immobilie1-ID: 31267889 | Anbieter-ID: SM-3113
Attraktive Eigentumswohnung für Senioren
149.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die wunderschöne „Villa Rheinblick Neuwied“ bildet das Hauptgebäude und beinhaltet den Empfangsbereich mit großer Terrasse und Gemeinschaftsräumen. Die komplette Seniorenresidenz wurde an einen neuen Betreiber vermietet. Hochwertige...
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Die wunderschöne „Villa Rheinblick Neuwied“ bildet das Hauptgebäude und beinhaltet den Empfangsbereich mit großer Terrasse und Gemeinschaftsräumen. Die komplette Seniorenresidenz wurde an einen neuen Betreiber vermietet. Hochwertige Pflegeeinrichtungen wie die Villa Rheinblick ermöglichen den Bewohnern ein aktives und selbstbestimmtes Leben.
Die hier zum Verkauf angebotene sehr attraktive Wohnung mit insgesamt ca. 56 m² ist unterteilt in 2 Zimmer, Küche,Badezimmer, einem Balkon und einer sonnigen Terrasse mit Rheinblick. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot auch einen Tiefgaragenstellplatz.
Vor dem Hintergrund der exponierten Aussichtslage in Verbindung mit der qualitativ hochwertigen Betreuung erfreut sich die Seniorenresidenz „Villa Rheinblick“ größter Beliebtheit.
Der Betreiber hält „für Sie“ die Immobilie immer in einem guten Zustand, da Zimmer und Gemeinschaftsflächen für Pflegeeinrichtungen grundsätzlich einen guten Standard haben müssen und auch Kontrollen durch diverse Institutionen durchgeführt werden.
Diese Wohnung ist aktuell durch den Betreiber vermietet. Eine Selbstnutzung wäre erst nach Absprache mit dem Betreiber nach Auszug der jetzigen Mieter möglich.
Die hier zum Verkauf angebotene sehr attraktive Wohnung mit insgesamt ca. 56 m² ist unterteilt in 2 Zimmer, Küche,Badezimmer, einem Balkon und einer sonnigen Terrasse mit Rheinblick. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot auch einen Tiefgaragenstellplatz.
Vor dem Hintergrund der exponierten Aussichtslage in Verbindung mit der qualitativ hochwertigen Betreuung erfreut sich die Seniorenresidenz „Villa Rheinblick“ größter Beliebtheit.
Der Betreiber hält „für Sie“ die Immobilie immer in einem guten Zustand, da Zimmer und Gemeinschaftsflächen für Pflegeeinrichtungen grundsätzlich einen guten Standard haben müssen und auch Kontrollen durch diverse Institutionen durchgeführt werden.
Diese Wohnung ist aktuell durch den Betreiber vermietet. Eine Selbstnutzung wäre erst nach Absprache mit dem Betreiber nach Auszug der jetzigen Mieter möglich.
Die wunderschöne „Villa Rheinblick Neuwied“ bildet das Hauptgebäude und beinhaltet den Empfangsbereich mit großer Terrasse und Gemeinschaftsräumen. Die komplette Seniorenresidenz wurde an einen neuen Betreiber vermietet. Hochwertige Pflegeeinrichtungen wie die Villa Rheinblick ermöglichen den Bewohnern ein aktives und selbstbestimmtes Leben.
Die hier zum Verkauf angebotene sehr attraktive Wohnung mit insgesamt ca. 56 m² ist unterteilt in 2 Zimmer, Küche,Badezimmer, einem Balkon und einer sonnigen Terrasse mit Rheinblick. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot auch einen Tiefgaragenstellplatz.
Vor dem Hintergrund der exponierten Aussichtslage in Verbindung mit der qualitativ hochwertigen Betreuung erfreut sich die Seniorenresidenz „Villa Rheinblick“ größter Beliebtheit.
Der Betreiber hält „für Sie“ die Immobilie immer in einem guten Zustand, da Zimmer und Gemeinschaftsflächen für Pflegeeinrichtungen grundsätzlich einen guten Standard haben müssen und auch Kontrollen durch diverse Institutionen durchgeführt werden.
Diese Wohnung ist aktuell durch den Betreiber vermietet. Eine Selbstnutzung wäre erst nach Absprache mit dem Betreiber nach Auszug der jetzigen Mieter möglich.
Die hier zum Verkauf angebotene sehr attraktive Wohnung mit insgesamt ca. 56 m² ist unterteilt in 2 Zimmer, Küche,Badezimmer, einem Balkon und einer sonnigen Terrasse mit Rheinblick. Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot auch einen Tiefgaragenstellplatz.
Vor dem Hintergrund der exponierten Aussichtslage in Verbindung mit der qualitativ hochwertigen Betreuung erfreut sich die Seniorenresidenz „Villa Rheinblick“ größter Beliebtheit.
Der Betreiber hält „für Sie“ die Immobilie immer in einem guten Zustand, da Zimmer und Gemeinschaftsflächen für Pflegeeinrichtungen grundsätzlich einen guten Standard haben müssen und auch Kontrollen durch diverse Institutionen durchgeführt werden.
Diese Wohnung ist aktuell durch den Betreiber vermietet. Eine Selbstnutzung wäre erst nach Absprache mit dem Betreiber nach Auszug der jetzigen Mieter möglich.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Nettorendite3,01 %
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Kaufpreisfaktor33,24-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr4.482,36 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)56 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis16.05.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Parkettboden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Vermietet
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die...
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Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Eissporthalle, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
56567 Neuwied · Irlich · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Marco Smetiprach
Sparkasse Neuwied
Hermannstraße 20,
56564 Neuwied
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(02631) 806-4770
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