immobilie1-ID: 30618205 | Anbieter-ID: WW-M-2445
Innen vollständig saniertes Doppelhaus mit 1.692 m² Grundstück lädt zum großzügigen Wohnen ein!
239.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
1.692 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Doppelhaus wurde ca. 1950 im Massivbau errichtet und erwartet Sie mit großzügigen 170 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 392 m² und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundstück ist 1.300 m² groß.... mehr lesen
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 392 m² und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundstück ist 1.300 m² groß.... mehr lesen
Das Doppelhaus wurde ca. 1950 im Massivbau errichtet und erwartet Sie mit großzügigen 170 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 392 m² und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundstück ist 1.300 m² groß. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine geräumige Terrasse auf Sie wartet. Hier können Sie Ihre besten Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach in Ruhe entspannen. Außerdem befinden sich in der linken Haushälfte weitere Flächen, die entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Zusätzlich besteht die Option, die Fassade nach Ihren Wünschen zu einem Festpreis neu zu verputzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 392 m² und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundstück ist 1.300 m² groß. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine geräumige Terrasse auf Sie wartet. Hier können Sie Ihre besten Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach in Ruhe entspannen. Außerdem befinden sich in der linken Haushälfte weitere Flächen, die entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Zusätzlich besteht die Option, die Fassade nach Ihren Wünschen zu einem Festpreis neu zu verputzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Doppelhaus wurde ca. 1950 im Massivbau errichtet und erwartet Sie mit großzügigen 170 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 392 m² und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundstück ist 1.300 m² groß. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine geräumige Terrasse auf Sie wartet. Hier können Sie Ihre besten Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach in Ruhe entspannen. Außerdem befinden sich in der linken Haushälfte weitere Flächen, die entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Zusätzlich besteht die Option, die Fassade nach Ihren Wünschen zu einem Festpreis neu zu verputzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Hausgrundstück hat eine Größe von 392 m² und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundstück ist 1.300 m² groß. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine geräumige Terrasse auf Sie wartet. Hier können Sie Ihre besten Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach in Ruhe entspannen. Außerdem befinden sich in der linken Haushälfte weitere Flächen, die entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Zusätzlich besteht die Option, die Fassade nach Ihren Wünschen zu einem Festpreis neu zu verputzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.692 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf356,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis21.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Gaszentralheizung mit Flüssiggas 2020
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Erneuerung der Bodenbeläge, Wandbekleidung und Treppenhaus ca. im Jahr 2020
- neue Bäder / WC 2020
- Elektro, Wasser, Abwasser erneuert 2020
-... mehr lesen
- Gaszentralheizung mit Flüssiggas 2020
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Erneuerung der Bodenbeläge, Wandbekleidung und Treppenhaus ca. im Jahr 2020
- neue Bäder / WC 2020
- Elektro, Wasser, Abwasser erneuert 2020
-... mehr lesen
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Gaszentralheizung mit Flüssiggas 2020
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Erneuerung der Bodenbeläge, Wandbekleidung und Treppenhaus ca. im Jahr 2020
- neue Bäder / WC 2020
- Elektro, Wasser, Abwasser erneuert 2020
- Terrasse
- Ausbaureserve in der linken Haushälfte
- Garage im Kellergeschoss
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit Flüssiggas 2020
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Erneuerung der Bodenbeläge, Wandbekleidung und Treppenhaus ca. im Jahr 2020
- neue Bäder / WC 2020
- Elektro, Wasser, Abwasser erneuert 2020
- Terrasse
- Ausbaureserve in der linken Haushälfte
- Garage im Kellergeschoss
- voll unterkellert
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
- Gaszentralheizung mit Flüssiggas 2020
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Erneuerung der Bodenbeläge, Wandbekleidung und Treppenhaus ca. im Jahr 2020
- neue Bäder / WC 2020
- Elektro, Wasser, Abwasser erneuert 2020
- Terrasse
- Ausbaureserve in der linken Haushälfte
- Garage im Kellergeschoss
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit Flüssiggas 2020
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Erneuerung der Bodenbeläge, Wandbekleidung und Treppenhaus ca. im Jahr 2020
- neue Bäder / WC 2020
- Elektro, Wasser, Abwasser erneuert 2020
- Terrasse
- Ausbaureserve in der linken Haushälfte
- Garage im Kellergeschoss
- voll unterkellert
- Keller
Lage
Gemünden ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Seinen Namen verdankt der Ort den nahen Einmündungsbereichen der Bachläufe ,,Schafbach" und ,,Holzbach" in den Elbbach. Die Ortsgemeinde Gemünden verfügt über eine große Anzahl... mehr lesen
Seinen Namen verdankt der Ort den nahen Einmündungsbereichen der Bachläufe ,,Schafbach" und ,,Holzbach" in den Elbbach. Die Ortsgemeinde Gemünden verfügt über eine große Anzahl... mehr lesen
Gemünden ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Seinen Namen verdankt der Ort den nahen Einmündungsbereichen der Bachläufe ,,Schafbach" und ,,Holzbach" in den Elbbach. Die Ortsgemeinde Gemünden verfügt über eine große Anzahl Vereine und Einrichtungen, die sich sehr am Dorfgeschehen beteiligen. Dazu gehören unter anderem z.B. die freiwillige Feuerwehr, der Tennisverein, der Tanzkreis TSV Starlight und der Sportverein SV Gemünden.
Entfernung zu anderen Städten:
Westerburg (ca. 4,8 km), Rennerod (ca. 7,8 km), Limburg (ca. 23,2 km), Koblenz (ca. 52,3 km), Frankfurt (ca. 97,7 km)
Seinen Namen verdankt der Ort den nahen Einmündungsbereichen der Bachläufe ,,Schafbach" und ,,Holzbach" in den Elbbach. Die Ortsgemeinde Gemünden verfügt über eine große Anzahl Vereine und Einrichtungen, die sich sehr am Dorfgeschehen beteiligen. Dazu gehören unter anderem z.B. die freiwillige Feuerwehr, der Tennisverein, der Tanzkreis TSV Starlight und der Sportverein SV Gemünden.
Entfernung zu anderen Städten:
Westerburg (ca. 4,8 km), Rennerod (ca. 7,8 km), Limburg (ca. 23,2 km), Koblenz (ca. 52,3 km), Frankfurt (ca. 97,7 km)
Gemünden ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz.
Seinen Namen verdankt der Ort den nahen Einmündungsbereichen der Bachläufe ,,Schafbach" und ,,Holzbach" in den Elbbach. Die Ortsgemeinde Gemünden verfügt über eine große Anzahl Vereine und Einrichtungen, die sich sehr am Dorfgeschehen beteiligen. Dazu gehören unter anderem z.B. die freiwillige Feuerwehr, der Tennisverein, der Tanzkreis TSV Starlight und der Sportverein SV Gemünden.
Entfernung zu anderen Städten:
Westerburg (ca. 4,8 km), Rennerod (ca. 7,8 km), Limburg (ca. 23,2 km), Koblenz (ca. 52,3 km), Frankfurt (ca. 97,7 km)
Seinen Namen verdankt der Ort den nahen Einmündungsbereichen der Bachläufe ,,Schafbach" und ,,Holzbach" in den Elbbach. Die Ortsgemeinde Gemünden verfügt über eine große Anzahl Vereine und Einrichtungen, die sich sehr am Dorfgeschehen beteiligen. Dazu gehören unter anderem z.B. die freiwillige Feuerwehr, der Tennisverein, der Tanzkreis TSV Starlight und der Sportverein SV Gemünden.
Entfernung zu anderen Städten:
Westerburg (ca. 4,8 km), Rennerod (ca. 7,8 km), Limburg (ca. 23,2 km), Koblenz (ca. 52,3 km), Frankfurt (ca. 97,7 km)
56459 Gemünden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gemünden liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Stadt Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten. Von Grundschule über Realschule Plus, Gymnasium und...
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Gemünden liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Stadt Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten. Von Grundschule über Realschule Plus, Gymnasium und Berufsbildende Schule und einer Volkshochschule ist alles vertreten. Das Vereins- und Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in naher Umgebung.
Östlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnauffahrt Montabaur an der A3 ist in einer Entfernung von 22 Kilometern und einer Fahrdauer von 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Östlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnauffahrt Montabaur an der A3 ist in einer Entfernung von 22 Kilometern und einer Fahrdauer von 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Gemünden liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Stadt Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten. Von Grundschule über Realschule Plus, Gymnasium und Berufsbildende Schule und einer Volkshochschule ist alles vertreten. Das Vereins- und Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in naher Umgebung.
Östlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnauffahrt Montabaur an der A3 ist in einer Entfernung von 22 Kilometern und einer Fahrdauer von 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Östlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnauffahrt Montabaur an der A3 ist in einer Entfernung von 22 Kilometern und einer Fahrdauer von 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Links
Ansprechpartner
Herr Helmut Wild
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 59,
56410 Montabaur
56410 Montabaur
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02602 9103980
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
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