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immobilie1-ID: 31529249 | Anbieter-ID: ALT01
Knusperhaus im romantischen Altwied - ideal für Handwerker und große Familien
154.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
1.312 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
**Zu Ihrer neuen Immobilie:**
Dieses sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voller Möglichkeiten:
- **Untergeschoss:** Bietet über einen separaten Eingang einen praktischen Wohnraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein... mehr lesen
Dieses sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voller Möglichkeiten:
- **Untergeschoss:** Bietet über einen separaten Eingang einen praktischen Wohnraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein... mehr lesen
**Zu Ihrer neuen Immobilie:**
Dieses sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voller Möglichkeiten:
- **Untergeschoss:** Bietet über einen separaten Eingang einen praktischen Wohnraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum im Keller.
- **Erdgeschoss:** Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in den Essbereich und die Küche übergeht, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- **Obergeschoss:** Zusätzlicher Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad runden das Angebot ab.
**Besondere Hinweise:**
- **Sanierung:** Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, die Ihnen die Freiheit lässt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
- **Außenbereich:** Auf dem Grundstück befinden sich marode Anbauten aus Holz, die entfernt werden sollten, um den Außenbereich zu optimieren.
- **Grundstückslage:** Das am Hang gelegene Grundstück bietet eine besondere Wohnatmosphäre.
- **Parkmöglichkeiten:** Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.
**Fazit:**
Wenn Sie ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Liebe in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu investieren, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Dieses sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voller Möglichkeiten:
- **Untergeschoss:** Bietet über einen separaten Eingang einen praktischen Wohnraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum im Keller.
- **Erdgeschoss:** Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in den Essbereich und die Küche übergeht, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- **Obergeschoss:** Zusätzlicher Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad runden das Angebot ab.
**Besondere Hinweise:**
- **Sanierung:** Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, die Ihnen die Freiheit lässt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
- **Außenbereich:** Auf dem Grundstück befinden sich marode Anbauten aus Holz, die entfernt werden sollten, um den Außenbereich zu optimieren.
- **Grundstückslage:** Das am Hang gelegene Grundstück bietet eine besondere Wohnatmosphäre.
- **Parkmöglichkeiten:** Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.
**Fazit:**
Wenn Sie ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Liebe in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu investieren, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
**Zu Ihrer neuen Immobilie:**
Dieses sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voller Möglichkeiten:
- **Untergeschoss:** Bietet über einen separaten Eingang einen praktischen Wohnraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum im Keller.
- **Erdgeschoss:** Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in den Essbereich und die Küche übergeht, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- **Obergeschoss:** Zusätzlicher Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad runden das Angebot ab.
**Besondere Hinweise:**
- **Sanierung:** Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, die Ihnen die Freiheit lässt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
- **Außenbereich:** Auf dem Grundstück befinden sich marode Anbauten aus Holz, die entfernt werden sollten, um den Außenbereich zu optimieren.
- **Grundstückslage:** Das am Hang gelegene Grundstück bietet eine besondere Wohnatmosphäre.
- **Parkmöglichkeiten:** Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.
**Fazit:**
Wenn Sie ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Liebe in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu investieren, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Dieses sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voller Möglichkeiten:
- **Untergeschoss:** Bietet über einen separaten Eingang einen praktischen Wohnraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum im Keller.
- **Erdgeschoss:** Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das in den Essbereich und die Küche übergeht, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- **Obergeschoss:** Zusätzlicher Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad runden das Angebot ab.
**Besondere Hinweise:**
- **Sanierung:** Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, die Ihnen die Freiheit lässt, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
- **Außenbereich:** Auf dem Grundstück befinden sich marode Anbauten aus Holz, die entfernt werden sollten, um den Außenbereich zu optimieren.
- **Grundstückslage:** Das am Hang gelegene Grundstück bietet eine besondere Wohnatmosphäre.
- **Parkmöglichkeiten:** Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze.
**Fazit:**
Wenn Sie ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, Zeit und Liebe in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses zu investieren, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Kosten
-
Kaufpreis154.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
3,57% inkl.MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1947
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.312 m²
-
Nutzfläche (ca.)17 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf394,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis29.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
***Sanierung***
Um Ihnen ein zukünftiges günstiges und effizientes Haus zum Wohnen zu bieten, werden von unserem Sanierungstool folgende Maßnahmen empfohlen, um auf einen besseren Energiewert zu kommen.
-Fassadendämmung
- neue Heizungsanlage mit... mehr lesen
Um Ihnen ein zukünftiges günstiges und effizientes Haus zum Wohnen zu bieten, werden von unserem Sanierungstool folgende Maßnahmen empfohlen, um auf einen besseren Energiewert zu kommen.
-Fassadendämmung
- neue Heizungsanlage mit... mehr lesen
***Sanierung***
Um Ihnen ein zukünftiges günstiges und effizientes Haus zum Wohnen zu bieten, werden von unserem Sanierungstool folgende Maßnahmen empfohlen, um auf einen besseren Energiewert zu kommen.
-Fassadendämmung
- neue Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie (evtl. Solarthermie)
- neue Durchlauferhitzer
- evtl. neue Fenster mit dreifacher Verglasung
- evtl. zusätzliche Dämmung des Dachgeschosses
Die ungefähren Kosten für eine energetische Sanierung belaufen sich laut unserer ungefähren Berechnung auf 70-80.000 Euro.
Was sollte sonst gemacht werden:
- Die Holzschuppen im hinteren Bereich sind sehr marode und sollten entfernt werden.
- Die Wände zum Hang haben teilweise eine leichte bis mittlere Feuchtigkeit. hier sollte über neue Abdichtungen nachgedacht werden.
Um Ihnen ein zukünftiges günstiges und effizientes Haus zum Wohnen zu bieten, werden von unserem Sanierungstool folgende Maßnahmen empfohlen, um auf einen besseren Energiewert zu kommen.
-Fassadendämmung
- neue Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie (evtl. Solarthermie)
- neue Durchlauferhitzer
- evtl. neue Fenster mit dreifacher Verglasung
- evtl. zusätzliche Dämmung des Dachgeschosses
Die ungefähren Kosten für eine energetische Sanierung belaufen sich laut unserer ungefähren Berechnung auf 70-80.000 Euro.
Was sollte sonst gemacht werden:
- Die Holzschuppen im hinteren Bereich sind sehr marode und sollten entfernt werden.
- Die Wände zum Hang haben teilweise eine leichte bis mittlere Feuchtigkeit. hier sollte über neue Abdichtungen nachgedacht werden.
***Sanierung***
Um Ihnen ein zukünftiges günstiges und effizientes Haus zum Wohnen zu bieten, werden von unserem Sanierungstool folgende Maßnahmen empfohlen, um auf einen besseren Energiewert zu kommen.
-Fassadendämmung
- neue Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie (evtl. Solarthermie)
- neue Durchlauferhitzer
- evtl. neue Fenster mit dreifacher Verglasung
- evtl. zusätzliche Dämmung des Dachgeschosses
Die ungefähren Kosten für eine energetische Sanierung belaufen sich laut unserer ungefähren Berechnung auf 70-80.000 Euro.
Was sollte sonst gemacht werden:
- Die Holzschuppen im hinteren Bereich sind sehr marode und sollten entfernt werden.
- Die Wände zum Hang haben teilweise eine leichte bis mittlere Feuchtigkeit. hier sollte über neue Abdichtungen nachgedacht werden.
Um Ihnen ein zukünftiges günstiges und effizientes Haus zum Wohnen zu bieten, werden von unserem Sanierungstool folgende Maßnahmen empfohlen, um auf einen besseren Energiewert zu kommen.
-Fassadendämmung
- neue Heizungsanlage mit erneuerbarer Energie (evtl. Solarthermie)
- neue Durchlauferhitzer
- evtl. neue Fenster mit dreifacher Verglasung
- evtl. zusätzliche Dämmung des Dachgeschosses
Die ungefähren Kosten für eine energetische Sanierung belaufen sich laut unserer ungefähren Berechnung auf 70-80.000 Euro.
Was sollte sonst gemacht werden:
- Die Holzschuppen im hinteren Bereich sind sehr marode und sollten entfernt werden.
- Die Wände zum Hang haben teilweise eine leichte bis mittlere Feuchtigkeit. hier sollte über neue Abdichtungen nachgedacht werden.
- Einliegerwohnung
Lage
Dieses Zuhause liegt in Altwied, einer ruhigen und naturverbundenen Gegend des schönen Wiedtals, unweit der Städte Neuwied und Koblenz. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung, ideal für diejenigen, die dem städtischen Trubel...
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Dieses Zuhause liegt in Altwied, einer ruhigen und naturverbundenen Gegend des schönen Wiedtals, unweit der Städte Neuwied und Koblenz. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung, ideal für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
In der Innenstadt von Neuwied kann man am schönen Rhein spazieren. Dort gibt es auch viele Grünflächen zum Sitzen und auch einen schönen Spielplatz. Die Innenstadt verfügt auch über viele Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und zwei Krankenhäuser. Auch Grund- und weiterführende Schulen findet man hier. Mit der Ludwig-Erhard-Schule und der David-Röntgen Schule befinden sich auch zwei Berufsschulen in Neuwied.
Außerdem gibt es durch die unmittelbare Lage an der B42 und die Nähe zur A3 und A61 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mülheim - Kärlich, Andernach, Frankfurt und Köln. Durch ein großes Busliniennetz und einen Bahnhof, von dem mehrere Züge in Richtung Koblenz und Köln fahren, kommt man überall hin. Neuwied hat auch mehrere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den Pegelturm am Rhein zu bieten.
Für mehrere Infos besuchen sie doch gerne die Homepage von Neuwied:
https://www.neuwied.de/
In der Innenstadt von Neuwied kann man am schönen Rhein spazieren. Dort gibt es auch viele Grünflächen zum Sitzen und auch einen schönen Spielplatz. Die Innenstadt verfügt auch über viele Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und zwei Krankenhäuser. Auch Grund- und weiterführende Schulen findet man hier. Mit der Ludwig-Erhard-Schule und der David-Röntgen Schule befinden sich auch zwei Berufsschulen in Neuwied.
Außerdem gibt es durch die unmittelbare Lage an der B42 und die Nähe zur A3 und A61 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mülheim - Kärlich, Andernach, Frankfurt und Köln. Durch ein großes Busliniennetz und einen Bahnhof, von dem mehrere Züge in Richtung Koblenz und Köln fahren, kommt man überall hin. Neuwied hat auch mehrere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den Pegelturm am Rhein zu bieten.
Für mehrere Infos besuchen sie doch gerne die Homepage von Neuwied:
https://www.neuwied.de/
Dieses Zuhause liegt in Altwied, einer ruhigen und naturverbundenen Gegend des schönen Wiedtals, unweit der Städte Neuwied und Koblenz. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung, ideal für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
In der Innenstadt von Neuwied kann man am schönen Rhein spazieren. Dort gibt es auch viele Grünflächen zum Sitzen und auch einen schönen Spielplatz. Die Innenstadt verfügt auch über viele Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und zwei Krankenhäuser. Auch Grund- und weiterführende Schulen findet man hier. Mit der Ludwig-Erhard-Schule und der David-Röntgen Schule befinden sich auch zwei Berufsschulen in Neuwied.
Außerdem gibt es durch die unmittelbare Lage an der B42 und die Nähe zur A3 und A61 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mülheim - Kärlich, Andernach, Frankfurt und Köln. Durch ein großes Busliniennetz und einen Bahnhof, von dem mehrere Züge in Richtung Koblenz und Köln fahren, kommt man überall hin. Neuwied hat auch mehrere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den Pegelturm am Rhein zu bieten.
Für mehrere Infos besuchen sie doch gerne die Homepage von Neuwied:
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In der Innenstadt von Neuwied kann man am schönen Rhein spazieren. Dort gibt es auch viele Grünflächen zum Sitzen und auch einen schönen Spielplatz. Die Innenstadt verfügt auch über viele Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kinos und zwei Krankenhäuser. Auch Grund- und weiterführende Schulen findet man hier. Mit der Ludwig-Erhard-Schule und der David-Röntgen Schule befinden sich auch zwei Berufsschulen in Neuwied.
Außerdem gibt es durch die unmittelbare Lage an der B42 und die Nähe zur A3 und A61 eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Koblenz, Mülheim - Kärlich, Andernach, Frankfurt und Köln. Durch ein großes Busliniennetz und einen Bahnhof, von dem mehrere Züge in Richtung Koblenz und Köln fahren, kommt man überall hin. Neuwied hat auch mehrere Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel den Pegelturm am Rhein zu bieten.
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56567 Altwied · Deutschland
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und...
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Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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Ansprechpartner
Herr Marco Wagner
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Neuwieder Str. 47,
56588 Waldbreitbach
56588 Waldbreitbach
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