immobilie1-ID: 31142123 | Anbieter-ID: 5283-002504
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune in Hundsangen
289.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfläche
952 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune befindet sich in Ortsrandlage von Hundsangen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst einen hellen Flur, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.... mehr lesen
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst einen hellen Flur, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Scheune befindet sich in Ortsrandlage von Hundsangen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst einen hellen Flur, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Flur aus haben Sie zudem Zugang zu den Kellerräumen, die viel Stauraum bieten.
Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Eine Echtholztreppe führt Sie zunächst in ein Durchgangszimmer und anschließend in die moderne Küche. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich Ihr neues Wohlfühlbad mit bodentiefer Dusche. Das Herzstück des Obergeschosses ist das offene und einladende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie Zugang zum großen Balkon.
Vom Flur aus gelangen Sie zu einem weiteren Balkon und zur Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden, die derzeit als Büros genutzt werden. Hier gibt es viel Platz für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Den Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellräume betreten Sie über den Hof.
Eine angrenzende Scheune mit integrierter Garage und 3 Pkw-Stellplätzen sowie ein schöner Gartenbereich gehören ebenfalls zum Grundstück.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst einen hellen Flur, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Flur aus haben Sie zudem Zugang zu den Kellerräumen, die viel Stauraum bieten.
Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Eine Echtholztreppe führt Sie zunächst in ein Durchgangszimmer und anschließend in die moderne Küche. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich Ihr neues Wohlfühlbad mit bodentiefer Dusche. Das Herzstück des Obergeschosses ist das offene und einladende Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie Zugang zum großen Balkon.
Vom Flur aus gelangen Sie zu einem weiteren Balkon und zur Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden, die derzeit als Büros genutzt werden. Hier gibt es viel Platz für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Den Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellräume betreten Sie über den Hof.
Eine angrenzende Scheune mit integrierter Garage und 3 Pkw-Stellplätzen sowie ein schöner Gartenbereich gehören ebenfalls zum Grundstück.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1920
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)188 m²
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Grundstücksfläche (ca.)952 m²
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Nutzfläche (ca.)134 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf373,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920 1960
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Energiepass gültig bis26.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dacheindeckung: Naturschiefer
Dachboden: ausgebaut
Dachform: Satteldach
Fenster: 2021 erneuert, Kunststoff doppeltverglast
Elektrik: 2021 erneuert
Heizung: Gasheizung, Zentralheizung 2021
Sanitäranlage: 2021... mehr lesen
Dachboden: ausgebaut
Dachform: Satteldach
Fenster: 2021 erneuert, Kunststoff doppeltverglast
Elektrik: 2021 erneuert
Heizung: Gasheizung, Zentralheizung 2021
Sanitäranlage: 2021... mehr lesen
Dacheindeckung: Naturschiefer
Dachboden: ausgebaut
Dachform: Satteldach
Fenster: 2021 erneuert, Kunststoff doppeltverglast
Elektrik: 2021 erneuert
Heizung: Gasheizung, Zentralheizung 2021
Sanitäranlage: 2021 erneuert, Badwasserleitung
Balkon: 2
Garage
2 Pkw-Stellplätze
Dachboden: ausgebaut
Dachform: Satteldach
Fenster: 2021 erneuert, Kunststoff doppeltverglast
Elektrik: 2021 erneuert
Heizung: Gasheizung, Zentralheizung 2021
Sanitäranlage: 2021 erneuert, Badwasserleitung
Balkon: 2
Garage
2 Pkw-Stellplätze
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Hundsangen gehört zu der Verbandsgemeinde Wallmerod. Der Ort ist direkt an der B 8 gelegen und verbindet Limburg/Hennef. In ca. 9 km erreichen die A 3 Richtung Frankurt/Köln. Der nächste ICE-Bahnhof ist Limburg bzw. Montabaur. Hundsangen verfügt...
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Hundsangen gehört zu der Verbandsgemeinde Wallmerod. Der Ort ist direkt an der B 8 gelegen und verbindet Limburg/Hennef. In ca. 9 km erreichen die A 3 Richtung Frankurt/Köln. Der nächste ICE-Bahnhof ist Limburg bzw. Montabaur. Hundsangen verfügt über einen katholischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Gymnasien in Hadamar, Limburg und Montabaur, Realschulen in Hadamar und Montabaur sowie die Hauptschulen in Salz, Montabaur und Hadamar) sind durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zu den Freizeitaktivitäten gehören neben den verschiedenen Vereinen auch ein Freibad.
Hundsangen Rheinland-Pfalz Deutschland (56414)
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Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ina Sakip
Kreissparkasse Limburg
Schiede 41,
65549 Limburg
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+49 6431 202 722 22
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+49 6431 202-71020
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