immobilie1-ID: 30114891 | Anbieter-ID: WW-M-1831
Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie entscheiden!Vermietete Wohnung in ruhiger Lage
125.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2.420 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die Immobilie wird aktuell als Kapitalanlage genutzt, eine Eigennutzung ist über eine Eigenbedarfskündigung möglich. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca....
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Die Immobilie wird aktuell als Kapitalanlage genutzt, eine Eigennutzung ist über eine Eigenbedarfskündigung möglich. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. 1997 in Massivbauweise, auf einem ca. 2.420 m² (Miteigentumsanteil 37,52/1000) großen Grundstück errichtet. Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohnung einen separaten Kellerraum, sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Auf drei Zimmer, Küche, Bad verteilen sich ca. 61m² Wohnfläche. Das Angebot wird durch einen Balkon abgerundet.
Die Wohnung ist derzeit für eine KM von € 459,- vermietet.
Auf drei Zimmer, Küche, Bad verteilen sich ca. 61m² Wohnfläche. Das Angebot wird durch einen Balkon abgerundet.
Die Wohnung ist derzeit für eine KM von € 459,- vermietet.
Die Immobilie wird aktuell als Kapitalanlage genutzt, eine Eigennutzung ist über eine Eigenbedarfskündigung möglich. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde ca. 1997 in Massivbauweise, auf einem ca. 2.420 m² (Miteigentumsanteil 37,52/1000) großen Grundstück errichtet. Im Kellergeschoss gibt es für jede Wohnung einen separaten Kellerraum, sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Auf drei Zimmer, Küche, Bad verteilen sich ca. 61m² Wohnfläche. Das Angebot wird durch einen Balkon abgerundet.
Die Wohnung ist derzeit für eine KM von € 459,- vermietet.
Auf drei Zimmer, Küche, Bad verteilen sich ca. 61m² Wohnfläche. Das Angebot wird durch einen Balkon abgerundet.
Die Wohnung ist derzeit für eine KM von € 459,- vermietet.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Hausgeld pro Monat220 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.420 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Etage1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis10.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Bei den Bodenbelägen wurden Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sowie in der Küche gewählt....
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Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Bei den Bodenbelägen wurden Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sowie in der Küche gewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Für Parkmöglichkeiten steht eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Bei den Bodenbelägen wurden Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sowie in der Küche gewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Für Parkmöglichkeiten steht eine Tiefgarage zur Verfügung.
- Kabelanschluss
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil von Montabaur-Horressen. Ein Kindergarten und eine Ganztagsgrundschule sind fußläufig zu erreichen. Ihnen stehen Behörden, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil von Montabaur-Horressen. Ein Kindergarten und eine Ganztagsgrundschule sind fußläufig zu erreichen. Ihnen stehen Behörden, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten mit dem Auto in Montabaur zur Verfügung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur, ebenso die Autobahnauffahrt zur A 3 in Richtung Köln sowie dem Rhein Main Gebiet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil von Montabaur-Horressen. Ein Kindergarten und eine Ganztagsgrundschule sind fußläufig zu erreichen. Ihnen stehen Behörden, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten mit dem Auto in Montabaur zur Verfügung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur, ebenso die Autobahnauffahrt zur A 3 in Richtung Köln sowie dem Rhein Main Gebiet.
56410 Montabaur VG · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen VG und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Grund- und weiterführende Schule...
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Montabaur ist Sitz der gleichnamigen VG und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. In der Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur A3, zur B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur, fußläufig erreichbar, ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen VG und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. In der Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur A3, zur B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur, fußläufig erreichbar, ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Ansprechpartner
Frau Silke Weller
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 59,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02602 9103980
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681 9826260
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