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immobilie1-ID: 31526861 | Anbieter-ID: 4101
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und hübschem Garten nahe Bad Marienberg.
234.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in dem beschaulichen Ort Dreisbach! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus begeistert durch seine solide, massive Bauweise und bietet durch die beiden Wohneinheiten attraktive Wohnflächen als auch...
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Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in dem beschaulichen Ort Dreisbach! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus begeistert durch seine solide, massive Bauweise und bietet durch die beiden Wohneinheiten attraktive Wohnflächen als auch interessante Möglichkeiten zur Nutzung.
Erbaut im Jahr 1964 und in 1985 um einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet eine Fläche von 140 m² und die Einliegerwohnung im Anbau hat eine Größe von 74 m².
Das Objekt wurde von der bisherigen Eigentümerin in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand erhalten. Die voll ausgestatteten Einbauküchen bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen, und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Darüber hinaus sorgt der vorhandene Kamin in der Hauptwohnung an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Ein Highlight dieses Hauses sind sowohl die Terrassen als auch der Balkon, die erholsame Oasen im Freien darstellen und Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf Ihr ca. 629 m² großes Grundstück zu genießen.
Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, die ideal für Hobbyräume oder zur Vorratshaltung sind.
Erleben Sie das behagliche Wohngefühl in einem Haus voller Möglichkeiten, das sowohl Platz als auch Komfort bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Angebot!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, Bad mit Wanne, Flur
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Balkon, neuwertiges Bad mit Dusche, Flur
Einliegerwohnung im Anbau:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Gäste WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur
Erbaut im Jahr 1964 und in 1985 um einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet eine Fläche von 140 m² und die Einliegerwohnung im Anbau hat eine Größe von 74 m².
Das Objekt wurde von der bisherigen Eigentümerin in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand erhalten. Die voll ausgestatteten Einbauküchen bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen, und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Darüber hinaus sorgt der vorhandene Kamin in der Hauptwohnung an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Ein Highlight dieses Hauses sind sowohl die Terrassen als auch der Balkon, die erholsame Oasen im Freien darstellen und Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf Ihr ca. 629 m² großes Grundstück zu genießen.
Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, die ideal für Hobbyräume oder zur Vorratshaltung sind.
Erleben Sie das behagliche Wohngefühl in einem Haus voller Möglichkeiten, das sowohl Platz als auch Komfort bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Angebot!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, Bad mit Wanne, Flur
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Balkon, neuwertiges Bad mit Dusche, Flur
Einliegerwohnung im Anbau:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Gäste WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in dem beschaulichen Ort Dreisbach! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus begeistert durch seine solide, massive Bauweise und bietet durch die beiden Wohneinheiten attraktive Wohnflächen als auch interessante Möglichkeiten zur Nutzung.
Erbaut im Jahr 1964 und in 1985 um einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet eine Fläche von 140 m² und die Einliegerwohnung im Anbau hat eine Größe von 74 m².
Das Objekt wurde von der bisherigen Eigentümerin in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand erhalten. Die voll ausgestatteten Einbauküchen bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen, und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Darüber hinaus sorgt der vorhandene Kamin in der Hauptwohnung an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Ein Highlight dieses Hauses sind sowohl die Terrassen als auch der Balkon, die erholsame Oasen im Freien darstellen und Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf Ihr ca. 629 m² großes Grundstück zu genießen.
Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, die ideal für Hobbyräume oder zur Vorratshaltung sind.
Erleben Sie das behagliche Wohngefühl in einem Haus voller Möglichkeiten, das sowohl Platz als auch Komfort bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Angebot!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, Bad mit Wanne, Flur
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Balkon, neuwertiges Bad mit Dusche, Flur
Einliegerwohnung im Anbau:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Gäste WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur
Erbaut im Jahr 1964 und in 1985 um einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung bietet eine Fläche von 140 m² und die Einliegerwohnung im Anbau hat eine Größe von 74 m².
Das Objekt wurde von der bisherigen Eigentümerin in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand erhalten. Die voll ausgestatteten Einbauküchen bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das tägliche Leben benötigen, und macht das Kochen zu einem Vergnügen. Darüber hinaus sorgt der vorhandene Kamin in der Hauptwohnung an kühlen Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Ein Highlight dieses Hauses sind sowohl die Terrassen als auch der Balkon, die erholsame Oasen im Freien darstellen und Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf Ihr ca. 629 m² großes Grundstück zu genießen.
Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, die ideal für Hobbyräume oder zur Vorratshaltung sind.
Erleben Sie das behagliche Wohngefühl in einem Haus voller Möglichkeiten, das sowohl Platz als auch Komfort bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem herausragenden Angebot!
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, Bad mit Wanne, Flur
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Balkon, neuwertiges Bad mit Dusche, Flur
Einliegerwohnung im Anbau:
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Gäste WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur
Kosten
-
Kaufpreis234.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)214 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)629 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Pellettheizung aus 2018
- Kunststofffenster aus 2018 und aus 1984
- 2 Terrassen
- Balkon
- 2 Garagen
- Kachelofen in der Hauptwohnung
- 2 Einbauküchen
- vermietete Einliegerwohnung im Anbau (1985)
- Pellettheizung aus 2018
- Kunststofffenster aus 2018 und aus 1984
- 2 Terrassen
- Balkon
- 2 Garagen
- Kachelofen in der Hauptwohnung
- 2 Einbauküchen
- vermietete Einliegerwohnung im Anbau (1985)
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Pellettheizung aus 2018
- Kunststofffenster aus 2018 und aus 1984
- 2 Terrassen
- Balkon
- 2 Garagen
- Kachelofen in der Hauptwohnung
- 2 Einbauküchen
- vermietete Einliegerwohnung im Anbau (1985)
- Pellettheizung aus 2018
- Kunststofffenster aus 2018 und aus 1984
- 2 Terrassen
- Balkon
- 2 Garagen
- Kachelofen in der Hauptwohnung
- 2 Einbauküchen
- vermietete Einliegerwohnung im Anbau (1985)
- Kamin
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte...
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Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Zahlreiche erfolgreiche, mittelständische Firmen mit einigen tausend Arbeitsplätzen befinden sich in und um Bad Marienberg (von der Mode bis zum Maschinen- und Anlagenbau, z.B. für erneuerbare Energien). Verschiedene Linienbusverbindungen von Bad Marienberg aus sowie Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Zahlreiche erfolgreiche, mittelständische Firmen mit einigen tausend Arbeitsplätzen befinden sich in und um Bad Marienberg (von der Mode bis zum Maschinen- und Anlagenbau, z.B. für erneuerbare Energien). Verschiedene Linienbusverbindungen von Bad Marienberg aus sowie Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
56472 Dreisbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot...
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Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
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