immobilie1-ID: 31216765 | Anbieter-ID: 24211052
Gemütliche 3-ZKB-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon in Innenstadtlage
790 €
Miete zzgl. NK
68,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In absolut zentraler Lage wurde diese historische Altbauvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit viel Liebe zum Detail in 2020 modernisiert und kernsaniert.
Hier bieten wir Ihnen eine ca. 68 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon sowie Aufzug... mehr lesen
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In absolut zentraler Lage wurde diese historische Altbauvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit viel Liebe zum Detail in 2020 modernisiert und kernsaniert.
Hier bieten wir Ihnen eine ca. 68 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon sowie Aufzug ab dem 1. Dezember 2024 an. Bodentiefe Fensterfronten und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche wird kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Aufteilung:
Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon und tollem Fernblick, Schlafzimmer, kleines Büro oder Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen- Anschluss.
Die Bäder wurden mit modernen Fliesen und die restlichen Räume mit pflegeleichten Vinyl- Böden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außen-Raffstores (im Wohnbereich) und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen die Wohnungen energieeffizient. Eine Kühlung der Wohnung ist ebenfalls möglich. Ein Kellerraum steht für diese Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt am Haus kann für 60 €/mtl. angemietet werden.
Hier bieten wir Ihnen eine ca. 68 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon sowie Aufzug ab dem 1. Dezember 2024 an. Bodentiefe Fensterfronten und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche wird kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Aufteilung:
Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon und tollem Fernblick, Schlafzimmer, kleines Büro oder Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen- Anschluss.
Die Bäder wurden mit modernen Fliesen und die restlichen Räume mit pflegeleichten Vinyl- Böden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außen-Raffstores (im Wohnbereich) und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen die Wohnungen energieeffizient. Eine Kühlung der Wohnung ist ebenfalls möglich. Ein Kellerraum steht für diese Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt am Haus kann für 60 €/mtl. angemietet werden.
In absolut zentraler Lage wurde diese historische Altbauvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit viel Liebe zum Detail in 2020 modernisiert und kernsaniert.
Hier bieten wir Ihnen eine ca. 68 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon sowie Aufzug ab dem 1. Dezember 2024 an. Bodentiefe Fensterfronten und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche wird kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Aufteilung:
Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon und tollem Fernblick, Schlafzimmer, kleines Büro oder Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen- Anschluss.
Die Bäder wurden mit modernen Fliesen und die restlichen Räume mit pflegeleichten Vinyl- Böden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außen-Raffstores (im Wohnbereich) und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen die Wohnungen energieeffizient. Eine Kühlung der Wohnung ist ebenfalls möglich. Ein Kellerraum steht für diese Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt am Haus kann für 60 €/mtl. angemietet werden.
Hier bieten wir Ihnen eine ca. 68 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon sowie Aufzug ab dem 1. Dezember 2024 an. Bodentiefe Fensterfronten und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. Eine moderne Einbauküche wird kostenlos zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Aufteilung:
Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkon und tollem Fernblick, Schlafzimmer, kleines Büro oder Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen- Anschluss.
Die Bäder wurden mit modernen Fliesen und die restlichen Räume mit pflegeleichten Vinyl- Böden ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außen-Raffstores (im Wohnbereich) und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung machen die Wohnungen energieeffizient. Eine Kühlung der Wohnung ist ebenfalls möglich. Ein Kellerraum steht für diese Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt am Haus kann für 60 €/mtl. angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK790 €
-
Miete inkl. Nebenkosten990 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.370 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,22 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895
-
Energiepass gültig bis18.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Citylage mit Schlossblick. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Der ICE Bahnhof ist bequem fußläufig ereichbar.
Die Lage von Montabaur hat... mehr lesen
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Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Citylage mit Schlossblick. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Der ICE Bahnhof ist bequem fußläufig ereichbar.
Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Citylage mit Schlossblick. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung liegen in unmittelbarer Nähe. Der ICE Bahnhof ist bequem fußläufig ereichbar.
Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Die Lage von Montabaur hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
56410 Montabaur · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 22.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 22.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 22.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 22.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 22.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Dieser ist gültig bis 18.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 22.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1895.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Herr VON POLL IMMOBILIEN Montabaur
von Poll Immobilien GmbH
Alleestraße 35,
56410 Montabaur
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Casinostraße 3-5 ,
56068 Koblenz
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+49 172 - 80 07 781
von Poll Immobilien GmbH
Casinostraße 3-5 ,
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