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immobilie1-ID: 31241921 | Anbieter-ID: FALC-NO-59865
Auch im Alter eine gute Idee, Erdgeschoßwohnung in Irlich
Neuwied / Irlich Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - Rheinland-Pfalz Deutschland (56567)
Zur Karte
179.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Seltene Gelegenheit, toll geschnittene Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Neuwied/ Irlich.
Diese schöne Zweizimmerwohnung besticht durch die helle und gute Raumaufteilung.
Ruhig gelegen im Erdgeschoß des... mehr lesen
Diese schöne Zweizimmerwohnung besticht durch die helle und gute Raumaufteilung.
Ruhig gelegen im Erdgeschoß des... mehr lesen
Seltene Gelegenheit, toll geschnittene Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Neuwied/ Irlich.
Diese schöne Zweizimmerwohnung besticht durch die helle und gute Raumaufteilung.
Ruhig gelegen im Erdgeschoß des Zweiparteienhauses ist sie ideal für Singles, Paare und auch ältere Menschen.
Das 1997 gebaute Haus wird per Fernwärme beheizt und ist modern gestaltet. Der schöne, neutrale Fliesenboden ziehen sich durch die gesamten Wohnung und passt perfekt zu jedem Einrichtungsstil.
Die Küche können Sie durch eine Glastür über den Flur erreichen und zusätzlich offen über den Wohnraum, was diese sehr funktional und modern wirken lässt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und Kommode. Es ist ruhig gelegen, mit großer Fensterfläche.
Das Tageslichtbad mit Dusche hat eine gute Größe und bietet zudem noch Platz für die Waschmaschine.
Neben dem Eingang haben Sie eine praktische Abstellkammer für Vorräte, Staubsauger und Co.
Das Highlight dieser Wohnung ist der tolle Wohnbereich. Offen und hell, mit seitlichen Fenstern und der einladenden Terrassenfensterfront und trotzdem mit ausreichend Stellfläche für Wohn- und Essbereich. Von hieraus haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten.
Der schöne, rückwärtig zum Hauseingang gelegene Garten, inkl. Gartenhaus, steht alleine der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer Ihr Kleinod gestalten. Ob als schöne Liegewiese mit Blumenmeer oder mit kleiner Gemüsegartenecke...hier kommen Sommer-Freunde auf Ihre Kosten.
Ein eigner PKW-Stellplatz sowie das Gartenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ein Hausgeld wird bisher nicht gezahlt, da die Kostenteilung bei zwei Parteien überschaubar ist. Nicht umlegbare NK ca 25€/Monat, Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne geplante Renovierungen oder Investitionen. Die Fernwärmeanlage wurde erst im Sommer 2024 erneuert.
3D Rundgang
Diese schöne Zweizimmerwohnung besticht durch die helle und gute Raumaufteilung.
Ruhig gelegen im Erdgeschoß des Zweiparteienhauses ist sie ideal für Singles, Paare und auch ältere Menschen.
Das 1997 gebaute Haus wird per Fernwärme beheizt und ist modern gestaltet. Der schöne, neutrale Fliesenboden ziehen sich durch die gesamten Wohnung und passt perfekt zu jedem Einrichtungsstil.
Die Küche können Sie durch eine Glastür über den Flur erreichen und zusätzlich offen über den Wohnraum, was diese sehr funktional und modern wirken lässt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und Kommode. Es ist ruhig gelegen, mit großer Fensterfläche.
Das Tageslichtbad mit Dusche hat eine gute Größe und bietet zudem noch Platz für die Waschmaschine.
Neben dem Eingang haben Sie eine praktische Abstellkammer für Vorräte, Staubsauger und Co.
Das Highlight dieser Wohnung ist der tolle Wohnbereich. Offen und hell, mit seitlichen Fenstern und der einladenden Terrassenfensterfront und trotzdem mit ausreichend Stellfläche für Wohn- und Essbereich. Von hieraus haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten.
Der schöne, rückwärtig zum Hauseingang gelegene Garten, inkl. Gartenhaus, steht alleine der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer Ihr Kleinod gestalten. Ob als schöne Liegewiese mit Blumenmeer oder mit kleiner Gemüsegartenecke...hier kommen Sommer-Freunde auf Ihre Kosten.
Ein eigner PKW-Stellplatz sowie das Gartenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ein Hausgeld wird bisher nicht gezahlt, da die Kostenteilung bei zwei Parteien überschaubar ist. Nicht umlegbare NK ca 25€/Monat, Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne geplante Renovierungen oder Investitionen. Die Fernwärmeanlage wurde erst im Sommer 2024 erneuert.
3D Rundgang
Seltene Gelegenheit, toll geschnittene Erdgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Neuwied/ Irlich.
Diese schöne Zweizimmerwohnung besticht durch die helle und gute Raumaufteilung.
Ruhig gelegen im Erdgeschoß des Zweiparteienhauses ist sie ideal für Singles, Paare und auch ältere Menschen.
Das 1997 gebaute Haus wird per Fernwärme beheizt und ist modern gestaltet. Der schöne, neutrale Fliesenboden ziehen sich durch die gesamten Wohnung und passt perfekt zu jedem Einrichtungsstil.
Die Küche können Sie durch eine Glastür über den Flur erreichen und zusätzlich offen über den Wohnraum, was diese sehr funktional und modern wirken lässt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und Kommode. Es ist ruhig gelegen, mit großer Fensterfläche.
Das Tageslichtbad mit Dusche hat eine gute Größe und bietet zudem noch Platz für die Waschmaschine.
Neben dem Eingang haben Sie eine praktische Abstellkammer für Vorräte, Staubsauger und Co.
Das Highlight dieser Wohnung ist der tolle Wohnbereich. Offen und hell, mit seitlichen Fenstern und der einladenden Terrassenfensterfront und trotzdem mit ausreichend Stellfläche für Wohn- und Essbereich. Von hieraus haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten.
Der schöne, rückwärtig zum Hauseingang gelegene Garten, inkl. Gartenhaus, steht alleine der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer Ihr Kleinod gestalten. Ob als schöne Liegewiese mit Blumenmeer oder mit kleiner Gemüsegartenecke...hier kommen Sommer-Freunde auf Ihre Kosten.
Ein eigner PKW-Stellplatz sowie das Gartenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ein Hausgeld wird bisher nicht gezahlt, da die Kostenteilung bei zwei Parteien überschaubar ist. Nicht umlegbare NK ca 25€/Monat, Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne geplante Renovierungen oder Investitionen. Die Fernwärmeanlage wurde erst im Sommer 2024 erneuert.
3D Rundgang
Diese schöne Zweizimmerwohnung besticht durch die helle und gute Raumaufteilung.
Ruhig gelegen im Erdgeschoß des Zweiparteienhauses ist sie ideal für Singles, Paare und auch ältere Menschen.
Das 1997 gebaute Haus wird per Fernwärme beheizt und ist modern gestaltet. Der schöne, neutrale Fliesenboden ziehen sich durch die gesamten Wohnung und passt perfekt zu jedem Einrichtungsstil.
Die Küche können Sie durch eine Glastür über den Flur erreichen und zusätzlich offen über den Wohnraum, was diese sehr funktional und modern wirken lässt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und Kommode. Es ist ruhig gelegen, mit großer Fensterfläche.
Das Tageslichtbad mit Dusche hat eine gute Größe und bietet zudem noch Platz für die Waschmaschine.
Neben dem Eingang haben Sie eine praktische Abstellkammer für Vorräte, Staubsauger und Co.
Das Highlight dieser Wohnung ist der tolle Wohnbereich. Offen und hell, mit seitlichen Fenstern und der einladenden Terrassenfensterfront und trotzdem mit ausreichend Stellfläche für Wohn- und Essbereich. Von hieraus haben Sie Zutritt zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten.
Der schöne, rückwärtig zum Hauseingang gelegene Garten, inkl. Gartenhaus, steht alleine der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer Ihr Kleinod gestalten. Ob als schöne Liegewiese mit Blumenmeer oder mit kleiner Gemüsegartenecke...hier kommen Sommer-Freunde auf Ihre Kosten.
Ein eigner PKW-Stellplatz sowie das Gartenhaus gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Ein Hausgeld wird bisher nicht gezahlt, da die Kostenteilung bei zwei Parteien überschaubar ist. Nicht umlegbare NK ca 25€/Monat, Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand ohne geplante Renovierungen oder Investitionen. Die Fernwärmeanlage wurde erst im Sommer 2024 erneuert.
3D Rundgang
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.355,93 €
-
Hausgeld pro Monat25 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis27.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
PKW-Stellplatz
Fernwärmeheizung aus 2024
hochwertige Sprossen-Holzfenster mit Doppelverglasung
Fliesenböden
Terrasse und Garten
Rollläden
Fernwärmeheizung aus 2024
hochwertige Sprossen-Holzfenster mit Doppelverglasung
Fliesenböden
Terrasse und Garten
Rollläden
PKW-Stellplatz
Fernwärmeheizung aus 2024
hochwertige Sprossen-Holzfenster mit Doppelverglasung
Fliesenböden
Terrasse und Garten
Rollläden
Fernwärmeheizung aus 2024
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Fliesenböden
Terrasse und Garten
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Irlich
Neuwied - Irlich bietet neben Kindergärten, einer Grundschule und einer Realschule Plus auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
... mehr lesen
Neuwied - Irlich bietet neben Kindergärten, einer Grundschule und einer Realschule Plus auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
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Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Irlich
Neuwied - Irlich bietet neben Kindergärten, einer Grundschule und einer Realschule Plus auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Irlich liegt direkt am Rhein und unweit des Zentrums von Neuwied. Hier befinden sich Einkaufsstraßen, Restaurants, Kinos, ein Theater, Krankenhäuser und alle weiterführenden Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV Richtung Neuwied sowie die naheliegende B42 sprechen für die Standortwahl.
Neuwied - Irlich bietet neben Kindergärten, einer Grundschule und einer Realschule Plus auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
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Neuwied - Irlich bietet neben Kindergärten, einer Grundschule und einer Realschule Plus auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
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56567 Neuwied / Irlich · Deutschland - Rheinland-Pfalz - Neuwied (Kreis) - · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Nicole Odenthal
FALC Immobilien
Engerser Straße 51,
56564 Neuwied
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