immobilie1-ID: 30114809 | Anbieter-ID: WW-M-1688
Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage
339.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
679 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Immobilie wurde ca. 1992 auf einem ca. 679 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Auf zwei Etagen und 8 Zimmer verteilen sich die ca. 310 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und beherbergt neben den Kellerräumen eine Garage...
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Die Immobilie wurde ca. 1992 auf einem ca. 679 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Auf zwei Etagen und 8 Zimmer verteilen sich die ca. 310 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und beherbergt neben den Kellerräumen eine Garage sowie einen Büroraum. Im Erdgeschoss schließen sich weitere Räumlichkeiten an, auch ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem schön angelegten Garten. Dieser lädt ein, an Sommertagen die Seele baumeln zu lassen. Das Dachgeschoss wurde ca. 1999 komplett ausgebaut und verfügt somit über weiteren Wohnraum und eine Loggia. Ein Gartenhaus sowie Stellplätze wurden im Außenbereich geschaffen.
Die Immobilie wurde ca. 1992 auf einem ca. 679 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Auf zwei Etagen und 8 Zimmer verteilen sich die ca. 310 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und beherbergt neben den Kellerräumen eine Garage sowie einen Büroraum. Im Erdgeschoss schließen sich weitere Räumlichkeiten an, auch ein großer Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem schön angelegten Garten. Dieser lädt ein, an Sommertagen die Seele baumeln zu lassen. Das Dachgeschoss wurde ca. 1999 komplett ausgebaut und verfügt somit über weiteren Wohnraum und eine Loggia. Ein Gartenhaus sowie Stellplätze wurden im Außenbereich geschaffen.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)310 m²
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Grundstücksfläche (ca.)679 m²
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Nutzfläche (ca.)76 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz2
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
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Verfügbarkeitab 04.02.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch186 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis13.10.2032
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EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1992) beheizt. Die isolierverglasten Fenster (Bj. 1992) sind in Holzrahmen eingefasst. Als Bodenbeläge wurden Kork, Laminat, PVC und Fliesen ausgewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen...
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Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1992) beheizt. Die isolierverglasten Fenster (Bj. 1992) sind in Holzrahmen eingefasst. Als Bodenbeläge wurden Kork, Laminat, PVC und Fliesen ausgewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1992) beheizt. Die isolierverglasten Fenster (Bj. 1992) sind in Holzrahmen eingefasst. Als Bodenbeläge wurden Kork, Laminat, PVC und Fliesen ausgewählt. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt.
- Keller
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rand der Gemeinde Kölbingen, welche innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Die Jüngsten können die fußläufige Kindertagesstätte (ca. 230 m) besuchen. Eine Grundschule befindet sich in der...
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Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rand der Gemeinde Kölbingen, welche innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Die Jüngsten können die fußläufige Kindertagesstätte (ca. 230 m) besuchen. Eine Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Kaden (ca. 605 m). In Westerburg (ca. 5 km) sind die weiterführenden Schulen anzutreffen. Kölbingen selbst verfügt über zwei Restaurants. Behörden, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Westerburg angesiedelt. Die B 255 (Montabaur-Herborn) ist ca. 4 Kilometer entfernt. Zur B 8 (Wiesbaden-Hennef) gelangen Sie in ca. 6 Kilometern. Bei Heiligenroth (ca. 16 km) finden Sie die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt). Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 18 km) ermöglicht das schnelle Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rand der Gemeinde Kölbingen, welche innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Die Jüngsten können die fußläufige Kindertagesstätte (ca. 230 m) besuchen. Eine Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Kaden (ca. 605 m). In Westerburg (ca. 5 km) sind die weiterführenden Schulen anzutreffen. Kölbingen selbst verfügt über zwei Restaurants. Behörden, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Westerburg angesiedelt. Die B 255 (Montabaur-Herborn) ist ca. 4 Kilometer entfernt. Zur B 8 (Wiesbaden-Hennef) gelangen Sie in ca. 6 Kilometern. Bei Heiligenroth (ca. 16 km) finden Sie die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt). Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 18 km) ermöglicht das schnelle Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
56457 Westerburg VG · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und...
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Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.
Links
Ansprechpartner
Herr Helmut Wild
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 59,
56410 Montabaur
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Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02602 9103980
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
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