immobilie1-ID: 30773015 | Anbieter-ID: ArealPlus-2023-12-34
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
395.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen im Herzen von Staudt, wo Tradition auf moderne Eleganz trifft. Dieses kürzlich renovierte und sorgfältig instand gehaltene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit.
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 142... mehr lesen
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Willkommen im Herzen von Staudt, wo Tradition auf moderne Eleganz trifft. Dieses kürzlich renovierte und sorgfältig instand gehaltene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit.
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 142 m² und bezaubert mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Design und gemütlichem Ambiente. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine
einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohn- und Nutzkomfort garantieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die GEwerbeflächen stehen kurzfristig zur Verfügung.
Zusätzlich zu dieser exquisiten Wohnung stehen zwei Geschäftsflächen zur Verfügung: ein Laden mit großzügigen 66 m² und ein weiterer mit 17 m². Die Vielseitigkeit dieser Gewerbeflächen eröffnet spannende Möglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte. Die 66 m² Lager- und Nebenräume bieten dabei praktischen Stauraum und Flexibilität für diverse Nutzungskonzepte und sind dem kleineren der beiden Läden zugeordnet und wurden u.a. als Werkstatt genutzt.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die sieben Außenstellplätze sowie zwei Garagen, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.
Die Verkehrsgünstige Lage Staudts ist ein weiteres Plus dieses außergewöhnlichen Anwesens. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet, was sowohl für den privaten als auch den geschäftlichen Verkehr von unschätzbarem Wert ist.
In diesem Wohn- und Geschäftshaus in Staudt verschmelzen Historie und Moderne zu einer perfekten
Symbiose. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von der exklusiven Ausstrahlung dieses Anwesens begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder den perfekten Standort für Ihr Geschäft!
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 142 m² und bezaubert mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Design und gemütlichem Ambiente. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine
einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohn- und Nutzkomfort garantieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die GEwerbeflächen stehen kurzfristig zur Verfügung.
Zusätzlich zu dieser exquisiten Wohnung stehen zwei Geschäftsflächen zur Verfügung: ein Laden mit großzügigen 66 m² und ein weiterer mit 17 m². Die Vielseitigkeit dieser Gewerbeflächen eröffnet spannende Möglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte. Die 66 m² Lager- und Nebenräume bieten dabei praktischen Stauraum und Flexibilität für diverse Nutzungskonzepte und sind dem kleineren der beiden Läden zugeordnet und wurden u.a. als Werkstatt genutzt.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die sieben Außenstellplätze sowie zwei Garagen, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.
Die Verkehrsgünstige Lage Staudts ist ein weiteres Plus dieses außergewöhnlichen Anwesens. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet, was sowohl für den privaten als auch den geschäftlichen Verkehr von unschätzbarem Wert ist.
In diesem Wohn- und Geschäftshaus in Staudt verschmelzen Historie und Moderne zu einer perfekten
Symbiose. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von der exklusiven Ausstrahlung dieses Anwesens begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder den perfekten Standort für Ihr Geschäft!
Willkommen im Herzen von Staudt, wo Tradition auf moderne Eleganz trifft. Dieses kürzlich renovierte und sorgfältig instand gehaltene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit.
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 142 m² und bezaubert mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Design und gemütlichem Ambiente. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine
einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohn- und Nutzkomfort garantieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die GEwerbeflächen stehen kurzfristig zur Verfügung.
Zusätzlich zu dieser exquisiten Wohnung stehen zwei Geschäftsflächen zur Verfügung: ein Laden mit großzügigen 66 m² und ein weiterer mit 17 m². Die Vielseitigkeit dieser Gewerbeflächen eröffnet spannende Möglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte. Die 66 m² Lager- und Nebenräume bieten dabei praktischen Stauraum und Flexibilität für diverse Nutzungskonzepte und sind dem kleineren der beiden Läden zugeordnet und wurden u.a. als Werkstatt genutzt.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die sieben Außenstellplätze sowie zwei Garagen, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.
Die Verkehrsgünstige Lage Staudts ist ein weiteres Plus dieses außergewöhnlichen Anwesens. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet, was sowohl für den privaten als auch den geschäftlichen Verkehr von unschätzbarem Wert ist.
In diesem Wohn- und Geschäftshaus in Staudt verschmelzen Historie und Moderne zu einer perfekten
Symbiose. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von der exklusiven Ausstrahlung dieses Anwesens begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder den perfekten Standort für Ihr Geschäft!
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 142 m² und bezaubert mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Design und gemütlichem Ambiente. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine
einladende Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung höchsten Wohn- und Nutzkomfort garantieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die GEwerbeflächen stehen kurzfristig zur Verfügung.
Zusätzlich zu dieser exquisiten Wohnung stehen zwei Geschäftsflächen zur Verfügung: ein Laden mit großzügigen 66 m² und ein weiterer mit 17 m². Die Vielseitigkeit dieser Gewerbeflächen eröffnet spannende Möglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kreative Konzepte. Die 66 m² Lager- und Nebenräume bieten dabei praktischen Stauraum und Flexibilität für diverse Nutzungskonzepte und sind dem kleineren der beiden Läden zugeordnet und wurden u.a. als Werkstatt genutzt.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens sind die sieben Außenstellplätze sowie zwei Garagen, die den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.
Die Verkehrsgünstige Lage Staudts ist ein weiteres Plus dieses außergewöhnlichen Anwesens. Dank der Nähe zur Autobahn ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet, was sowohl für den privaten als auch den geschäftlichen Verkehr von unschätzbarem Wert ist.
In diesem Wohn- und Geschäftshaus in Staudt verschmelzen Historie und Moderne zu einer perfekten
Symbiose. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von der exklusiven Ausstrahlung dieses Anwesens begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder den perfekten Standort für Ihr Geschäft!
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
Nutzfläche (ca.)149 m²
-
Stellplatz7
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis01.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
125
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175
200
225
250
+
Lage
Staudt im Westerwald ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln umgeben. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit der Autobahn A3 östlich und der A48 westlich. Die A3 verbindet Staudt mit Städten wie Köln und Frankfurt, während die A48...
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Staudt im Westerwald ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln umgeben. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit der Autobahn A3 östlich und der A48 westlich. Die A3 verbindet Staudt mit Städten wie Köln und Frankfurt, während die A48 eine wichtige Ost-West-Verbindung zu Orten wie Koblenz und Trier bietet. Die genauen Entfernungen zu den Autobahnen variieren je nach Standort in Staudt.
Staudt im Westerwald ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln umgeben. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit der Autobahn A3 östlich und der A48 westlich. Die A3 verbindet Staudt mit Städten wie Köln und Frankfurt, während die A48 eine wichtige Ost-West-Verbindung zu Orten wie Koblenz und Trier bietet. Die genauen Entfernungen zu den Autobahnen variieren je nach Standort in Staudt.
56424 Staudt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine...
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Dieses Immobilienangebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zu Provisionsverpflichtung oder Schadenersatz führen.
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Ansprechpartner
Herr Davut Özsay
AREAL PLUS Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 27,
56626 Andernach
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56626 Andernach
56626 Andernach
0170 - 3051788
AREAL PLUS Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 27,
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