immobilie1-ID: 31043285 | Anbieter-ID: K-H 027
Irlich! Reihenendhaus_ein pflegeleichtes Angebot
275.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Solide errichtet, ist dieses Haus für die Kleinfamilie ideal. Die Wohnfläche summiert sich mit insgesamt 5 Wohnräumen einer Küche und Bad auf ca. 102 qm. Das Dachgeschoß ist handwerklich sehr ansprechend ausgebaut. Hier finden Sie Ihren persönlichen...
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Solide errichtet, ist dieses Haus für die Kleinfamilie ideal. Die Wohnfläche summiert sich mit insgesamt 5 Wohnräumen einer Küche und Bad auf ca. 102 qm. Das Dachgeschoß ist handwerklich sehr ansprechend ausgebaut. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsplatz. Dieser ist in der Wohnraumberechnung nicht berücksichtigt. Das Untergeschoß ist individuell nutzbar. Bei bester Infrastruktur im begehrten Stadtteil Irlich bietet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 250 qm ein pflegeleichter ebenerdiger Garten in Südlage an. Entspannt genießen Sie in angenehmer Nachbarschaft Ihre Zeit.
Solide errichtet, ist dieses Haus für die Kleinfamilie ideal. Die Wohnfläche summiert sich mit insgesamt 5 Wohnräumen einer Küche und Bad auf ca. 102 qm. Das Dachgeschoß ist handwerklich sehr ansprechend ausgebaut. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsplatz. Dieser ist in der Wohnraumberechnung nicht berücksichtigt. Das Untergeschoß ist individuell nutzbar. Bei bester Infrastruktur im begehrten Stadtteil Irlich bietet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 250 qm ein pflegeleichter ebenerdiger Garten in Südlage an. Entspannt genießen Sie in angenehmer Nachbarschaft Ihre Zeit.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Kaufpreis pro m²2.038,46 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Fertigparkett
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf392 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis07.06.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2003. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier finden Sie im Erdgeschoß das Wohnzimmer, die Küche, und das Eßzimmer. Aus diesem gelangen Sie auf die ca. 20 qm große Terasse in...
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Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2003. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier finden Sie im Erdgeschoß das Wohnzimmer, die Küche, und das Eßzimmer. Aus diesem gelangen Sie auf die ca. 20 qm große Terasse in südlicher Ausrichtung. Der Treppenaufgang führt Sie zum Obergeschoss mit Bad, zwei Schlafzimmern und einem separaten Arbeitsraum. Vom Balkon blicken Sie in den Garten. Im Untergeschoß sind die Versorgungsräume sowie einen noch für Hobby und Handwerk eingerichteten Arbeitsraum. Über eine Außentreppe gelangen sie nach oben.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2003. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus. Von hier finden Sie im Erdgeschoß das Wohnzimmer, die Küche, und das Eßzimmer. Aus diesem gelangen Sie auf die ca. 20 qm große Terasse in südlicher Ausrichtung. Der Treppenaufgang führt Sie zum Obergeschoss mit Bad, zwei Schlafzimmern und einem separaten Arbeitsraum. Vom Balkon blicken Sie in den Garten. Im Untergeschoß sind die Versorgungsräume sowie einen noch für Hobby und Handwerk eingerichteten Arbeitsraum. Über eine Außentreppe gelangen sie nach oben.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Irlich ist ein sehr bevorzugter Stadtteil von Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind vor Ort. Neuwied, die siebtgrößte Stadt in Rheinland Pfalz, ist ein sehr attraktives Mittelzentrum mit bester Infrastruktur. Gut gelegen...
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Irlich ist ein sehr bevorzugter Stadtteil von Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind vor Ort. Neuwied, die siebtgrößte Stadt in Rheinland Pfalz, ist ein sehr attraktives Mittelzentrum mit bester Infrastruktur. Gut gelegen erfahren Sie hier ein pflegeleichtes Haus mit sonnigem Garten. Fußläufig ist alles in kurzer Distanz zu erreichen. Vielfach unentdeckt, ist die Nähe zu Koblenz, das Freizeitangebot in die Oberzentren Bonn, Köln und Frankfurt ein attraktives Plus. Die Stadt selbst befindet sich im Aufbruch und generiert derzeit die Beachtung etlicher Investoren.
Irlich ist ein sehr bevorzugter Stadtteil von Neuwied. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind vor Ort. Neuwied, die siebtgrößte Stadt in Rheinland Pfalz, ist ein sehr attraktives Mittelzentrum mit bester Infrastruktur. Gut gelegen erfahren Sie hier ein pflegeleichtes Haus mit sonnigem Garten. Fußläufig ist alles in kurzer Distanz zu erreichen. Vielfach unentdeckt, ist die Nähe zu Koblenz, das Freizeitangebot in die Oberzentren Bonn, Köln und Frankfurt ein attraktives Plus. Die Stadt selbst befindet sich im Aufbruch und generiert derzeit die Beachtung etlicher Investoren.
56567 Neuwied · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 392.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 392.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 392.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 392.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Karl-Heinz Wilhelmy
Wüstenrot Immobilien
Fichtenstrasse 14,
56567 Neuwied
56567 Neuwied
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
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015739462431
Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
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+49 2634 921549
karlheinz.wilhelmy@wuestenrot.de
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