immobilie1-ID: 31253757 | Anbieter-ID: 189 924
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuwied-Heimbach
219.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung in der begehrten Lage von Neuwied, Ortsteil Heimbach-Weis. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1925 wurde in den 60ger Jahren um einen Anbau erweitert und bietet...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung in der begehrten Lage von Neuwied, Ortsteil Heimbach-Weis. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1925 wurde in den 60ger Jahren um einen Anbau erweitert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 70 m². Das geräumige Anwesen verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Innenhof mit Freisitz, der zur Entspannung im Freien einlädt, ohne den Aufwand der Gartenarbeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Optionen, sei es als Zuhause für eine größere Familie oder zur teilweisen Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Flexibilität, ein harmonisches Wohnkonzept in einem erholsamen Umfeld zu realisieren.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Leben in Neuwied / Heimbach-Weis könnte schon bald für Sie Realität werden.
Ein besonderes Highlight ist der Innenhof mit Freisitz, der zur Entspannung im Freien einlädt, ohne den Aufwand der Gartenarbeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Optionen, sei es als Zuhause für eine größere Familie oder zur teilweisen Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Flexibilität, ein harmonisches Wohnkonzept in einem erholsamen Umfeld zu realisieren.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Leben in Neuwied / Heimbach-Weis könnte schon bald für Sie Realität werden.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung in der begehrten Lage von Neuwied, Ortsteil Heimbach-Weis. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1925 wurde in den 60ger Jahren um einen Anbau erweitert und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 70 m². Das geräumige Anwesen verfügt über 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Innenhof mit Freisitz, der zur Entspannung im Freien einlädt, ohne den Aufwand der Gartenarbeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Optionen, sei es als Zuhause für eine größere Familie oder zur teilweisen Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Flexibilität, ein harmonisches Wohnkonzept in einem erholsamen Umfeld zu realisieren.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Leben in Neuwied / Heimbach-Weis könnte schon bald für Sie Realität werden.
Ein besonderes Highlight ist der Innenhof mit Freisitz, der zur Entspannung im Freien einlädt, ohne den Aufwand der Gartenarbeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Optionen, sei es als Zuhause für eine größere Familie oder zur teilweisen Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Flexibilität, ein harmonisches Wohnkonzept in einem erholsamen Umfeld zu realisieren.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Leben in Neuwied / Heimbach-Weis könnte schon bald für Sie Realität werden.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)159 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf385,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis11.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 1925, Anbau 1962
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollladen (2021)
Fußboden:
Laminat und Fliesen
Heizung:
Gas-Zentralheizung (2018)
Sanitär:
zwei Bäder, Gäste-WC
Raumaufteilung:
Erdgeschoss... mehr lesen
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollladen (2021)
Fußboden:
Laminat und Fliesen
Heizung:
Gas-Zentralheizung (2018)
Sanitär:
zwei Bäder, Gäste-WC
Raumaufteilung:
Erdgeschoss... mehr lesen
Baujahr 1925, Anbau 1962
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollladen (2021)
Fußboden:
Laminat und Fliesen
Heizung:
Gas-Zentralheizung (2018)
Sanitär:
zwei Bäder, Gäste-WC
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Einliegerwohnung) : ca. 48,77 m²
Küche ca. 3,82 m²
Essen ca. 13,15 m²
Schlafen ca. 13,35 m²
Wohnen ca. 12,95 m²
Bad ca. 5,50 m²
überdachter Freisitz, Hof
Obergeschoss: ca. 89,15 m²
Flur ca. 5,75 m²
Küche ca. 9,45 m²
Gäste-WC ca. 6,10 m²
Wohn/ Essen ca. 29,40 m²
Schlafen ca. 13,70 m²
Bad ca. 12,20 m²
Büro (Schlafen) ca. 12,55 m² Gesamt ca. 140 m²
Nutzfläche Speicher: Grundfläche ca. 70,00 m²
(ein Zimmer ausgebaut ca. 15,00 m²)
Sämtliche Angaben basieren auf einem vor Ort durchgeführten Zirka-Aufmaß oder wurden vorsichtig geschätzt! Eine Haftung für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden, bzw. wird ausgeschlossen! Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Zirka-Werte!
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollladen (2021)
Fußboden:
Laminat und Fliesen
Heizung:
Gas-Zentralheizung (2018)
Sanitär:
zwei Bäder, Gäste-WC
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Einliegerwohnung) : ca. 48,77 m²
Küche ca. 3,82 m²
Essen ca. 13,15 m²
Schlafen ca. 13,35 m²
Wohnen ca. 12,95 m²
Bad ca. 5,50 m²
überdachter Freisitz, Hof
Obergeschoss: ca. 89,15 m²
Flur ca. 5,75 m²
Küche ca. 9,45 m²
Gäste-WC ca. 6,10 m²
Wohn/ Essen ca. 29,40 m²
Schlafen ca. 13,70 m²
Bad ca. 12,20 m²
Büro (Schlafen) ca. 12,55 m² Gesamt ca. 140 m²
Nutzfläche Speicher: Grundfläche ca. 70,00 m²
(ein Zimmer ausgebaut ca. 15,00 m²)
Sämtliche Angaben basieren auf einem vor Ort durchgeführten Zirka-Aufmaß oder wurden vorsichtig geschätzt! Eine Haftung für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden, bzw. wird ausgeschlossen! Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Zirka-Werte!
Baujahr 1925, Anbau 1962
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollladen (2021)
Fußboden:
Laminat und Fliesen
Heizung:
Gas-Zentralheizung (2018)
Sanitär:
zwei Bäder, Gäste-WC
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Einliegerwohnung) : ca. 48,77 m²
Küche ca. 3,82 m²
Essen ca. 13,15 m²
Schlafen ca. 13,35 m²
Wohnen ca. 12,95 m²
Bad ca. 5,50 m²
überdachter Freisitz, Hof
Obergeschoss: ca. 89,15 m²
Flur ca. 5,75 m²
Küche ca. 9,45 m²
Gäste-WC ca. 6,10 m²
Wohn/ Essen ca. 29,40 m²
Schlafen ca. 13,70 m²
Bad ca. 12,20 m²
Büro (Schlafen) ca. 12,55 m² Gesamt ca. 140 m²
Nutzfläche Speicher: Grundfläche ca. 70,00 m²
(ein Zimmer ausgebaut ca. 15,00 m²)
Sämtliche Angaben basieren auf einem vor Ort durchgeführten Zirka-Aufmaß oder wurden vorsichtig geschätzt! Eine Haftung für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden, bzw. wird ausgeschlossen! Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Zirka-Werte!
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollladen (2021)
Fußboden:
Laminat und Fliesen
Heizung:
Gas-Zentralheizung (2018)
Sanitär:
zwei Bäder, Gäste-WC
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Einliegerwohnung) : ca. 48,77 m²
Küche ca. 3,82 m²
Essen ca. 13,15 m²
Schlafen ca. 13,35 m²
Wohnen ca. 12,95 m²
Bad ca. 5,50 m²
überdachter Freisitz, Hof
Obergeschoss: ca. 89,15 m²
Flur ca. 5,75 m²
Küche ca. 9,45 m²
Gäste-WC ca. 6,10 m²
Wohn/ Essen ca. 29,40 m²
Schlafen ca. 13,70 m²
Bad ca. 12,20 m²
Büro (Schlafen) ca. 12,55 m² Gesamt ca. 140 m²
Nutzfläche Speicher: Grundfläche ca. 70,00 m²
(ein Zimmer ausgebaut ca. 15,00 m²)
Sämtliche Angaben basieren auf einem vor Ort durchgeführten Zirka-Aufmaß oder wurden vorsichtig geschätzt! Eine Haftung für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden, bzw. wird ausgeschlossen! Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Zirka-Werte!
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage vor den Toren der Innenstadt Neuwied.
Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa... mehr lesen
Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage vor den Toren der Innenstadt Neuwied.
Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung an das Bundesstraßen - sowie Autobahnnetz in die Richtungen Köln/Bonn sowie Frankfurt ist hervorragend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Neuwied bietet für Ihre Freizeitgestaltung sehr attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote. Erwähnenswert und überregional sehr bekannt sind hier die Villa Musica im Schloss Engers, die Abtei Rommersdorf, das Schlosstheater Neuwied mit der Landesbühne Rheinland-Pfalz, das Kreismuseum, das Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution in Monrepos, der in Heimbach-Weis befindliche Zoo-Neuwied, das Ice-House Neuwied als in der Republik bekannter Austragungsort der Heimspiele des Eishockeyclubs Neuwied, diverse Frei – und Hallenbäder, der Golfclub Rhein-Wied über den Dächern Neuwieds sowie zahlreiche Wander – und Radwege entlang der Flüsse Rhein, Wied und in den naheliegenden Westerwald und das durch weinbaugeprägte Rhein – sowie Moseltal.
Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung an das Bundesstraßen - sowie Autobahnnetz in die Richtungen Köln/Bonn sowie Frankfurt ist hervorragend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Neuwied bietet für Ihre Freizeitgestaltung sehr attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote. Erwähnenswert und überregional sehr bekannt sind hier die Villa Musica im Schloss Engers, die Abtei Rommersdorf, das Schlosstheater Neuwied mit der Landesbühne Rheinland-Pfalz, das Kreismuseum, das Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution in Monrepos, der in Heimbach-Weis befindliche Zoo-Neuwied, das Ice-House Neuwied als in der Republik bekannter Austragungsort der Heimspiele des Eishockeyclubs Neuwied, diverse Frei – und Hallenbäder, der Golfclub Rhein-Wied über den Dächern Neuwieds sowie zahlreiche Wander – und Radwege entlang der Flüsse Rhein, Wied und in den naheliegenden Westerwald und das durch weinbaugeprägte Rhein – sowie Moseltal.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage vor den Toren der Innenstadt Neuwied.
Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung an das Bundesstraßen - sowie Autobahnnetz in die Richtungen Köln/Bonn sowie Frankfurt ist hervorragend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Neuwied bietet für Ihre Freizeitgestaltung sehr attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote. Erwähnenswert und überregional sehr bekannt sind hier die Villa Musica im Schloss Engers, die Abtei Rommersdorf, das Schlosstheater Neuwied mit der Landesbühne Rheinland-Pfalz, das Kreismuseum, das Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution in Monrepos, der in Heimbach-Weis befindliche Zoo-Neuwied, das Ice-House Neuwied als in der Republik bekannter Austragungsort der Heimspiele des Eishockeyclubs Neuwied, diverse Frei – und Hallenbäder, der Golfclub Rhein-Wied über den Dächern Neuwieds sowie zahlreiche Wander – und Radwege entlang der Flüsse Rhein, Wied und in den naheliegenden Westerwald und das durch weinbaugeprägte Rhein – sowie Moseltal.
Neuwied, die Stadt am Rhein mit ca. 66.000,00 Einwohnern ist eine kreisangehörige Stadt und liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen. Die Verkehrsanbindung an das Bundesstraßen - sowie Autobahnnetz in die Richtungen Köln/Bonn sowie Frankfurt ist hervorragend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Neuwied bietet für Ihre Freizeitgestaltung sehr attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote. Erwähnenswert und überregional sehr bekannt sind hier die Villa Musica im Schloss Engers, die Abtei Rommersdorf, das Schlosstheater Neuwied mit der Landesbühne Rheinland-Pfalz, das Kreismuseum, das Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution in Monrepos, der in Heimbach-Weis befindliche Zoo-Neuwied, das Ice-House Neuwied als in der Republik bekannter Austragungsort der Heimspiele des Eishockeyclubs Neuwied, diverse Frei – und Hallenbäder, der Golfclub Rhein-Wied über den Dächern Neuwieds sowie zahlreiche Wander – und Radwege entlang der Flüsse Rhein, Wied und in den naheliegenden Westerwald und das durch weinbaugeprägte Rhein – sowie Moseltal.
56566 Neuwied / Heimbach-Weis · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Stephan Schneider
Geno Immobilien GmbH
Langendorfer Str. 147,
56564 Neuwied
56564 Neuwied
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56727 Mayen
56727 Mayen
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