen Vorstellungen und Ideen meines Bauherrn und meiner Bauherrin. Ich biete großzügige, sonnige Wohnräume und viele Zimmer für Kinder - für Gäste - für Hobbies und für Musik.
Nun ist es Zeit, dass ich neue Bewohner finde, die meine besondere Ausstattung, den weitläufigen Grundriss, die vielfältigen Möglichkeiten und die besonders gute Lage in Montabaur zu schätzen wissen.
Ich verfüge auf insgesamt 274 m² über sieben Schlafzimmer, zwei große Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit sonnigem Balkon, einen separaten zweiten Eingang im Untergeschoss, eine große, unterkellerte Doppelgarage und weitere Kellerräume für Vorräte, Heizung und Waschküche.
Meine zukünftige Nutzung ist vielfältig: ich biete Platz für eine große Familie, für zwei Generationen, als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ggf. auch als Büro oder Praxis nutzbar). Meine Ausstattung ist hochwertig, mein Zustand ist sehr gepflegt, jedoch bedarf es einiger Modernisierungen, damit ich auch in Zukunft energetisch und zeitgemäß ausgestattet bin. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist nahezu uneinsehbar und bereit für neue Gestaltungsideen. In der Doppelgarage und vor dem Haus ist ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Gerne stelle ich mich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Nun ist es Zeit, dass ich neue Bewohner finde, die meine besondere Ausstattung, den weitläufigen Grundriss, die vielfältigen Möglichkeiten und die besonders gute Lage in Montabaur zu schätzen wissen.
Ich verfüge auf insgesamt 274 m² über sieben Schlafzimmer, zwei große Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit sonnigem Balkon, einen separaten zweiten Eingang im Untergeschoss, eine große, unterkellerte Doppelgarage und weitere Kellerräume für Vorräte, Heizung und Waschküche.
Meine zukünftige Nutzung ist vielfältig: ich biete Platz für eine große Familie, für zwei Generationen, als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ggf. auch als Büro oder Praxis nutzbar). Meine Ausstattung ist hochwertig, mein Zustand ist sehr gepflegt, jedoch bedarf es einiger Modernisierungen, damit ich auch in Zukunft energetisch und zeitgemäß ausgestattet bin. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist nahezu uneinsehbar und bereit für neue Gestaltungsideen. In der Doppelgarage und vor dem Haus ist ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Gerne stelle ich mich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Kaufpreis pro m²2.171,53 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)274 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.194 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformWalmdach
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FußbodenTeppich, Parkett, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf242,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis07.08.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dacheindeckung Pfannen
Heizung Öl, 1986 (Austauschpflicht gem. GEG)
Bodenbeläge Marmor, Parkett, Teppich
Fenster Schüko Aluminium 1981, teilweise vorgesetzte Kastenfenster
Doppelgarage mit Keller (Lager und Öltankraum),... mehr lesen
Heizung Öl, 1986 (Austauschpflicht gem. GEG)
Bodenbeläge Marmor, Parkett, Teppich
Fenster Schüko Aluminium 1981, teilweise vorgesetzte Kastenfenster
Doppelgarage mit Keller (Lager und Öltankraum),... mehr lesen
Dacheindeckung Pfannen
Heizung Öl, 1986 (Austauschpflicht gem. GEG)
Bodenbeläge Marmor, Parkett, Teppich
Fenster Schüko Aluminium 1981, teilweise vorgesetzte Kastenfenster
Doppelgarage mit Keller (Lager und Öltankraum), Stellplätze vor dem Haus
Speicher
Untergeschoss und Erdgeschoss mit hohen Räumen (2,70 m)
Heizung Öl, 1986 (Austauschpflicht gem. GEG)
Bodenbeläge Marmor, Parkett, Teppich
Fenster Schüko Aluminium 1981, teilweise vorgesetzte Kastenfenster
Doppelgarage mit Keller (Lager und Öltankraum), Stellplätze vor dem Haus
Speicher
Untergeschoss und Erdgeschoss mit hohen Räumen (2,70 m)
Dacheindeckung Pfannen
Heizung Öl, 1986 (Austauschpflicht gem. GEG)
Bodenbeläge Marmor, Parkett, Teppich
Fenster Schüko Aluminium 1981, teilweise vorgesetzte Kastenfenster
Doppelgarage mit Keller (Lager und Öltankraum), Stellplätze vor dem Haus
Speicher
Untergeschoss und Erdgeschoss mit hohen Räumen (2,70 m)
Heizung Öl, 1986 (Austauschpflicht gem. GEG)
Bodenbeläge Marmor, Parkett, Teppich
Fenster Schüko Aluminium 1981, teilweise vorgesetzte Kastenfenster
Doppelgarage mit Keller (Lager und Öltankraum), Stellplätze vor dem Haus
Speicher
Untergeschoss und Erdgeschoss mit hohen Räumen (2,70 m)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Montabaur ist eine aufstrebende Stadt mitten im grünen Westerwald, perfekt angebunden an die ICE Strecke Köln-Frankfurt und den Autobahnanschluss A3. Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage, zentrumsnah auf der Alberthöhe. Sie...
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Montabaur ist eine aufstrebende Stadt mitten im grünen Westerwald, perfekt angebunden an die ICE Strecke Köln-Frankfurt und den Autobahnanschluss A3. Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage, zentrumsnah auf der Alberthöhe. Sie erreichen alle Geschäfte, Behörden, Apotheken und weiter Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 5 Minuten. In der historischen Innenstadt von Montabaur sind Ärzte, Behörden, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte zu finden. Ebenso Kindergärten, Grundschule, das Landesmusikgymnasium, ein weiteres Gymnasium und zwei Realschulen. Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind mit dem ICE jeweils nur ca. 30 min. entfernt.
Überregional bekannt sind das Schloss, das Outlet-Center und der ICE Bahnhof mit der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main. Montabaur ist der Sitz der Kreisverwaltung und Hauptsitz der Verbandsgemeinde.
Überregional bekannt sind das Schloss, das Outlet-Center und der ICE Bahnhof mit der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main. Montabaur ist der Sitz der Kreisverwaltung und Hauptsitz der Verbandsgemeinde.
Montabaur ist eine aufstrebende Stadt mitten im grünen Westerwald, perfekt angebunden an die ICE Strecke Köln-Frankfurt und den Autobahnanschluss A3. Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr bevorzugten Wohnlage, zentrumsnah auf der Alberthöhe. Sie erreichen alle Geschäfte, Behörden, Apotheken und weiter Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 5 Minuten. In der historischen Innenstadt von Montabaur sind Ärzte, Behörden, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte zu finden. Ebenso Kindergärten, Grundschule, das Landesmusikgymnasium, ein weiteres Gymnasium und zwei Realschulen. Die Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind mit dem ICE jeweils nur ca. 30 min. entfernt.
Überregional bekannt sind das Schloss, das Outlet-Center und der ICE Bahnhof mit der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main. Montabaur ist der Sitz der Kreisverwaltung und Hauptsitz der Verbandsgemeinde.
Überregional bekannt sind das Schloss, das Outlet-Center und der ICE Bahnhof mit der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main. Montabaur ist der Sitz der Kreisverwaltung und Hauptsitz der Verbandsgemeinde.
56410 Montabaur · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Salzer
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Kirchstr. 2-4,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
+49 2602/133-129
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
57627 Hachenburg
(02662) 961181
alexandra.salzer@westerwaldbank.de
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