immobilie1-ID: 31382369 | Anbieter-ID: ak864
Bezugsfertig ab 03.2025 - Tolle Dachgeschosswohnung mit 20m² Abstellfläche
183.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses im beliebten Neuwieder Ortsteil Block. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und praktische...
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses im beliebten Neuwieder Ortsteil Block. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und praktische Annehmlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großen, zweifach isolierverglsaten Fenster in jedem Zimmer verstärkt wird. Neben dem Wohnbereich erstreckt sich die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Sie genügend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das Duschbad ist modern und geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen lauen Sommerabend.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein 20m² großer Abstellraum, welcher auch über ein Bad verfügt. Dieser Abstellraum ist über eine Treppe außerhalb der Wohnung erreichbar.
Praktische Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnung aufgeräumt hält. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen, großen Garage einen sicheren Platz. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr!
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die erst kürzlich (2021) eingebaute moderne Therme, die für effiziente Heizung und warmes Wasser sorgt. Sie können sich auf ein komfortables und energieeffizientes Wohnen freuen.
Die Wohnung kann ab März 2025 bezogen werden!
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer modernen, gut gelegenen Immobilie suchen. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten, hochwertigen Modernisierungen und der begehrten Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Schatz im Neuwieder Ortsteil Block.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großen, zweifach isolierverglsaten Fenster in jedem Zimmer verstärkt wird. Neben dem Wohnbereich erstreckt sich die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Sie genügend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das Duschbad ist modern und geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen lauen Sommerabend.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein 20m² großer Abstellraum, welcher auch über ein Bad verfügt. Dieser Abstellraum ist über eine Treppe außerhalb der Wohnung erreichbar.
Praktische Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnung aufgeräumt hält. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen, großen Garage einen sicheren Platz. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr!
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die erst kürzlich (2021) eingebaute moderne Therme, die für effiziente Heizung und warmes Wasser sorgt. Sie können sich auf ein komfortables und energieeffizientes Wohnen freuen.
Die Wohnung kann ab März 2025 bezogen werden!
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer modernen, gut gelegenen Immobilie suchen. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten, hochwertigen Modernisierungen und der begehrten Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Schatz im Neuwieder Ortsteil Block.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses im beliebten Neuwieder Ortsteil Block. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen und praktische Annehmlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großen, zweifach isolierverglsaten Fenster in jedem Zimmer verstärkt wird. Neben dem Wohnbereich erstreckt sich die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Sie genügend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das Duschbad ist modern und geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen lauen Sommerabend.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein 20m² großer Abstellraum, welcher auch über ein Bad verfügt. Dieser Abstellraum ist über eine Treppe außerhalb der Wohnung erreichbar.
Praktische Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnung aufgeräumt hält. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen, großen Garage einen sicheren Platz. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr!
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die erst kürzlich (2021) eingebaute moderne Therme, die für effiziente Heizung und warmes Wasser sorgt. Sie können sich auf ein komfortables und energieeffizientes Wohnen freuen.
Die Wohnung kann ab März 2025 bezogen werden!
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer modernen, gut gelegenen Immobilie suchen. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten, hochwertigen Modernisierungen und der begehrten Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Schatz im Neuwieder Ortsteil Block.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch die großen, zweifach isolierverglsaten Fenster in jedem Zimmer verstärkt wird. Neben dem Wohnbereich erstreckt sich die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Hier finden Sie genügend Stauraum für Küchenutensilien und Lebensmittel. Das Duschbad ist modern und geschmackvoll gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Körperpflege.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie hier Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder einen lauen Sommerabend.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein 20m² großer Abstellraum, welcher auch über ein Bad verfügt. Dieser Abstellraum ist über eine Treppe außerhalb der Wohnung erreichbar.
Praktische Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Wohnung aufgeräumt hält. Ihr Fahrzeug findet in der eigenen, großen Garage einen sicheren Platz. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr!
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Die Wohnung kann ab März 2025 bezogen werden!
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer modernen, gut gelegenen Immobilie suchen. Die Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten, hochwertigen Modernisierungen und der begehrten Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Schatz im Neuwieder Ortsteil Block.
Kosten
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Kaufpreis183.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Ausnahme: der notariell beurkundete Kaufpreis liegt unter 100.000,-€. Dann beträgt die Provision pauschal 3.570,-€.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Etage3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis24.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In folgender Aufteilung steht diese Wohnung zum Verkauf:
- das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon
- das helle Schlafzimmer
- eine großzügige Küche
- das gepflegte Duschbad
- ein Abstellraum
- der separate 20m² große Abstellraum inkl. Duschbad
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- das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon
- das helle Schlafzimmer
- eine großzügige Küche
- das gepflegte Duschbad
- ein Abstellraum
- der separate 20m² große Abstellraum inkl. Duschbad
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In folgender Aufteilung steht diese Wohnung zum Verkauf:
- das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon
- das helle Schlafzimmer
- eine großzügige Küche
- das gepflegte Duschbad
- ein Abstellraum
- der separate 20m² große Abstellraum inkl. Duschbad
Außerdem gehören zur Wohnung eine große Garage, ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil.
Der Heizungskeller, ein gemeinsamer Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller sind im KG des Hauses vorhanden.
- das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon
- das helle Schlafzimmer
- eine großzügige Küche
- das gepflegte Duschbad
- ein Abstellraum
- der separate 20m² große Abstellraum inkl. Duschbad
Außerdem gehören zur Wohnung eine große Garage, ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil.
Der Heizungskeller, ein gemeinsamer Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller sind im KG des Hauses vorhanden.
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- das helle Schlafzimmer
- eine großzügige Küche
- das gepflegte Duschbad
- ein Abstellraum
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- ein Abstellraum
- der separate 20m² große Abstellraum inkl. Duschbad
Außerdem gehören zur Wohnung eine große Garage, ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil.
Der Heizungskeller, ein gemeinsamer Waschkeller, sowie ein Fahrradkeller sind im KG des Hauses vorhanden.
- Keller
Lage
In Randlage von Neuwied Block, optimal angebunden an das Stadtzentrum oder die B42 steht diese Traumwohnung zum Verkauf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte sind selbstverständlich in Neuwied vorhanden und...
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In Randlage von Neuwied Block, optimal angebunden an das Stadtzentrum oder die B42 steht diese Traumwohnung zum Verkauf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte sind selbstverständlich in Neuwied vorhanden und teilweise fussläufig zu erreichen. Profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt für Groß und Klein. Genießen Sie die nahe Natur, lange Spaziergänge am Rhein oder einen tollen Auflug in den Zoo.
In Randlage von Neuwied Block, optimal angebunden an das Stadtzentrum oder die B42 steht diese Traumwohnung zum Verkauf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Ärzte sind selbstverständlich in Neuwied vorhanden und teilweise fussläufig zu erreichen. Profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt für Groß und Klein. Genießen Sie die nahe Natur, lange Spaziergänge am Rhein oder einen tollen Auflug in den Zoo.
56566 Neuwied · Deutschland
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Sonstiges
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Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.
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Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Für Übertragungsfehler oder irrtümlich falsche Angaben wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Dominik Wagner
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57610 Altenkirchen
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