immobilie1-ID: 31424559 | Anbieter-ID: LM-L-3712
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage!
209.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde um 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 387 m² Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hier finden Sie fünf gut aufgeteilte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz...
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Das Einfamilienhaus wurde um 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 387 m² Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hier finden Sie fünf gut aufgeteilte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es genau nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen anzupassen. Der Bodenbelag umfasst Fliesen, Teppichboden und Holzböden, die verschiedene Charme-Elemente ins Haus bringen. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der bereits eingezäunt ist und viel Potenzial für Ihre Gartenideen bietet. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Keller mit direktem Zugang zum Garten – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum. Für diejenigen, die noch mehr Wohnraum schaffen möchten, bietet der Spitzboden Ausbaupotenzial.
Das Einfamilienhaus wurde um 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 387 m² Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Hier finden Sie fünf gut aufgeteilte Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es genau nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen anzupassen. Der Bodenbelag umfasst Fliesen, Teppichboden und Holzböden, die verschiedene Charme-Elemente ins Haus bringen. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der bereits eingezäunt ist und viel Potenzial für Ihre Gartenideen bietet. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Keller mit direktem Zugang zum Garten – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum. Für diejenigen, die noch mehr Wohnraum schaffen möchten, bietet der Spitzboden Ausbaupotenzial.
Kosten
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Kaufpreis209.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)387 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf559,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis15.01.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Sparrendämmung aus 2005)
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Holzboden und Teppich
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Kaminanschluss vorhanden
- Garage
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Holzboden und Teppich
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Kaminanschluss vorhanden
- Garage
- Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt (Sparrendämmung aus 2005)
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Holzboden und Teppich
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Kaminanschluss vorhanden
- Garage
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Holzboden und Teppich
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Kaminanschluss vorhanden
- Garage
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hahn am See. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ein gut ausgestatteter Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was gerade für...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hahn am See. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ein gut ausgestatteter Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was gerade für junge Familien von großem Vorteil ist. Darüber hinaus sind sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen bequem erreichbar, was die tägliche Organisation für Schulkinder erleichtert. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs und andere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind in kurzer Distanz vorhanden und ermöglichen eine bequeme und schnelle Erledigung von Einkäufen. Die verkehrsgünstige Anbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen garantiert zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hahn am See. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ein gut ausgestatteter Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was gerade für junge Familien von großem Vorteil ist. Darüber hinaus sind sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen bequem erreichbar, was die tägliche Organisation für Schulkinder erleichtert. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs und andere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind in kurzer Distanz vorhanden und ermöglichen eine bequeme und schnelle Erledigung von Einkäufen. Die verkehrsgünstige Anbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen garantiert zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
56414 VG Wallmerod · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde, zu der Hahn am See gehört.
Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten in und um Montabaur austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie auch in und um... mehr lesen
Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten in und um Montabaur austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie auch in und um... mehr lesen
Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde, zu der Hahn am See gehört.
Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten in und um Montabaur austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie auch in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B8. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten in und um Montabaur austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie auch in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B8. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde, zu der Hahn am See gehört.
Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten in und um Montabaur austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie auch in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B8. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten in und um Montabaur austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie auch in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B8. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Ansprechpartner
Frau Silke Weller
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Grabenstr. 43,
65549 Limburg an der Lahn
65549 Limburg an der Lahn
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
06431 9754400
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681 9826260
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