immobilie1-ID: 31464197 | Anbieter-ID: 4029
Bad Marienberg Stadt! Doppelhaushäfte mit Garten und Garage!
159.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ein charmantes Stück Geschichte im Herzen von Bad Marienberg. Diese reizvolle Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 1949, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume auf einer soliden Basis zu verwirklichen.
Auf einem Grundstück von ca.... mehr lesen
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Ein charmantes Stück Geschichte im Herzen von Bad Marienberg. Diese reizvolle Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 1949, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume auf einer soliden Basis zu verwirklichen.
Auf einem Grundstück von ca. 507 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre massive Bauweise und die solide Struktur. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² und insgesamt drei Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Badezimmer tragen zusätzlich zu einem komfortablen Wohnambiente bei und sind ideal für Familien.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage und ein Stellplatz m Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche, WC, Abstellkammer, Zugang nach draußen
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Windfang, Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Duschwanne
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Dachgeschoss:
Speicher
Auf einem Grundstück von ca. 507 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre massive Bauweise und die solide Struktur. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² und insgesamt drei Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Badezimmer tragen zusätzlich zu einem komfortablen Wohnambiente bei und sind ideal für Familien.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage und ein Stellplatz m Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche, WC, Abstellkammer, Zugang nach draußen
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Windfang, Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Duschwanne
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Dachgeschoss:
Speicher
Ein charmantes Stück Geschichte im Herzen von Bad Marienberg. Diese reizvolle Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 1949, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume auf einer soliden Basis zu verwirklichen.
Auf einem Grundstück von ca. 507 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre massive Bauweise und die solide Struktur. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² und insgesamt drei Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Badezimmer tragen zusätzlich zu einem komfortablen Wohnambiente bei und sind ideal für Familien.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage und ein Stellplatz m Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche, WC, Abstellkammer, Zugang nach draußen
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Windfang, Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Duschwanne
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Dachgeschoss:
Speicher
Auf einem Grundstück von ca. 507 m² gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre massive Bauweise und die solide Struktur. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² und insgesamt drei Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Badezimmer tragen zusätzlich zu einem komfortablen Wohnambiente bei und sind ideal für Familien.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage und ein Stellplatz m Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.
RAUMAUFTEILUNG:
Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche, WC, Abstellkammer, Zugang nach draußen
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Windfang, Wohnzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Duschwanne
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad
Dachgeschoss:
Speicher
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)507 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis19.01.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dacheindeckung (2000), Öl-Zentralheizung (2000), doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden (1985), Böden aus Fliesen und Laminat, eingezäuntes Grundstück, Einzelgarage und befestigter Hofbereich
Dacheindeckung (2000), Öl-Zentralheizung (2000), doppeltverglaste Holzfenster mit Rollläden (1985), Böden aus Fliesen und Laminat, eingezäuntes Grundstück, Einzelgarage und befestigter Hofbereich
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Bad Marienberg. Die Schulen von Bad Marienberg befinden sich in naher Umgebung und auch die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Bad Marienberg. Die Schulen von Bad Marienberg befinden sich in naher Umgebung und auch die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Bad Marienberg. Die Schulen von Bad Marienberg befinden sich in naher Umgebung und auch die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
56470 Bad Marienberg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Melissa Thullen
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
02661-20945127
Dr. H. Schmidt-Bovendeert Immobilien e.K
Nassauische Straße 9,
56470 Bad Marienberg
56470 Bad Marienberg
+49(2661)1336
m.thullen@dr-schmidt-bovendeert.de
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