immobilie1-ID: 30198327 | Anbieter-ID: WW-M-1969
Platz für die ganze Familie! Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten!
295.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses geräumige und sanierte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 780 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² verteilen sich auf zwei Etagen.
Auf zwei Balkonen und einem überdachten Freisitz... mehr lesen
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Dieses geräumige und sanierte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 780 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² verteilen sich auf zwei Etagen.
Auf zwei Balkonen und einem überdachten Freisitz finden Sie Raum zur Erholung und Entspannung.
Das großzügige Gartengrundstück ist das ideale Paradies für Familie mit Kindern.
Stellplätze und Garagen runden das Angebot ab.
Auf zwei Balkonen und einem überdachten Freisitz finden Sie Raum zur Erholung und Entspannung.
Das großzügige Gartengrundstück ist das ideale Paradies für Familie mit Kindern.
Stellplätze und Garagen runden das Angebot ab.
Dieses geräumige und sanierte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 780 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² verteilen sich auf zwei Etagen.
Auf zwei Balkonen und einem überdachten Freisitz finden Sie Raum zur Erholung und Entspannung.
Das großzügige Gartengrundstück ist das ideale Paradies für Familie mit Kindern.
Stellplätze und Garagen runden das Angebot ab.
Auf zwei Balkonen und einem überdachten Freisitz finden Sie Raum zur Erholung und Entspannung.
Das großzügige Gartengrundstück ist das ideale Paradies für Familie mit Kindern.
Stellplätze und Garagen runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)178 m²
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Grundstücksfläche (ca.)780 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis30.11.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster, teils aus dem Baujahr 2017, teils aus 2018 sind mit elektrischen Rollläden versehen. Als Bodenbeläge wurden Laminat und...
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Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster, teils aus dem Baujahr 2017, teils aus 2018 sind mit elektrischen Rollläden versehen. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen ausgewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Zugang im Außenbereich.
Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Zugang im Außenbereich.
Die Räumlichkeiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster, teils aus dem Baujahr 2017, teils aus 2018 sind mit elektrischen Rollläden versehen. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen ausgewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Zugang im Außenbereich.
Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Zugang im Außenbereich.
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Ortsgemeinde Meudt, welche zur Verbandsgemeinde Wallmerod gehört. Zu dem Ort zählen die Ortsteile Dahlen, Eisen und Ehringhausen. Ihren Jüngsten können den ortsansässigen Kindergarten (ca. 400m) besuchen. Die...
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Die Immobilie liegt zentral in der Ortsgemeinde Meudt, welche zur Verbandsgemeinde Wallmerod gehört. Zu dem Ort zählen die Ortsteile Dahlen, Eisen und Ehringhausen. Ihren Jüngsten können den ortsansässigen Kindergarten (ca. 400m) besuchen. Die Grundschule ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schule sind in Salz (ca. 6 km), Wirges (ca. 9 km), Montabaur (ca. 12 km) und Westerburg (ca. 12 km). Ärzte, Bäckereien und eine Apotheke sind in Meudt anzutreffen. Behörden und Geschäfte (Aldi, Rewe, Norma) liegen im fünf Kilometer entfernten Wallmerod. Das Vereinsangebot lässt kaum Wünsche offen, wie z.B. einen Männergesangs-, Tennis-, oder ein Turnverein. Die grüne Umgebung lädt zum Wandern oder Fahrradfahren ein.
Die Immobilie liegt zentral in der Ortsgemeinde Meudt, welche zur Verbandsgemeinde Wallmerod gehört. Zu dem Ort zählen die Ortsteile Dahlen, Eisen und Ehringhausen. Ihren Jüngsten können den ortsansässigen Kindergarten (ca. 400m) besuchen. Die Grundschule ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schule sind in Salz (ca. 6 km), Wirges (ca. 9 km), Montabaur (ca. 12 km) und Westerburg (ca. 12 km). Ärzte, Bäckereien und eine Apotheke sind in Meudt anzutreffen. Behörden und Geschäfte (Aldi, Rewe, Norma) liegen im fünf Kilometer entfernten Wallmerod. Das Vereinsangebot lässt kaum Wünsche offen, wie z.B. einen Männergesangs-, Tennis-, oder ein Turnverein. Die grüne Umgebung lädt zum Wandern oder Fahrradfahren ein.
56414 Wallmerod VG · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Stadt Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der acht Kindergärten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundschüler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterführende Schulen sind in...
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Die Stadt Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der acht Kindergärten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundschüler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterführende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie wählen können. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B8 verläuft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei Görgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) ermöglichen es Pendlern die Ballungszentren Köln oder Frankfurt schnell zu erreichen.
Die Stadt Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der acht Kindergärten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundschüler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterführende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie wählen können. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B8 verläuft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei Görgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) ermöglichen es Pendlern die Ballungszentren Köln oder Frankfurt schnell zu erreichen.
Ansprechpartner
Frau Silke Weller
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 59,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02602 9103980
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681 9826260
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