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immobilie1-ID: 31509055 | Anbieter-ID: 2521110
Außergewöhnliches Industrie- Loft mit Einbauküche und eigenem Gartenanteil
1.280 €
Miete zzgl. NK
119,5 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses puristische 2 Etagen-Loft liegt inmitten des Quartier Süds, einem ehemaligen Kasernengelände in Montabaur. Aus ursprünglich als LKW- Fahrzeughallen genutzten Hallen entstanden hier moderne und einzigartige Wohnräume. Dieses Loft wird zum 1....
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Dieses puristische 2 Etagen-Loft liegt inmitten des Quartier Süds, einem ehemaligen Kasernengelände in Montabaur. Aus ursprünglich als LKW- Fahrzeughallen genutzten Hallen entstanden hier moderne und einzigartige Wohnräume. Dieses Loft wird zum 1. Mai 2025 bezugsfrei.
Das Loft bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen, ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Raumhohe Fensterfronten, eine hochwertige Ausstattung und der Mix aus Sichtbeton, Glas und Holz sind nur einige Argumente für Liebhaber des modernen Wohnens und Industriedesigns.
Grundriss:
Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Diele, Büro und separates Duschbad, Abstellraum
Obergeschoss:
Flurbereich mit Galerie und Blick ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
Besonderes Highlight sind die großen Hallentore, die Ihnen eine einmalige Atmosphäre und den Zugang zum eigenen großen Garten schaffen. 2 Stellplätze (35 €/ Stellplatz) am Loft runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die Küche ist Bestandteil des Mietobjektes. Dieses Loft hat kein Kellerersatzraum.
Das Loft bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen, ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Raumhohe Fensterfronten, eine hochwertige Ausstattung und der Mix aus Sichtbeton, Glas und Holz sind nur einige Argumente für Liebhaber des modernen Wohnens und Industriedesigns.
Grundriss:
Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Diele, Büro und separates Duschbad, Abstellraum
Obergeschoss:
Flurbereich mit Galerie und Blick ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
Besonderes Highlight sind die großen Hallentore, die Ihnen eine einmalige Atmosphäre und den Zugang zum eigenen großen Garten schaffen. 2 Stellplätze (35 €/ Stellplatz) am Loft runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die Küche ist Bestandteil des Mietobjektes. Dieses Loft hat kein Kellerersatzraum.
Dieses puristische 2 Etagen-Loft liegt inmitten des Quartier Süds, einem ehemaligen Kasernengelände in Montabaur. Aus ursprünglich als LKW- Fahrzeughallen genutzten Hallen entstanden hier moderne und einzigartige Wohnräume. Dieses Loft wird zum 1. Mai 2025 bezugsfrei.
Das Loft bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen, ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Raumhohe Fensterfronten, eine hochwertige Ausstattung und der Mix aus Sichtbeton, Glas und Holz sind nur einige Argumente für Liebhaber des modernen Wohnens und Industriedesigns.
Grundriss:
Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Diele, Büro und separates Duschbad, Abstellraum
Obergeschoss:
Flurbereich mit Galerie und Blick ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
Besonderes Highlight sind die großen Hallentore, die Ihnen eine einmalige Atmosphäre und den Zugang zum eigenen großen Garten schaffen. 2 Stellplätze (35 €/ Stellplatz) am Loft runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die Küche ist Bestandteil des Mietobjektes. Dieses Loft hat kein Kellerersatzraum.
Das Loft bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen, ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Raumhohe Fensterfronten, eine hochwertige Ausstattung und der Mix aus Sichtbeton, Glas und Holz sind nur einige Argumente für Liebhaber des modernen Wohnens und Industriedesigns.
Grundriss:
Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, Diele, Büro und separates Duschbad, Abstellraum
Obergeschoss:
Flurbereich mit Galerie und Blick ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
Besonderes Highlight sind die großen Hallentore, die Ihnen eine einmalige Atmosphäre und den Zugang zum eigenen großen Garten schaffen. 2 Stellplätze (35 €/ Stellplatz) am Loft runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die Küche ist Bestandteil des Mietobjektes. Dieses Loft hat kein Kellerersatzraum.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.280 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.630 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.840 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)31 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformPultdach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis24.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Weitere Details:
- Einzugstermin ab dem 1.5.25
- Niedrigenergie- Loft mit KFW 55- Standard
- Graue, großformatigen Fliesen (60x60) in den Fluren, Bädern und Küche
- Hochwertiges Parkett in Eicheoptik, gekalkt, in den Schlaf- und Wohnräumen
- Bodentiefe... mehr lesen
- Einzugstermin ab dem 1.5.25
- Niedrigenergie- Loft mit KFW 55- Standard
- Graue, großformatigen Fliesen (60x60) in den Fluren, Bädern und Küche
- Hochwertiges Parkett in Eicheoptik, gekalkt, in den Schlaf- und Wohnräumen
- Bodentiefe... mehr lesen
Weitere Details:
- Einzugstermin ab dem 1.5.25
- Niedrigenergie- Loft mit KFW 55- Standard
- Graue, großformatigen Fliesen (60x60) in den Fluren, Bädern und Küche
- Hochwertiges Parkett in Eicheoptik, gekalkt, in den Schlaf- und Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster mit großem, ehemaligem Zufahrtstor
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- Vollbad im Obergeschoss mit Zugang vom Schlafzimmer
- Kabel- und Satelliten-TV-Ausstattung
- Glasfaser Breitbandinternet über Telekom buchbar
- Abluftanlage zum Feuchteschutz
- Loggia mit Zugang zur Terrasse und Garten in Süd- Westausrichtung
- 2 Stellplätze (35 €/ Stellplatz) am Grundstück
- Einzugstermin ab dem 1.5.25
- Niedrigenergie- Loft mit KFW 55- Standard
- Graue, großformatigen Fliesen (60x60) in den Fluren, Bädern und Küche
- Hochwertiges Parkett in Eicheoptik, gekalkt, in den Schlaf- und Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster mit großem, ehemaligem Zufahrtstor
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- Vollbad im Obergeschoss mit Zugang vom Schlafzimmer
- Kabel- und Satelliten-TV-Ausstattung
- Glasfaser Breitbandinternet über Telekom buchbar
- Abluftanlage zum Feuchteschutz
- Loggia mit Zugang zur Terrasse und Garten in Süd- Westausrichtung
- 2 Stellplätze (35 €/ Stellplatz) am Grundstück
Weitere Details:
- Einzugstermin ab dem 1.5.25
- Niedrigenergie- Loft mit KFW 55- Standard
- Graue, großformatigen Fliesen (60x60) in den Fluren, Bädern und Küche
- Hochwertiges Parkett in Eicheoptik, gekalkt, in den Schlaf- und Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster mit großem, ehemaligem Zufahrtstor
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- Vollbad im Obergeschoss mit Zugang vom Schlafzimmer
- Kabel- und Satelliten-TV-Ausstattung
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- Loggia mit Zugang zur Terrasse und Garten in Süd- Westausrichtung
- 2 Stellplätze (35 €/ Stellplatz) am Grundstück
- Einzugstermin ab dem 1.5.25
- Niedrigenergie- Loft mit KFW 55- Standard
- Graue, großformatigen Fliesen (60x60) in den Fluren, Bädern und Küche
- Hochwertiges Parkett in Eicheoptik, gekalkt, in den Schlaf- und Wohnräumen
- Bodentiefe Fenster mit großem, ehemaligem Zufahrtstor
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und WC
- Vollbad im Obergeschoss mit Zugang vom Schlafzimmer
- Kabel- und Satelliten-TV-Ausstattung
- Glasfaser Breitbandinternet über Telekom buchbar
- Abluftanlage zum Feuchteschutz
- Loggia mit Zugang zur Terrasse und Garten in Süd- Westausrichtung
- 2 Stellplätze (35 €/ Stellplatz) am Grundstück
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.
Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue... mehr lesen
Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue... mehr lesen
Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.
Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue Einkaufsmarkt Edeka hat den Startschuss gegeben und viele weitere Bauherren sowie Investoren ziehen nach. Das Ergebnis sind neue und hochwertig ausgestattete Wohn- sowie Büroräume und ein Kindergarten.
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue Einkaufsmarkt Edeka hat den Startschuss gegeben und viele weitere Bauherren sowie Investoren ziehen nach. Das Ergebnis sind neue und hochwertig ausgestattete Wohn- sowie Büroräume und ein Kindergarten.
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Montabaur stellt mit seinen 13.000 Einwohnern das Tor zum Rhein-Main Gebiet dar.
Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue Einkaufsmarkt Edeka hat den Startschuss gegeben und viele weitere Bauherren sowie Investoren ziehen nach. Das Ergebnis sind neue und hochwertig ausgestattete Wohn- sowie Büroräume und ein Kindergarten.
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Im Süden von Montabaur entwickelt sich seit Februar 2015 das "Quartier Süd" vom ehemals genutzten Kasernengelände zum neu entstehenden Wohnviertel. Der neue Einkaufsmarkt Edeka hat den Startschuss gegeben und viele weitere Bauherren sowie Investoren ziehen nach. Das Ergebnis sind neue und hochwertig ausgestattete Wohn- sowie Büroräume und ein Kindergarten.
Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Factory Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
56410 Montabaur · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
P... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
P... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Dieser ist gültig bis 24.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Herr VON POLL IMMOBILIEN Montabaur
von Poll Immobilien GmbH
Alleestraße 35,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Casinostraße 3-5 ,
56068 Koblenz
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+49 172 - 80 07 781
von Poll Immobilien GmbH
Casinostraße 3-5 ,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
+49 (0)261 - 97 36 907 0
montabaur@von-poll.com
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