immobilie1-ID: 31537005 | Anbieter-ID: 1250304#RXR4e
"Wirges entdecken: Doppelhaushälfte mit Platz für kreative Ideen!"
195.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese kleine, aber feine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1946 sucht neue Eigentümer, die ihr mit Liebe und Kreativität neues Leben einhauchen. Ob Singles, Paare oder eine kleine Familie – hier können Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies gestalten!
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Diese kleine, aber feine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1946 sucht neue Eigentümer, die ihr mit Liebe und Kreativität neues Leben einhauchen. Ob Singles, Paare oder eine kleine Familie – hier können Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies gestalten!
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 371 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein Duschbad. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Etage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss überrascht mit einem direkten Zugang zum Garten. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Heizungskeller und ein Kellerraum.
Der Garten überzeugt mit seiner Südausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als grüne Oase oder Spielparadies für Kinder – hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre schaffen.
Zwar benötigt das Haus eine Modernisierung, doch bietet es gleichzeitig die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eine wertsteigernde Sanierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwandeln!
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 371 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein Duschbad. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Etage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss überrascht mit einem direkten Zugang zum Garten. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Heizungskeller und ein Kellerraum.
Der Garten überzeugt mit seiner Südausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als grüne Oase oder Spielparadies für Kinder – hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre schaffen.
Zwar benötigt das Haus eine Modernisierung, doch bietet es gleichzeitig die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eine wertsteigernde Sanierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwandeln!
Diese kleine, aber feine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1946 sucht neue Eigentümer, die ihr mit Liebe und Kreativität neues Leben einhauchen. Ob Singles, Paare oder eine kleine Familie – hier können Sie sich Ihr persönliches Wohnparadies gestalten!
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 371 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein Duschbad. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Etage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss überrascht mit einem direkten Zugang zum Garten. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Heizungskeller und ein Kellerraum.
Der Garten überzeugt mit seiner Südausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als grüne Oase oder Spielparadies für Kinder – hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre schaffen.
Zwar benötigt das Haus eine Modernisierung, doch bietet es gleichzeitig die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eine wertsteigernde Sanierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwandeln!
Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem 371 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Garderobe, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein separates WC sowie ein Duschbad. Ein Schlafzimmer ergänzt diese Etage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss überrascht mit einem direkten Zugang zum Garten. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Heizungskeller und ein Kellerraum.
Der Garten überzeugt mit seiner Südausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als grüne Oase oder Spielparadies für Kinder – hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühlatmosphäre schaffen.
Zwar benötigt das Haus eine Modernisierung, doch bietet es gleichzeitig die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und eine wertsteigernde Sanierung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwandeln!
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1946
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf332,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Untergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Heizungskeller, Kellerraum, Schlafzimmer, Bad
sonstiges:
- Garage mit Lagerraum
- Hauseingang mit Rampe für Rollstuhlfahrer
-... mehr lesen
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Untergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Heizungskeller, Kellerraum, Schlafzimmer, Bad
sonstiges:
- Garage mit Lagerraum
- Hauseingang mit Rampe für Rollstuhlfahrer
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Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Untergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Heizungskeller, Kellerraum, Schlafzimmer, Bad
sonstiges:
- Garage mit Lagerraum
- Hauseingang mit Rampe für Rollstuhlfahrer
- Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Untergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Heizungskeller, Kellerraum, Schlafzimmer, Bad
sonstiges:
- Garage mit Lagerraum
- Hauseingang mit Rampe für Rollstuhlfahrer
- Doppelhaushälfte
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Untergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Heizungskeller, Kellerraum, Schlafzimmer, Bad
sonstiges:
- Garage mit Lagerraum
- Hauseingang mit Rampe für Rollstuhlfahrer
- Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Flur, Duschbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Untergeschoss: Flur mit Gartenzugang, Heizungskeller, Kellerraum, Schlafzimmer, Bad
sonstiges:
- Garage mit Lagerraum
- Hauseingang mit Rampe für Rollstuhlfahrer
- Doppelhaushälfte
Lage
Die Stadt Wirges liegt im Herzen des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie ihre verkehrsgünstige Lage. Direkt an der Autobahn A3 gelegen, bietet Wirges eine schnelle Anbindung an die...
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Die Stadt Wirges liegt im Herzen des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie ihre verkehrsgünstige Lage. Direkt an der Autobahn A3 gelegen, bietet Wirges eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren Köln und Frankfurt am Main. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der ICE-Bahnhof Montabaur, der eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.
Wirges verfügt über eine ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einem breit gefächerten Angebot an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit der idyllischen Natur des Westerwalds, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Wirges verfügt über eine ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einem breit gefächerten Angebot an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit der idyllischen Natur des Westerwalds, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Die Stadt Wirges liegt im Herzen des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie ihre verkehrsgünstige Lage. Direkt an der Autobahn A3 gelegen, bietet Wirges eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren Köln und Frankfurt am Main. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der ICE-Bahnhof Montabaur, der eine optimale Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet.
Wirges verfügt über eine ausgezeichnete innerstädtische Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einem breit gefächerten Angebot an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit der idyllischen Natur des Westerwalds, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
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56422 Wirges · Deutschland
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Sonstiges
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch... mehr lesen
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Geldwäschegesetz:
Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(02602) 9199905
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Ansprechpartner
Herr Markus Jung
RTI GmbH & Co. KG
Alleestraße 16C,
56410 Montabaur
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