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immobilie1-ID: 31537739 | Anbieter-ID: 10840
Ansprechendes Wohnhaus in schöner Ortsrandlage von Girod
450.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
772 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Große, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die separate Einliegerwohnung...
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Das verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Große, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die separate Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Ortsrandlage garantiert eine schöne Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
- EG: Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Diele, Büro, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 3 Zimmer, Bad, Flur, 2 Balkone, Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum
- Einliegerwohnung im Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Doppelgarage
Ein angrenzendes Gartengrundstück wurde zusätzlich angepachtet
Perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
- EG: Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Diele, Büro, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 3 Zimmer, Bad, Flur, 2 Balkone, Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum
- Einliegerwohnung im Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Doppelgarage
Ein angrenzendes Gartengrundstück wurde zusätzlich angepachtet
Das verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Große, helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die separate Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Ortsrandlage garantiert eine schöne Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
- EG: Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Diele, Büro, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 3 Zimmer, Bad, Flur, 2 Balkone, Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum
- Einliegerwohnung im Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Doppelgarage
Ein angrenzendes Gartengrundstück wurde zusätzlich angepachtet
Perfekt für Familien, die ein komfortables Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
- EG: Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Diele, Büro, Gäste-WC, Terrasse
- DG: 3 Zimmer, Bad, Flur, 2 Balkone, Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum
- Einliegerwohnung im Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Doppelgarage
Ein angrenzendes Gartengrundstück wurde zusätzlich angepachtet
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)772 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis14.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2009)
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Ölzentralheizung
- Kachelofen in Wohnzimmer
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gartenhaus
- Videoüberwachung
- 3000-L Zisterne
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Ölzentralheizung
- Kachelofen in Wohnzimmer
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gartenhaus
- Videoüberwachung
- 3000-L Zisterne
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2009)
- Holztüren
- Holztreppe
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Ölzentralheizung
- Kachelofen in Wohnzimmer
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gartenhaus
- Videoüberwachung
- 3000-L Zisterne
- Holztüren
- Holztreppe
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- Ölzentralheizung
- Kachelofen in Wohnzimmer
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Gartenhaus
- Videoüberwachung
- 3000-L Zisterne
- Einliegerwohnung
- Garage
Lage
Dieses aparte Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Girod einem Ort der Verbandsgemeinde Montabaur. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Vereine und...
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Dieses aparte Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Girod einem Ort der Verbandsgemeinde Montabaur. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort.
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten,
Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.montabaur.de
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten,
Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.montabaur.de
Dieses aparte Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Girod einem Ort der Verbandsgemeinde Montabaur. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort.
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten,
Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.
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56412 Girod · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen... mehr lesen
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
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02623/80080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
felix.schweig@myonoffice.de
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