immobilie1-ID: 30699153 | Anbieter-ID: 4 052 3
Schlüsselfertig ins eigene Haus - jetzt einziehen!
439.000 €
Kaufpreis
143,58 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Im Herzen von Kleinholbach sind vier moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften entstanden. Die Grundrisse zeichnen sich durch helle und großzügige Raumgestaltung aus. Die hier vorgestellte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 144 m² Platz für...
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Im Herzen von Kleinholbach sind vier moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften entstanden. Die Grundrisse zeichnen sich durch helle und großzügige Raumgestaltung aus. Die hier vorgestellte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 144 m² Platz für eine fünfköpfige Familie mit zusätzlichem Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum, die Küche und ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur nach Westen ausgerichteter Terrasse. Im Obergeschoss liegt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und das moderne Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze für Ihre PKW. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist ab ca. September 2024 bezugsfertig.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Innen- und Außenbesichtigung vor.
Bitte nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungs - Spezialisten auf:
https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum, die Küche und ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur nach Westen ausgerichteter Terrasse. Im Obergeschoss liegt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und das moderne Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze für Ihre PKW. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist ab ca. September 2024 bezugsfertig.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Innen- und Außenbesichtigung vor.
Bitte nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungs - Spezialisten auf:
https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Im Herzen von Kleinholbach sind vier moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften entstanden. Die Grundrisse zeichnen sich durch helle und großzügige Raumgestaltung aus. Die hier vorgestellte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 144 m² Platz für eine fünfköpfige Familie mit zusätzlichem Arbeitszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum, die Küche und ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur nach Westen ausgerichteter Terrasse. Im Obergeschoss liegt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und das moderne Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze für Ihre PKW. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist ab ca. September 2024 bezugsfertig.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Innen- und Außenbesichtigung vor.
Bitte nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungs - Spezialisten auf:
https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum, die Küche und ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur nach Westen ausgerichteter Terrasse. Im Obergeschoss liegt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich und das moderne Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Kinderzimmer, ein Büro oder Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze für Ihre PKW. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und ist ab ca. September 2024 bezugsfertig.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer ausführlichen Innen- und Außenbesichtigung vor.
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Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Kaufpreis pro m²3.134,14 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis10.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Großformatige Fenster aus Kunststoff-Alu mit Dreifachverglasung
elektrische Rolläden
Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
Dacheindeckung Betonstein
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bäder mit großformatigen... mehr lesen
elektrische Rolläden
Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
Dacheindeckung Betonstein
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bäder mit großformatigen... mehr lesen
Großformatige Fenster aus Kunststoff-Alu mit Dreifachverglasung
elektrische Rolläden
Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
Dacheindeckung Betonstein
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bäder mit großformatigen Fliesen und bodengleichen Duschen
moderne Türen in Weißlack mit horizontalen Nuten
elektrische Rolläden
Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
Dacheindeckung Betonstein
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bäder mit großformatigen Fliesen und bodengleichen Duschen
moderne Türen in Weißlack mit horizontalen Nuten
Großformatige Fenster aus Kunststoff-Alu mit Dreifachverglasung
elektrische Rolläden
Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
Dacheindeckung Betonstein
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bäder mit großformatigen Fliesen und bodengleichen Duschen
moderne Türen in Weißlack mit horizontalen Nuten
elektrische Rolläden
Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
Dacheindeckung Betonstein
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bäder mit großformatigen Fliesen und bodengleichen Duschen
moderne Türen in Weißlack mit horizontalen Nuten
Lage
Kleinholbach ist ein Ortsteil von Girod. Die beiden ehemals eigenständigen Gemeinden haben ca. 1200 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Limburg/Lahn am Rande des Naturpark Nassau. Sie gehört der Verbandsgemeinde...
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Kleinholbach ist ein Ortsteil von Girod. Die beiden ehemals eigenständigen Gemeinden haben ca. 1200 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Limburg/Lahn am Rande des Naturpark Nassau. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur (ca. 5 km) an. Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Montabaur hat ca. 12.500 Einwohner und ist überregional bekannt durch ihr auffällig gelbes Schloss und den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln - Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Girod, in Wallmerod, in Montabaur und in Nentershausen. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten in Girod und die Eisenbach-Grundschule in Girod. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur. In wenigen Autominuten sind Sie auf der A3 Richtung Köln oder Frankfurt.
Kleinholbach ist ein Ortsteil von Girod. Die beiden ehemals eigenständigen Gemeinden haben ca. 1200 Einwohner. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Limburg/Lahn am Rande des Naturpark Nassau. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur (ca. 5 km) an. Montabaur ist die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz. Montabaur hat ca. 12.500 Einwohner und ist überregional bekannt durch ihr auffällig gelbes Schloss und den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln - Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Girod, in Wallmerod, in Montabaur und in Nentershausen. Ihre Kinder besuchen den Kindergarten in Girod und die Eisenbach-Grundschule in Girod. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur. In wenigen Autominuten sind Sie auf der A3 Richtung Köln oder Frankfurt.
56412 Girod · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alexandra Salzer
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Kirchstr. 2-4,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
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+49 2602/133-129
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1-5 ,
57627 Hachenburg
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(02662) 961181
alexandra.salzer@westerwaldbank.de
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