immobilie1-ID: 31202153 | Anbieter-ID: 356-05391
Dachgeschoss Idyll: schnuckelige 2 Zi mit Garten
115.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Schnuckelige Wohnung mit Gartennutzung - nur für 2 Parteien !
Erleben Sie ein angenehmes Lebensgefühl, das diese charmante Wohnung in Ehlscheid vermittelt. Dieses Zuhause bietet auf 55 Quadratmetern alles, was man sich für komfortables... mehr lesen
Erleben Sie ein angenehmes Lebensgefühl, das diese charmante Wohnung in Ehlscheid vermittelt. Dieses Zuhause bietet auf 55 Quadratmetern alles, was man sich für komfortables... mehr lesen
Schnuckelige Wohnung mit Gartennutzung - nur für 2 Parteien !
Erleben Sie ein angenehmes Lebensgefühl, das diese charmante Wohnung in Ehlscheid vermittelt. Dieses Zuhause bietet auf 55 Quadratmetern alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht.
Das Haus wurde 1985 erbaut und diese Wohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer, das 2022 im mediterranen Stil modernisiert wurde, ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt.
Das Highlight der Wohnung ist der ausbaufähige Spitzboden, der anteilig dieser Wohnung zugeordnet ist. Schaffen Sie ein zusätzliches Zimmer, oder nutzen Sie diese Fläche für die Lagerung individueller Dinge.
Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen dieser Wohneinheit als Sondernutzung zur Verfügung.
Die Nutzung eines separaten Gartens, direkt am Haus und sehr idyllisch angelegt, kann zusätzlich angeboten werden.
Die Wohnung wird über eine zentrale, effiziente Gasheizung beheizt, die 2016 installiert wurde, das Dach wurde teilsaniert. Der Bodenbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Flur wurde 2023 mit neuem Laminat ausgestattet.
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Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch zur Entfaltung und zum Träumen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer Umgebung, die Lebensqualität und Wohlbefinden vereint.
Senden Sie mir Ihre Kontaktanfrage über das Immobilienportal zu und Sie erhalten ein erweitertes Exposé mit vielen Bildern, den Grundrissen und auch der Adresse. Gerne sprechen wir auch einen individuellen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
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Das Haus wurde 1985 erbaut und diese Wohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer, das 2022 im mediterranen Stil modernisiert wurde, ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt.
Das Highlight der Wohnung ist der ausbaufähige Spitzboden, der anteilig dieser Wohnung zugeordnet ist. Schaffen Sie ein zusätzliches Zimmer, oder nutzen Sie diese Fläche für die Lagerung individueller Dinge.
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Das Highlight der Wohnung ist der ausbaufähige Spitzboden, der anteilig dieser Wohnung zugeordnet ist. Schaffen Sie ein zusätzliches Zimmer, oder nutzen Sie diese Fläche für die Lagerung individueller Dinge.
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Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
BadBadewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis16.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sondernutzung Spitzboden ausbaufähig
- Sondernutzung Spitzboden ausbaufähig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sondernutzung Spitzboden ausbaufähig
- Sondernutzung Spitzboden ausbaufähig
Lage
Ehlscheid ist ein idyllisches Dorf im Westerwald in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, was eine perfekte Erholungsmöglichkeit bietet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen...
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Ehlscheid ist ein idyllisches Dorf im Westerwald in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, was eine perfekte Erholungsmöglichkeit bietet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Mit seiner ruhigen Lage ist Ehlscheid ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
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Die Gemeinde verfügt über verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie eine Mehrzweckhalle, einen Sportplatz und Wanderwege, darunter der Klosterweg, der eine Verbindung zwischen dem Westerwaldsteig und dem Rheinsteig bildet.
Die Nähe zur B 256 und zum Bahnhof Neuwied ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Neuwied an der A3 (ca. 10km Entfernung).
In der nahegelegenen Stadt Rengsdorf finden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Entfernung zu den nächstgrößeren Städten:
Neuwied: (ca. 13km)
Koblenz: (ca. 30km)
Bonn: (ca. 60km)
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56581 Ehlscheid · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Ich freue mich, mit Ihnen die Möglichkeiten zu erörtern, die diese Immobilie bietet und natürlich darauf, Sie... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Planen Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den richtigen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir verfügen über einen großen Kundenstamm mit bereits bestehenden Finanzierungen und Bonitätsprüfungen, also die SICHERHEIT für Sie als Verkäufer.
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Oder Sie möchten vorab selbst eine Wohnmarktanalyse Ihrer Immobilie durchführen? Das geht ganz
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www.lbssw-preisfinder.de
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Der Immobilien - Finanz - Check von der LBS gibt Ihnen Aufschluss über die Höhe des für Sie möglichen Kreditrahmens. Meine Kollegin vor Ort ist Ihre Finanzierungs- und Bausparberaterin und berät Sie umfangreich, individuell und Ihren Bedürfnissen entsprechend.
Sollte es nicht diese Immobilie sein, so wissen Sie für die weitere Suche welche Möglichkeiten Sie haben. Nutzen Sie Ihren Vorteil vor allen anderen Interessenten und lassen Sie sich zudem als einer unserer "bevorzugten Kunden" listen.
Der Finanz Check ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos !
Dann kontaktieren Sie mich gerne direkt per Mail:
Anja.Wagner@LBS-SW.de
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