immobilie1-ID: 30688779 | Anbieter-ID: 46300103-040120
Wohnjuwel mit sonnigem Balkon in erstklassiger Lage von Neuwied!
198.000 €
Kaufpreis
74,05 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit präsentiert eine exklusive Wohnung in bester Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den zauberhaften Neuwieder Schlosspark und das idyllische Rheinufer. Hier erwartet Sie die perfekte Kulisse für...
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Diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit präsentiert eine exklusive Wohnung in bester Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den zauberhaften Neuwieder Schlosspark und das idyllische Rheinufer. Hier erwartet Sie die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und eine Vielzahl sportlicher Aktivitäten.
Die Dachgeschosswohnung in einem sorgfältig gepflegten Acht-Parteien-Haus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 74 m². Das Herzstück dieser Residenz bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit etwa 27 m² Fläche, der durch seine raumhohen Fenster einen Blick in Richtung Schlosspark bietet.
Die direkt angegliederte Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Abenteuer und eine praktische Abstellkammer für Ihre Vorräte. Das großzügige Schlafzimmer verführt Sie in einen gräflichen Schlaf und garantiert erholsame Nächte.
Im zeitlos gestalteten Tageslichtbad finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vor. Hier können Sie bequem eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner installieren.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen malerischen Balkon, der Sie stets dazu einlädt, in Ruhe eine Tasse Kaffee zu genießen oder in herrlicher Atmosphäre Zeit mit Freunden zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die dieses exklusive Immobilienangebot optimal abrundet.
Die Wohnung bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung, alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Wohnjuwels und erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Neuwied!
Die Dachgeschosswohnung in einem sorgfältig gepflegten Acht-Parteien-Haus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von etwa 74 m². Das Herzstück dieser Residenz bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit etwa 27 m² Fläche, der durch seine raumhohen Fenster einen Blick in Richtung Schlosspark bietet.
Die direkt angegliederte Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Abenteuer und eine praktische Abstellkammer für Ihre Vorräte. Das großzügige Schlafzimmer verführt Sie in einen gräflichen Schlaf und garantiert erholsame Nächte.
Im zeitlos gestalteten Tageslichtbad finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vor. Hier können Sie bequem eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner installieren.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen malerischen Balkon, der Sie stets dazu einlädt, in Ruhe eine Tasse Kaffee zu genießen oder in herrlicher Atmosphäre Zeit mit Freunden zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die dieses exklusive Immobilienangebot optimal abrundet.
Die Wohnung bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung, alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen perfekt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Wohnjuwels und erschaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Neuwied!
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Nettorendite4,79 %
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Kaufpreisfaktor20,89-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.120 €
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Käuferprovision2,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74,05 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9,6 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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GarageGARAGE
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis08.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Wohnfläche ca. 74,05 m²
•1 Wohn- und Esszimmer
•1 Küche
•1 Abstellkammer
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•1 Balkon mit Südausrichtungmehr lesen
•1 Wohn- und Esszimmer
•1 Küche
•1 Abstellkammer
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•1 Balkon mit Südausrichtung
•Wohnfläche ca. 74,05 m²
•1 Wohn- und Esszimmer
•1 Küche
•1 Abstellkammer
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•1 Balkon mit Südausrichtung
•1 Garage
•Gaszentralheizung
•1 Wohn- und Esszimmer
•1 Küche
•1 Abstellkammer
•1 Schlafzimmer
•1 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•1 Balkon mit Südausrichtung
•1 Garage
•Gaszentralheizung
- Balkon
- Garage
Lage
Neuwied, eine Stadt am rechten Ufer des Rheins, beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Lage an den Toren des herrlich grünen Westerwaldes und der sanft hügeligen Landschaft der Eifel, sondern auch durch eine vielseitige Infrastruktur und ein...
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Neuwied, eine Stadt am rechten Ufer des Rheins, beeindruckt nicht nur durch seine idyllische Lage an den Toren des herrlich grünen Westerwaldes und der sanft hügeligen Landschaft der Eifel, sondern auch durch eine vielseitige Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot. Mit rund 65.000 Einwohnern zählt Neuwied zur siebtgrößten Stadt in Rheinland-Pfalz und ist gleichzeitig die größte kreisangehörige Stadt des Landes.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnstraße mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind bequem über regelmäßige Busverbindungen erreichbar. Insgesamt bietet Neuwied ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine gut ausgestattete medizinische Versorgung und eine vielfältige gastronomische Szene. Hinzu kommen Freizeiteinrichtungen wie das Eislaufcenter, die Deichwelle und verschiedene Sportstätten.
Die Stadt beherbergt auch zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die zur wirtschaftlichen Attraktivität der Region beitragen. Darüber hinaus gibt es Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine hervorragende Mobilität.
Entfernungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden:
•Weißenthurm ca. 9,7 km
•Heimbach-Weis ca. 13,5 km
•Andernach ca. 13,5 km
•Mülheim-Kärlich 15,5 km
•Bendorf ca. 16,5 km
•Koblenz ca. 22 km
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnstraße mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind bequem über regelmäßige Busverbindungen erreichbar. Insgesamt bietet Neuwied ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, eine gut ausgestattete medizinische Versorgung und eine vielfältige gastronomische Szene. Hinzu kommen Freizeiteinrichtungen wie das Eislaufcenter, die Deichwelle und verschiedene Sportstätten.
Die Stadt beherbergt auch zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die zur wirtschaftlichen Attraktivität der Region beitragen. Darüber hinaus gibt es Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Verschiedene Buslinien und ein Bahnhof sowie die nah gelegenen Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine hervorragende Mobilität.
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Neuwied Neuwied Deutschland (56564)
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Timo Lorisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Timo Lorisch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Rizzastraße 36,
56068 Koblenz
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