immobilie1-ID: 31310469 | Anbieter-ID: 2024 -0041
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Traumgarten
349.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
1.805 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Gepflegter Familienwohntraum mit viel Platz zum Leben & Genießen !
Das geräumige, freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus Baujahr 1969 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale (wie z.B.: Bodenbeläge in Carrara-Marmor,... mehr lesen
Das geräumige, freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus Baujahr 1969 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale (wie z.B.: Bodenbeläge in Carrara-Marmor,... mehr lesen
Gepflegter Familienwohntraum mit viel Platz zum Leben & Genießen !
Das geräumige, freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus Baujahr 1969 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale (wie z.B.: Bodenbeläge in Carrara-Marmor, offene Kamine, mehrere Terrassen, Holzvertäfelungen), den großen Garten und die absolut ruhige Lage am Ortsrand sowie den sehr gepflegten Zustand innen wie außen.
Hier erwartet Sie ein grundsolides Eigenheim ohne Renovierungsstau mit hohem Wohnwert.
Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit weiteren Objektbildern, detaillierten Grundrissen und dem Profi Lage-Exposé an, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Das großzügige L-förmige Haus präsentiert sich auf 2 Ebenen mit ungewöhnlichem Grundriss und offener Raumgestaltung im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss, welches man durch einen Windfang betritt, umfasst eine Diele, Küche, HWR, einen großen kombinierten Ess- & Wohnbereich mit schönem Ausblick und direktem Zugang zur mit einer elektrischen Jalousie verschatbaren Terrasse, sowie ein ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein Büro, ein modernisiertes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der große L-förmige Balkon mit tollem Blick in den weitläufigen Garten schließt an eine weitere seitliche Terrassenfläche an. Egal wo die Sonne auch steht - Sie entscheiden selbst, ob Sie in der Sonne baden möchten oder ein schattiges Plätzchen bevorzugen. Für ein behagliches Knistern im Winter sorgt wahlweise ein schöner Ofen oder gar der zusätzlich vorhanden offene Kamin. Einen Hauch von Wellness bietet Ihnen eine Infrarotwärmekabine.
Im Untergeschoss befinden sich die Werkstatt, ein Heizungs-& Technikraum, eine Vorratskammer, ein Duschbad sowie ein äußerst großzügiger Hobbyraum sowie die geräumige Garage. Zusätzlich verfügt das Souterrain über 2x bewohnbare Zimmer mit nochmals eigenem Duschbad für Gäste. Diese könnten ggf. nach entsprechender Genehmigung zu einer kleinen Einliegerwohnung umgebaut werden. Das Untergeschoss wird von einer schönen L-förmigen Terrasse umgeben. Ein weiteres Highlight stellt der überdachte offene Außenkamin mit wertiger Schieferverkleidung da, an dem man selbst im Winter geschützt am offenen Feuer sitzen kann.
Der herrlich eingewachsene Garten umsäumt Ihre privaten Freiräume und bietet viel Platz für schöne Momente im Freien. Überall gibt es schöne Ecken, welche immer wieder zu neuen Entdeckungen einladen. Der beruhigende Blick ins Grüne, über den Ort und die anliegenden Wälder und Wiesen machen die Landidylle perfekt.
Ein direkt angrenzender, ruhiger und sehr gepflegter Spielplatz ist ideal für junge Familien mit Kindern aber natürlich auch für Großeltern und deren Enkel.
Dieses Objekt besticht durch das wundervolle Landhausflair, die Wertigkeit der verbauten Materialien und die Großzügigkeit sowohl des Wohnraumes als auch des umgebenden Grundstückes.
Das geräumige, freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus Baujahr 1969 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale (wie z.B.: Bodenbeläge in Carrara-Marmor, offene Kamine, mehrere Terrassen, Holzvertäfelungen), den großen Garten und die absolut ruhige Lage am Ortsrand sowie den sehr gepflegten Zustand innen wie außen.
Hier erwartet Sie ein grundsolides Eigenheim ohne Renovierungsstau mit hohem Wohnwert.
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Das großzügige L-förmige Haus präsentiert sich auf 2 Ebenen mit ungewöhnlichem Grundriss und offener Raumgestaltung im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss, welches man durch einen Windfang betritt, umfasst eine Diele, Küche, HWR, einen großen kombinierten Ess- & Wohnbereich mit schönem Ausblick und direktem Zugang zur mit einer elektrischen Jalousie verschatbaren Terrasse, sowie ein ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein Büro, ein modernisiertes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der große L-förmige Balkon mit tollem Blick in den weitläufigen Garten schließt an eine weitere seitliche Terrassenfläche an. Egal wo die Sonne auch steht - Sie entscheiden selbst, ob Sie in der Sonne baden möchten oder ein schattiges Plätzchen bevorzugen. Für ein behagliches Knistern im Winter sorgt wahlweise ein schöner Ofen oder gar der zusätzlich vorhanden offene Kamin. Einen Hauch von Wellness bietet Ihnen eine Infrarotwärmekabine.
Im Untergeschoss befinden sich die Werkstatt, ein Heizungs-& Technikraum, eine Vorratskammer, ein Duschbad sowie ein äußerst großzügiger Hobbyraum sowie die geräumige Garage. Zusätzlich verfügt das Souterrain über 2x bewohnbare Zimmer mit nochmals eigenem Duschbad für Gäste. Diese könnten ggf. nach entsprechender Genehmigung zu einer kleinen Einliegerwohnung umgebaut werden. Das Untergeschoss wird von einer schönen L-förmigen Terrasse umgeben. Ein weiteres Highlight stellt der überdachte offene Außenkamin mit wertiger Schieferverkleidung da, an dem man selbst im Winter geschützt am offenen Feuer sitzen kann.
Der herrlich eingewachsene Garten umsäumt Ihre privaten Freiräume und bietet viel Platz für schöne Momente im Freien. Überall gibt es schöne Ecken, welche immer wieder zu neuen Entdeckungen einladen. Der beruhigende Blick ins Grüne, über den Ort und die anliegenden Wälder und Wiesen machen die Landidylle perfekt.
Ein direkt angrenzender, ruhiger und sehr gepflegter Spielplatz ist ideal für junge Familien mit Kindern aber natürlich auch für Großeltern und deren Enkel.
Dieses Objekt besticht durch das wundervolle Landhausflair, die Wertigkeit der verbauten Materialien und die Großzügigkeit sowohl des Wohnraumes als auch des umgebenden Grundstückes.
Gepflegter Familienwohntraum mit viel Platz zum Leben & Genießen !
Das geräumige, freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus Baujahr 1969 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale (wie z.B.: Bodenbeläge in Carrara-Marmor, offene Kamine, mehrere Terrassen, Holzvertäfelungen), den großen Garten und die absolut ruhige Lage am Ortsrand sowie den sehr gepflegten Zustand innen wie außen.
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Das großzügige L-förmige Haus präsentiert sich auf 2 Ebenen mit ungewöhnlichem Grundriss und offener Raumgestaltung im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss, welches man durch einen Windfang betritt, umfasst eine Diele, Küche, HWR, einen großen kombinierten Ess- & Wohnbereich mit schönem Ausblick und direktem Zugang zur mit einer elektrischen Jalousie verschatbaren Terrasse, sowie ein ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein Büro, ein modernisiertes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der große L-förmige Balkon mit tollem Blick in den weitläufigen Garten schließt an eine weitere seitliche Terrassenfläche an. Egal wo die Sonne auch steht - Sie entscheiden selbst, ob Sie in der Sonne baden möchten oder ein schattiges Plätzchen bevorzugen. Für ein behagliches Knistern im Winter sorgt wahlweise ein schöner Ofen oder gar der zusätzlich vorhanden offene Kamin. Einen Hauch von Wellness bietet Ihnen eine Infrarotwärmekabine.
Im Untergeschoss befinden sich die Werkstatt, ein Heizungs-& Technikraum, eine Vorratskammer, ein Duschbad sowie ein äußerst großzügiger Hobbyraum sowie die geräumige Garage. Zusätzlich verfügt das Souterrain über 2x bewohnbare Zimmer mit nochmals eigenem Duschbad für Gäste. Diese könnten ggf. nach entsprechender Genehmigung zu einer kleinen Einliegerwohnung umgebaut werden. Das Untergeschoss wird von einer schönen L-förmigen Terrasse umgeben. Ein weiteres Highlight stellt der überdachte offene Außenkamin mit wertiger Schieferverkleidung da, an dem man selbst im Winter geschützt am offenen Feuer sitzen kann.
Der herrlich eingewachsene Garten umsäumt Ihre privaten Freiräume und bietet viel Platz für schöne Momente im Freien. Überall gibt es schöne Ecken, welche immer wieder zu neuen Entdeckungen einladen. Der beruhigende Blick ins Grüne, über den Ort und die anliegenden Wälder und Wiesen machen die Landidylle perfekt.
Ein direkt angrenzender, ruhiger und sehr gepflegter Spielplatz ist ideal für junge Familien mit Kindern aber natürlich auch für Großeltern und deren Enkel.
Dieses Objekt besticht durch das wundervolle Landhausflair, die Wertigkeit der verbauten Materialien und die Großzügigkeit sowohl des Wohnraumes als auch des umgebenden Grundstückes.
Das geräumige, freistehende und massiv erbaute Einfamilienhaus Baujahr 1969 überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale (wie z.B.: Bodenbeläge in Carrara-Marmor, offene Kamine, mehrere Terrassen, Holzvertäfelungen), den großen Garten und die absolut ruhige Lage am Ortsrand sowie den sehr gepflegten Zustand innen wie außen.
Hier erwartet Sie ein grundsolides Eigenheim ohne Renovierungsstau mit hohem Wohnwert.
Fordern Sie unser detailliertes Exposé mit weiteren Objektbildern, detaillierten Grundrissen und dem Profi Lage-Exposé an, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Das großzügige L-förmige Haus präsentiert sich auf 2 Ebenen mit ungewöhnlichem Grundriss und offener Raumgestaltung im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss, welches man durch einen Windfang betritt, umfasst eine Diele, Küche, HWR, einen großen kombinierten Ess- & Wohnbereich mit schönem Ausblick und direktem Zugang zur mit einer elektrischen Jalousie verschatbaren Terrasse, sowie ein ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein Büro, ein modernisiertes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der große L-förmige Balkon mit tollem Blick in den weitläufigen Garten schließt an eine weitere seitliche Terrassenfläche an. Egal wo die Sonne auch steht - Sie entscheiden selbst, ob Sie in der Sonne baden möchten oder ein schattiges Plätzchen bevorzugen. Für ein behagliches Knistern im Winter sorgt wahlweise ein schöner Ofen oder gar der zusätzlich vorhanden offene Kamin. Einen Hauch von Wellness bietet Ihnen eine Infrarotwärmekabine.
Im Untergeschoss befinden sich die Werkstatt, ein Heizungs-& Technikraum, eine Vorratskammer, ein Duschbad sowie ein äußerst großzügiger Hobbyraum sowie die geräumige Garage. Zusätzlich verfügt das Souterrain über 2x bewohnbare Zimmer mit nochmals eigenem Duschbad für Gäste. Diese könnten ggf. nach entsprechender Genehmigung zu einer kleinen Einliegerwohnung umgebaut werden. Das Untergeschoss wird von einer schönen L-förmigen Terrasse umgeben. Ein weiteres Highlight stellt der überdachte offene Außenkamin mit wertiger Schieferverkleidung da, an dem man selbst im Winter geschützt am offenen Feuer sitzen kann.
Der herrlich eingewachsene Garten umsäumt Ihre privaten Freiräume und bietet viel Platz für schöne Momente im Freien. Überall gibt es schöne Ecken, welche immer wieder zu neuen Entdeckungen einladen. Der beruhigende Blick ins Grüne, über den Ort und die anliegenden Wälder und Wiesen machen die Landidylle perfekt.
Ein direkt angrenzender, ruhiger und sehr gepflegter Spielplatz ist ideal für junge Familien mit Kindern aber natürlich auch für Großeltern und deren Enkel.
Dieses Objekt besticht durch das wundervolle Landhausflair, die Wertigkeit der verbauten Materialien und die Großzügigkeit sowohl des Wohnraumes als auch des umgebenden Grundstückes.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Für den Käufer fällt keine Provision an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)207 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.805 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus
+ Bj. 1969, teilmodernisiert
+ ca. 1805m² Grundstücksfläche
+ ca. 207m² Wohnfläche
+ ca. 169m² Nutzfläche
+ Großer Garten
+ Großer Balkon
+ Große Terrasse
+... mehr lesen
+ Bj. 1969, teilmodernisiert
+ ca. 1805m² Grundstücksfläche
+ ca. 207m² Wohnfläche
+ ca. 169m² Nutzfläche
+ Großer Garten
+ Großer Balkon
+ Große Terrasse
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+ Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus
+ Bj. 1969, teilmodernisiert
+ ca. 1805m² Grundstücksfläche
+ ca. 207m² Wohnfläche
+ ca. 169m² Nutzfläche
+ Großer Garten
+ Großer Balkon
+ Große Terrasse
+ Zusätzliche Loggia
+ Massivbauweise
+ Vollunterkellert
+ Walmdach
+ Fassade teils gefliest
+ Komplett eingefriedet
+ Große beheizte Garage mit Strom
+ Mehrere Außenstellplätze
+ Ölniedertemperaturheizung (2000)
+ Holz-/Alu Fensterrahmen
+ Doppelverglasung
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Hochwertige Holzvertäfelungen
+ 2 x Bäder + Duschraum + Gäste-WC
+ Landhausküche
+ Infrarotwärmekabine
+ Kaminofen im EG (2009)
+ Offener Kamin im EG
+ Offener Kamin auf Terrasse
+ Elektrische Markise
+ Gartenhaus
Wertiges Mobiliar kann in Teilen optional gegen Aufpreis erworben werden
+ Bj. 1969, teilmodernisiert
+ ca. 1805m² Grundstücksfläche
+ ca. 207m² Wohnfläche
+ ca. 169m² Nutzfläche
+ Großer Garten
+ Großer Balkon
+ Große Terrasse
+ Zusätzliche Loggia
+ Massivbauweise
+ Vollunterkellert
+ Walmdach
+ Fassade teils gefliest
+ Komplett eingefriedet
+ Große beheizte Garage mit Strom
+ Mehrere Außenstellplätze
+ Ölniedertemperaturheizung (2000)
+ Holz-/Alu Fensterrahmen
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+ Hochwertige Bodenbeläge
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+ 2 x Bäder + Duschraum + Gäste-WC
+ Landhausküche
+ Infrarotwärmekabine
+ Kaminofen im EG (2009)
+ Offener Kamin im EG
+ Offener Kamin auf Terrasse
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Wertiges Mobiliar kann in Teilen optional gegen Aufpreis erworben werden
+ Freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus
+ Bj. 1969, teilmodernisiert
+ ca. 1805m² Grundstücksfläche
+ ca. 207m² Wohnfläche
+ ca. 169m² Nutzfläche
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+ Große Terrasse
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+ Vollunterkellert
+ Walmdach
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+ Komplett eingefriedet
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+ Doppelverglasung
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+ 2 x Bäder + Duschraum + Gäste-WC
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- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in naturnaher Ortsrandlage in einem sehr ruhigen Wohngebiet, die umliegende Nachbarschaft ist mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Der malerische Ort Hüblingen ist Teil der Verbandsgemeinde Rennerod und liegt... mehr lesen
Der malerische Ort Hüblingen ist Teil der Verbandsgemeinde Rennerod und liegt... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in naturnaher Ortsrandlage in einem sehr ruhigen Wohngebiet, die umliegende Nachbarschaft ist mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
Der malerische Ort Hüblingen ist Teil der Verbandsgemeinde Rennerod und liegt nahe vieler attraktiver Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten wie z.B. der Holzbachschlucht, der Westerwälder Seenplatte, der Krombachtalsperre oder auch dem Eisstollen "Ewiges Eis".
In der 7 km entfernten Stadt Rennerod findet man alles für den täglichen Gebrauch.
Die kleineren Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule im Nachbarort Elsoff. Die größeren Kinder die Realschule Plus in Rennerod und die weiterführenden Schulen in Westerburg.
Sie erreichen die Autobahn A3 über Montabaur oder Limburg in ca. 25 Minuten, ebenso die ICE-Bahnhöfe, sowie die A45 in ca. 30 Minuten.
Fordern Sie unser umfangreiches 17 seitiges Profi-Lage-Exposé an mit allen Details zur Infrastruktur, ÖPNV, Bildungseinrichtungen, Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten usw.
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56479 Hüblingen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie... mehr lesen
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Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Bilder, welche im Rahmen des Home Staging oder durch digitale Visualisierung dargestellt werden, dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Möbel gehören nicht zum Verkaufsumfang.
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Ansprechpartner
Herr Dietmar Schlotter
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Bachstraße 14,
56422 Wirges
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Bachstraße 14,
56422 Wirges
56422 Wirges
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Schlotter Immobilienplus e.K.
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1@schlotterimmobilienplus.de
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