immobilie1-ID: 31270831 | Anbieter-ID: 4297
*OBST aus dem EIGENEN GARTEN!*
289.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
407 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Obst aus dem eigenem Garten, Sommerabende im Freien und auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder-hier haben Sie genug Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Dieses klassische Einfamilienhaus besticht durch einen schönen Grundriss, der Ihnen viel... mehr lesen
Dieses klassische Einfamilienhaus besticht durch einen schönen Grundriss, der Ihnen viel... mehr lesen
Das Obst aus dem eigenem Garten, Sommerabende im Freien und auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder-hier haben Sie genug Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Dieses klassische Einfamilienhaus besticht durch einen schönen Grundriss, der Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.
Das Herzstück bildet der Wohnbereich, der sich zum Süden? hin mit einem Wintergarten öffnet und Zugang in den idyllischen Garten gewährt.
Eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum - optimal für eine spätere moderne Gestaltung - und ein G-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss hält weitere Highlights bereit:
Ein helles, gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere zusätzliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können- ideal für flexible Familienbedürfnisse.
Der Dachboden bietet Platz für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie sich ein Atelier, ein Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer wünschen- hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Traumhaus Stück für Stück zu gestalten und zu erweitern.
Weiterhin ist das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Fläche für einen Heizungsraum, eine Waschküche und Vorräte.
Ihr Auto, Fahrräder, und, und, ... finden Platz in der Garage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Entdecken Sie selbst bei einer Besichtigung, wie Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnparadies verwandeln können.
Dieses klassische Einfamilienhaus besticht durch einen schönen Grundriss, der Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.
Das Herzstück bildet der Wohnbereich, der sich zum Süden? hin mit einem Wintergarten öffnet und Zugang in den idyllischen Garten gewährt.
Eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum - optimal für eine spätere moderne Gestaltung - und ein G-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss hält weitere Highlights bereit:
Ein helles, gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere zusätzliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können- ideal für flexible Familienbedürfnisse.
Der Dachboden bietet Platz für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie sich ein Atelier, ein Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer wünschen- hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Traumhaus Stück für Stück zu gestalten und zu erweitern.
Weiterhin ist das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Fläche für einen Heizungsraum, eine Waschküche und Vorräte.
Ihr Auto, Fahrräder, und, und, ... finden Platz in der Garage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Entdecken Sie selbst bei einer Besichtigung, wie Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnparadies verwandeln können.
Das Obst aus dem eigenem Garten, Sommerabende im Freien und auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder-hier haben Sie genug Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Dieses klassische Einfamilienhaus besticht durch einen schönen Grundriss, der Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.
Das Herzstück bildet der Wohnbereich, der sich zum Süden? hin mit einem Wintergarten öffnet und Zugang in den idyllischen Garten gewährt.
Eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum - optimal für eine spätere moderne Gestaltung - und ein G-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss hält weitere Highlights bereit:
Ein helles, gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere zusätzliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können- ideal für flexible Familienbedürfnisse.
Der Dachboden bietet Platz für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie sich ein Atelier, ein Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer wünschen- hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Traumhaus Stück für Stück zu gestalten und zu erweitern.
Weiterhin ist das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Fläche für einen Heizungsraum, eine Waschküche und Vorräte.
Ihr Auto, Fahrräder, und, und, ... finden Platz in der Garage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Entdecken Sie selbst bei einer Besichtigung, wie Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnparadies verwandeln können.
Dieses klassische Einfamilienhaus besticht durch einen schönen Grundriss, der Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt.
Das Herzstück bildet der Wohnbereich, der sich zum Süden? hin mit einem Wintergarten öffnet und Zugang in den idyllischen Garten gewährt.
Eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum - optimal für eine spätere moderne Gestaltung - und ein G-WC befinden sich ebenso im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss hält weitere Highlights bereit:
Ein helles, gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer und zwei weitere zusätzliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können- ideal für flexible Familienbedürfnisse.
Der Dachboden bietet Platz für Ihre kreativen Ideen. Ob Sie sich ein Atelier, ein Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer wünschen- hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihr Traumhaus Stück für Stück zu gestalten und zu erweitern.
Weiterhin ist das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Fläche für einen Heizungsraum, eine Waschküche und Vorräte.
Ihr Auto, Fahrräder, und, und, ... finden Platz in der Garage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Entdecken Sie selbst bei einer Besichtigung, wie Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohnparadies verwandeln können.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)407 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf326,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis16.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus ist vollunterkellert, 1953 massiv errichtet und steht auf einem 407m² großen Grundstück inkl. Garage, großzügiger Zufahrt und einem schönem Garten.
Einige Ausstattungsdetail:
- 1981 neue isolierverglaste... mehr lesen
Einige Ausstattungsdetail:
- 1981 neue isolierverglaste... mehr lesen
Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus ist vollunterkellert, 1953 massiv errichtet und steht auf einem 407m² großen Grundstück inkl. Garage, großzügiger Zufahrt und einem schönem Garten.
Einige Ausstattungsdetail:
- 1981 neue isolierverglaste Fenster
- 2009 neues Naturschieferdach inkl. Dämmung
- 2011 Anbau eines Wintergarten mit elektrischen
Rollläden
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
Das Bad ist im Charme der 80-er Jahre.
Das G-WC und der Eingangsbereich sind wahrscheinlich Anfang 2000 erneuert worden. Dieses Haus biete Ihnen die Chance, Ihr handwerkliches Geschick und Ihre Kreativität voll auszuleben.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Einige Ausstattungsdetail:
- 1981 neue isolierverglaste Fenster
- 2009 neues Naturschieferdach inkl. Dämmung
- 2011 Anbau eines Wintergarten mit elektrischen
Rollläden
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
Das Bad ist im Charme der 80-er Jahre.
Das G-WC und der Eingangsbereich sind wahrscheinlich Anfang 2000 erneuert worden. Dieses Haus biete Ihnen die Chance, Ihr handwerkliches Geschick und Ihre Kreativität voll auszuleben.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus ist vollunterkellert, 1953 massiv errichtet und steht auf einem 407m² großen Grundstück inkl. Garage, großzügiger Zufahrt und einem schönem Garten.
Einige Ausstattungsdetail:
- 1981 neue isolierverglaste Fenster
- 2009 neues Naturschieferdach inkl. Dämmung
- 2011 Anbau eines Wintergarten mit elektrischen
Rollläden
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
Das Bad ist im Charme der 80-er Jahre.
Das G-WC und der Eingangsbereich sind wahrscheinlich Anfang 2000 erneuert worden. Dieses Haus biete Ihnen die Chance, Ihr handwerkliches Geschick und Ihre Kreativität voll auszuleben.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Einige Ausstattungsdetail:
- 1981 neue isolierverglaste Fenster
- 2009 neues Naturschieferdach inkl. Dämmung
- 2011 Anbau eines Wintergarten mit elektrischen
Rollläden
- 2023 neue Gasbrennwerttherme
Das Bad ist im Charme der 80-er Jahre.
Das G-WC und der Eingangsbereich sind wahrscheinlich Anfang 2000 erneuert worden. Dieses Haus biete Ihnen die Chance, Ihr handwerkliches Geschick und Ihre Kreativität voll auszuleben.
Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
- Wintergarten
Lage
Herzlich willkommen in Engers!
Engers (bis 1970 eine eigenständige Stadt, heute ein Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohnern) gilt als älteste römische Siedlung am rechten Rheinufer.
In Engers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie... mehr lesen
Engers (bis 1970 eine eigenständige Stadt, heute ein Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohnern) gilt als älteste römische Siedlung am rechten Rheinufer.
In Engers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie... mehr lesen
Herzlich willkommen in Engers!
Engers (bis 1970 eine eigenständige Stadt, heute ein Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohnern) gilt als älteste römische Siedlung am rechten Rheinufer.
In Engers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Ärzte, Apotheke, etc. Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Engers bietet eine große und bunte Vielfalt an Sport- und Musik-, sowie sozialen Vereinen.
Kunst, Karneval, Kirmes und Weihnachtsmarkt und auch viele Openair-Konzerte und Musikveranstaltungen, die die zahlreichen Chöre sowie die Villa Musica anbieten, laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Engers (bis 1970 eine eigenständige Stadt, heute ein Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohnern) gilt als älteste römische Siedlung am rechten Rheinufer.
In Engers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Ärzte, Apotheke, etc. Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Engers bietet eine große und bunte Vielfalt an Sport- und Musik-, sowie sozialen Vereinen.
Kunst, Karneval, Kirmes und Weihnachtsmarkt und auch viele Openair-Konzerte und Musikveranstaltungen, die die zahlreichen Chöre sowie die Villa Musica anbieten, laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Herzlich willkommen in Engers!
Engers (bis 1970 eine eigenständige Stadt, heute ein Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohnern) gilt als älteste römische Siedlung am rechten Rheinufer.
In Engers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Ärzte, Apotheke, etc. Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Engers bietet eine große und bunte Vielfalt an Sport- und Musik-, sowie sozialen Vereinen.
Kunst, Karneval, Kirmes und Weihnachtsmarkt und auch viele Openair-Konzerte und Musikveranstaltungen, die die zahlreichen Chöre sowie die Villa Musica anbieten, laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
Engers (bis 1970 eine eigenständige Stadt, heute ein Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.000 Einwohnern) gilt als älteste römische Siedlung am rechten Rheinufer.
In Engers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Banken, Ärzte, Apotheke, etc. Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Engers bietet eine große und bunte Vielfalt an Sport- und Musik-, sowie sozialen Vereinen.
Kunst, Karneval, Kirmes und Weihnachtsmarkt und auch viele Openair-Konzerte und Musikveranstaltungen, die die zahlreichen Chöre sowie die Villa Musica anbieten, laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.
56566 Neuwied · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 326,4
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Energie mit Warmwasser: Ja
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 326,4
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Energie mit Warmwasser: Ja
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die... mehr lesen
Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 326,4
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Energie mit Warmwasser: Ja
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 326,4
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Energie mit Warmwasser: Ja
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Baujahr: 1953
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 326,4
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Energie mit Warmwasser: Ja
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 326,4
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Energie mit Warmwasser: Ja
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Frau Petra Streffing
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Marktstraße 75,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
(02631) 350 226
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Rizzastr. 51,
56068 Koblenz
56068 Koblenz
0261 3002416
p.streffing@immobilienstreffing.de
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