immobilie1-ID: 30949229 | Anbieter-ID: 80 (1/80)
Bad Marienberg Stadt!, Top Lage! Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und Möglichkeiten!
318.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bad Marienberg Stadt, Top Lage und für die damalige Zeit sehr hochwertig und exklusiv erbaut. Das Objekt wurde in 1986 aufgestockt, hier können Sie weiteren Wohnraum erschaffen.
Sie können fußläufig die Stadt... mehr lesen
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Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bad Marienberg Stadt, Top Lage und für die damalige Zeit sehr hochwertig und exklusiv erbaut. Das Objekt wurde in 1986 aufgestockt, hier können Sie weiteren Wohnraum erschaffen.
Sie können fußläufig die Stadt erreichen und leben sehr ruhig.
Baulich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurde gehegt und gepflegt. In 2022 wurden einige Modernisierungen durchgeführt.
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, als Zweifamilienhaus oder Menschen die ein höheres Platzangebot benötigen, Freiberufler mit eigenem Büro oder oder.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das Dach auszubauen (ca, 120 qm, zum Ausbau vorbereitet).
Raumaufteilung;
Erdgeschoss:
Großes Wohn - Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon / 3 Zimmer / Badezimmer / Gäste WC / Diele
Untergeschoss:
4 Zimmer / Gäste WC / kl. Küche / 2 große Vorratsräume / Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
Dachgeschoss:
Ausbaufähig für ca. 120 qm (Ausbau vorbereitet)
Der Strom ist separat, das bedeutet die Erd- und Untergeschoss Etage sind getrennt und einzeln abzurechnen.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne per Email oder Telefon. Besichtigungen sind nach Vereinbarung fast jederzeit möglich!
Sie können fußläufig die Stadt erreichen und leben sehr ruhig.
Baulich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurde gehegt und gepflegt. In 2022 wurden einige Modernisierungen durchgeführt.
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, als Zweifamilienhaus oder Menschen die ein höheres Platzangebot benötigen, Freiberufler mit eigenem Büro oder oder.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das Dach auszubauen (ca, 120 qm, zum Ausbau vorbereitet).
Raumaufteilung;
Erdgeschoss:
Großes Wohn - Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon / 3 Zimmer / Badezimmer / Gäste WC / Diele
Untergeschoss:
4 Zimmer / Gäste WC / kl. Küche / 2 große Vorratsräume / Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
Dachgeschoss:
Ausbaufähig für ca. 120 qm (Ausbau vorbereitet)
Der Strom ist separat, das bedeutet die Erd- und Untergeschoss Etage sind getrennt und einzeln abzurechnen.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne per Email oder Telefon. Besichtigungen sind nach Vereinbarung fast jederzeit möglich!
Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bad Marienberg Stadt, Top Lage und für die damalige Zeit sehr hochwertig und exklusiv erbaut. Das Objekt wurde in 1986 aufgestockt, hier können Sie weiteren Wohnraum erschaffen.
Sie können fußläufig die Stadt erreichen und leben sehr ruhig.
Baulich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurde gehegt und gepflegt. In 2022 wurden einige Modernisierungen durchgeführt.
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, als Zweifamilienhaus oder Menschen die ein höheres Platzangebot benötigen, Freiberufler mit eigenem Büro oder oder.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das Dach auszubauen (ca, 120 qm, zum Ausbau vorbereitet).
Raumaufteilung;
Erdgeschoss:
Großes Wohn - Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon / 3 Zimmer / Badezimmer / Gäste WC / Diele
Untergeschoss:
4 Zimmer / Gäste WC / kl. Küche / 2 große Vorratsräume / Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
Dachgeschoss:
Ausbaufähig für ca. 120 qm (Ausbau vorbereitet)
Der Strom ist separat, das bedeutet die Erd- und Untergeschoss Etage sind getrennt und einzeln abzurechnen.
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Baulich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurde gehegt und gepflegt. In 2022 wurden einige Modernisierungen durchgeführt.
Ideal für die große Familie, als Generationenhaus, als Zweifamilienhaus oder Menschen die ein höheres Platzangebot benötigen, Freiberufler mit eigenem Büro oder oder.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das Dach auszubauen (ca, 120 qm, zum Ausbau vorbereitet).
Raumaufteilung;
Erdgeschoss:
Großes Wohn - Eßzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon / 3 Zimmer / Badezimmer / Gäste WC / Diele
Untergeschoss:
4 Zimmer / Gäste WC / kl. Küche / 2 große Vorratsräume / Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum
Dachgeschoss:
Ausbaufähig für ca. 120 qm (Ausbau vorbereitet)
Der Strom ist separat, das bedeutet die Erd- und Untergeschoss Etage sind getrennt und einzeln abzurechnen.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne per Email oder Telefon. Besichtigungen sind nach Vereinbarung fast jederzeit möglich!
Kosten
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Kaufpreis318.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969, 1986
-
Energiepass gültig bis31.05.2032
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgaszentralheizung, Satteldach, neue Böden, Wände neu verputzt und und und !
Erdgaszentralheizung, Satteldach, neue Böden, Wände neu verputzt und und und !
- Dachboden
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Haus liegt direkt in Bad Marienberg Stadt, Die Innenstadt von Bad Marienberg erreichen Sie in max. wenigen Fußminuten. Die Anbindung nach Hachenburg, Westerburg oder Rennerod ist auch sehr gut, Bad Marienberg bietet Ihnen ein großes kulturelles...
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Das Haus liegt direkt in Bad Marienberg Stadt, Die Innenstadt von Bad Marienberg erreichen Sie in max. wenigen Fußminuten. Die Anbindung nach Hachenburg, Westerburg oder Rennerod ist auch sehr gut, Bad Marienberg bietet Ihnen ein großes kulturelles Angebot, wie auch viele Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Kindergarten gibt es am Ort, Grundschule im Nachbardorf. Bad Marienberg bietet eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein privates Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Bad Marienberg und Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen
Das Haus liegt direkt in Bad Marienberg Stadt, Die Innenstadt von Bad Marienberg erreichen Sie in max. wenigen Fußminuten. Die Anbindung nach Hachenburg, Westerburg oder Rennerod ist auch sehr gut, Bad Marienberg bietet Ihnen ein großes kulturelles Angebot, wie auch viele Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Kindergarten gibt es am Ort, Grundschule im Nachbardorf. Bad Marienberg bietet eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein privates Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bietet Bad Marienberg und Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx , das beliebte Löwenbad in Hachenburg und das Marienbad in Bad Marienberg. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Bad Marienberg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen
56470 Bad Marienberg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend....
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf!
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Ansprechpartner
Frau Nina Körner
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