immobilie1-ID: 31554723 | Anbieter-ID: CK 514
Ein ganz besonderes Haus in toller Lage mit beeindruckendem Weitblick / Segendorf
495.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Ort zum Wohlfühlen!
Dieses Einfamilienhaus wurde, mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert und sucht nun seine neuen Bewohner.
Massiv erbaut wurde diese Immobilie 1971. In den vergangenen Jahren wurde hier rundum erneuert, um dieses... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus wurde, mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert und sucht nun seine neuen Bewohner.
Massiv erbaut wurde diese Immobilie 1971. In den vergangenen Jahren wurde hier rundum erneuert, um dieses... mehr lesen
Ein Ort zum Wohlfühlen!
Dieses Einfamilienhaus wurde, mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert und sucht nun seine neuen Bewohner.
Massiv erbaut wurde diese Immobilie 1971. In den vergangenen Jahren wurde hier rundum erneuert, um dieses Schmuckstück modern herzurichten.
So wurden im Zuge der Sanierung alle Leitungen erneuert, neuer Putz im Innenbereich angebracht sowie eine moderne Raumgestaltung errichtet. Zudem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
2010 - Dach gedämmt
2010 - Fenster 3-Fach
2014 - Fassade, Vollwärmeschutz
2013 - Brennwertkessel mit Solaranlage
2013 - Dämmung der Decke zum Kriechkeller (Küche/Spielzimmer) 2013 - PV Anlage 6,88 kWP
2020 - UG Dämmung des Bodens und Einbau einer Fußbodenheizung
Das komplette Grundstück wurde mit Terrassen versehen und ideal gestaltet.
Die Fernsicht ist bezaubernd und lädt zu gemütlichen Stunden auf einem der drei Balkone ein.
Dieses Einfamilienhaus wurde, mit viel Liebe zum Detail renoviert und saniert und sucht nun seine neuen Bewohner.
Massiv erbaut wurde diese Immobilie 1971. In den vergangenen Jahren wurde hier rundum erneuert, um dieses Schmuckstück modern herzurichten.
So wurden im Zuge der Sanierung alle Leitungen erneuert, neuer Putz im Innenbereich angebracht sowie eine moderne Raumgestaltung errichtet. Zudem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
2010 - Dach gedämmt
2010 - Fenster 3-Fach
2014 - Fassade, Vollwärmeschutz
2013 - Brennwertkessel mit Solaranlage
2013 - Dämmung der Decke zum Kriechkeller (Küche/Spielzimmer) 2013 - PV Anlage 6,88 kWP
2020 - UG Dämmung des Bodens und Einbau einer Fußbodenheizung
Das komplette Grundstück wurde mit Terrassen versehen und ideal gestaltet.
Die Fernsicht ist bezaubernd und lädt zu gemütlichen Stunden auf einem der drei Balkone ein.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.911,76 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)575 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis07.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt.:
Über einen hellen Dielenbereich gelangt man in das Erdgeschoss sowie über die massive Treppe in das Untergeschoss des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit Einbauküche sowie... mehr lesen
Über einen hellen Dielenbereich gelangt man in das Erdgeschoss sowie über die massive Treppe in das Untergeschoss des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit Einbauküche sowie... mehr lesen
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt.:
Über einen hellen Dielenbereich gelangt man in das Erdgeschoss sowie über die massive Treppe in das Untergeschoss des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit Einbauküche sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ und Esszimmer.
Über ein kleines Durchgangszimmer gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein kleines Büro zu Verfügung. Eine tolle Loggia lädt zum Sonnenbaden ein.
Im Untergeschoss stehen Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein großzügiger Wohnraum, mit einer Küche ausgestattet, ein Gäste-Bad mit Dusche, 1 Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Ob als Rückzugsort, Schlafzimmer oder aber auch als Bürofläche ist hier alles möglich.
Über einen hellen Dielenbereich gelangt man in das Erdgeschoss sowie über die massive Treppe in das Untergeschoss des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit Einbauküche sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ und Esszimmer.
Über ein kleines Durchgangszimmer gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein kleines Büro zu Verfügung. Eine tolle Loggia lädt zum Sonnenbaden ein.
Im Untergeschoss stehen Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein großzügiger Wohnraum, mit einer Küche ausgestattet, ein Gäste-Bad mit Dusche, 1 Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Ob als Rückzugsort, Schlafzimmer oder aber auch als Bürofläche ist hier alles möglich.
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Garage
Lage
Segendorf ist ein gemütlicher Stadtteil von Neuwied. Ländlich gelegen bietet Ihnen dieser Ort Ruhe und Natur pur.
Kindergarten, Grund-/ und Weiterführende Schulen befinden sich am Ortsrand und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich... mehr lesen
Kindergarten, Grund-/ und Weiterführende Schulen befinden sich am Ortsrand und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich... mehr lesen
Segendorf ist ein gemütlicher Stadtteil von Neuwied. Ländlich gelegen bietet Ihnen dieser Ort Ruhe und Natur pur.
Kindergarten, Grund-/ und Weiterführende Schulen befinden sich am Ortsrand und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbargemeinde Niederbieber.
Die Stadt Neuwied erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Kindergarten, Grund-/ und Weiterführende Schulen befinden sich am Ortsrand und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbargemeinde Niederbieber.
Die Stadt Neuwied erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Neuwied / Segendorf Rheinland-Pfalz Deutschland (56567)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 64.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 64.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 64.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 7.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 64.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Christoph Kluth
Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
56581 Ehlscheid
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
56581 Ehlscheid
02634 921549
Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27,
56581 Ehlscheid
56581 Ehlscheid
+49 2634 921549
mail@kluth-immobilien.com
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